开发商延期交房,能否退房及解除合同后追讨房贷和首付难吗?

首先,购房者在遇到开发商延期交房时,应首先查阅购房合同中的相关条款。通常,合同会明确规定交房日期以及延期交房的处理方式。如果合同中有明确的违约责任条款,购房者可以根据这些条款要求开发商承担相应的责任,包括但不限于退房或赔偿损失。如果合同中没有明确的规定,购房者可以依据《中华人民共和国合同法》中的相关规定...

昆明一开发商延期交房案,首次被法院判决退房退款并支付违约金!

因开发商逾期交房,周先生于2022年提起诉讼,要求解除购房合同、补充协议及房贷合同,并返还首付款、支付违约金和偿还贷款本息。截图来源:安宁市人民法院根据合同违约责任条款,开发商逾期交房超过180天,周先生要求解除合同。法院判决解除合同及相关贷款合同,开发商需注销备案、返还首付款207339元和违约金6973.39元,并偿...

有中小城市出台“房贷延期”政策,原因为何?银行怎么说?

具体而言，对网签购买住房因开发企业原因不能按期交房的业主，根据购房业主意愿，引导金融机构在政策允许范围内相应放宽购房贷款偿还期限；对因购房合同发生改变或解除的个人住房贷款，金融机构可按市场化、法治化原则与购房人自主开展协商，进行延期展期等调整相关方都要依法依规、信守合同、践行承诺。该政策自2023年9月...

买房11年至今无法入住!延期交房、办证难……涉及泉州这些楼盘被诉!

安溪县永隆国际城:开发商称延期交房属合理顺延2024年3月,有网友在人民网地方领导留言板,有关于“延期赔偿”的投诉件:永隆国际城因征地6.7号楼,幼儿园等问题,导致5号楼的延期交房时间,5号楼早在2022年12月30日建设完成,按照合同理应在2022年12月30日交房。因6.7号楼还没有建设完成,导致2024年1月18号才交房,...

昆明首例,开发商延期交房,法院判退房退款、赔违约金!

因开发商未能在约定日期按时交付，2022年周先生将开发商告上法庭，要求解除购房合同及补充协议，同时解除房贷合同。另外，周先生还要求开发商返还首付款、支付违约金以及偿还贷款本息。图源安宁市法院官微根据周先生与开发商合同约定的违约责任，开发商逾期交房超过180天，周先生有权解除合同。最终，经安宁市法院审理判决...

开发商逾期交房,退房后还要继续还剩余房贷吗?法院这样判

凯诺律师事务所:签订协议之后,迟迟没有拿到安置房怎么办?11月14日14:57|北京凯诺律师事务所产权房屋又一个城市证明房地产商降价抛售,购房需慎重,房东发财梦破灭今天15:51|柏铭007楼市分析房东2月薪4千贷款1400万买房,开发商暗中使坏还是银行管理太乱?今天10:56|互联网潜水员开发商买房部分地区首套...

长沙壹廷中央府院延期交付 业主背负巨额房贷“求交房”

开发商因未达到交付条件致使无法按期交房的，购房人可以要求建设行政主管部门对其进行监督和督促，同时也可以通过诉讼途径维护自身合法权益。目前，该项目于业主正通过各种途径维护自身权益，相关进展红网时刻记者还将持续关注。如果你在购房过程中，遭遇到需要消费维权的黑幕或者“套路”，欢迎随时向红网房产爆料登陆“红网...

开发商不交房,房贷还要还,怎么办?

被告逾期六年多未向原告交房,构成根本违约,而原告无过错,故原告起诉要求解除房屋买卖合同符合法律规定。因房屋买卖合同解除,商品房按揭贷款的目的无法实现,原告请求解除与第三人某银行的按揭贷款合同亦符合法律规定。综上,法院判决由被告返还原告已经支付的贷款本息286432.74元,并支付违约金14321.64元;由被告偿还某银行剩...

许昌骏景中央公园顶风违纪无预售证售房且延期交房 业主退房难

廖女士告诉记者,2018年1月在骏景中央公园购买了一套房子,交了30多万元,承诺2019年底交房,但是到了六月份都没有办理下来房贷,业务员说是交房延期了,延期至2020年底。自己就申请退房,至今还有十几万元没退。经记者了解,还有很多业主反映,有的交了40多万还没退,有的只退了一部分。

陕西一楼房交房一再延期,违约金一天6.8元不够买碗凉皮

在司法实践中,逾期交房的违约金,一般按照日万分之二点五作为赔偿标准。赵良善建议,购房人与开发商签约时针对合同条款存在分歧的,尽量双方各退一步,协商解决,兼顾双方利益。多知道点房屋延期交付如何认定?延期交房违约金怎么算?原则上,出卖人不能在约定时间交付房屋便构成延期交房。