新一期LPR降了,“转贷降息”开始萌动 “房贷置换”警惕有风险
具体而言,主要有两种操作方式,第一种是引导客户借“过桥资金”结清房贷,再将房屋以企业法人、参股人的名义抵押给银行,向银行借出“经营贷”。另外一种方式是中介替客户申请低利率“消费贷”。中介公司帮助客户办理公司营业执照,并协助客户利用营业执照和房产证明向银行申请经营贷款。在此过程中,他们将收取经营贷款审批...
央行连发三项重磅!5年期以上LPR调降,房贷支出又能省了,来看权威...
根据记者测算,以100万元、期限30年的按揭贷款为例,如果是选择每月等额本息的方式,此次5年期以上LPR下调10个基点,可以使得每月还款额减少57.29元,总支付利息减少超2万元。今年以来,5年期以上LPR累计下降了35个基点,存量房贷借款人自下一次重定价日后,也将享受到LPR下降带来的好处,减轻利息负担,增强消费能力。按房贷...
房贷没还完,房子怎么卖?
首先,明确告诉你,房子在还贷期间是可以卖的,但得走对流程。先得看看房贷还剩多少,这是基础。想卖房,先得找银行拿个贷款结清证明,这玩意儿在交易中特别关键。同时,房主得了解房子现在值多少钱,好定个合理的卖价。然后,就是找买家,签买卖合同。签合同前,得告诉买家房贷的事,别藏着掖着。找个中介帮忙,双方权益...
【金诉专栏】关于房贷的常见问题五:经营贷、消费贷等置换房贷的...
其次,最早一批将经营贷、消费贷等转为房贷的业主应该已经知道了。实际上,这些贷款的周期比较短,需要每几年进行一次审核。此外,还有一个重要的问题,就是经营贷的具体贷款额度取决于我们抵押的房子的价值。因此,新的问题出现了。在过去几年中,房价呈下降趋势,原本价值1000万的房子可能已经跌到了800万,这意味着将经营...
房贷如何“商业贷款转为公积金贷款” 详细来了
这两个条件必须符合其中之一。若不符合,最高只能申请贷款90万元。据了解,目前有工行、农行、中行、建行、西藏银行、邮储银行等6家银行与自治区住房资金管理中心合作,公积金业务网点很多,有需求的缴存职工可就近办理。担保方式分两种区内区外都能“商转公”...
房贷未还清,如何顺利卖房变现?
首先,你需要确认房子的贷款额度和剩余贷款金额(www.e993.com)2024年7月25日。然后,向银行申请一份贷款结清证明。这是一个非常重要的文件,将在后续的交易过程中起到关键作用。接下来,你要了解房子的市值,给出一个合理的定价。找到买家并签订买卖合同之前,你需要告诉买家房子还在还贷,并确保他们理解相关流程。通过中介公司进行操作可以更好地保障双...
东融解读:有房贷还可以申请抵押贷款吗?
1.如果个人住房抵押贷款还没有还清,就不能在申请抵押贷款时使用房屋抵押贷款。可以抵押贷款的房子,要求是全款的房子,而如果是抵押的房子,也要求贷款已经还清,并且可以申请注销抵押登记。所以,抵押的房子不能处理抵押贷款。东融提醒大家,如果你必须用抵押在房子里办理抵押贷款,还需要找担保公司,先将抵押中的房子从银行...
银行抵押逾期,警惕!银行抵押贷款逾期可能带来的风险与后果
首先,了解相关法律法规。在和地区不同的法律体系下,网商贷逾期拿房产抵押的处理方式可能有所不同。因此,你需要了解适用于你所在地区的短信相关法律法规,包括贷款合同、抵押合同、债务追偿程序等。其次,和债权人进行沟通和协商。如果你无法按时偿还网商贷款,主动和债权人进行沟通,说明自己的困难,并提出解决问题的方案。
纯干货!“商转公”贷款指南来了!
(一)采用先还后贷方式,按下列程序办理:1、借款人提出申请,中心审定贷款额度和期限并告知借款人。借款人30个工作日内结清原商业贷款并解除原抵押登记,逾期未完成视同自动放弃;2、借款人持原商业贷款结清证明、《不动产权证书》或《房屋所有权证》及其他相关材料与中心及其放款银行签订借款及抵押合同,并办理贷款相...
“我的房贷利率怎么还没下调?”房贷如何变成消费贷?业内人士:不...
办房贷,房子能否先过户再抵押?律师:用户要区分房贷和消费贷的性质根据央广网报道,“有用户表示,自己当时签署的是一份留有空白的文本,没有写明贷款金额和贷款用途。用途和金额都是他们自己手写的,合同里面没有任何消费贷字样,只让签字按手印。”津联律师事务所执行主任张茹律师对记者表示,如果上述情况属实,则银行...