交付面积差异处理:房子交付面积与合同约定不符时该如何处理?

1.协商解决:购房者可以与开发商协商,寻求补偿或调整房价。例如,如果交付面积小于合同约定,购房者可以要求按比例退还差价;反之,如果交付面积大于合同约定,购房者可以协商是否需要补交差价。2.法律途径:如果协商无果,购房者可以寻求法律帮助。根据我国《合同法》和《商品房销售管理办法》,购房者有权要求开发商按照合同...

房子交付面积比合同约定面积少怎么办?

如果购房者发现房屋交付面积少于合同约定面积,并且误差超过了允许的范围,购房者应当及时与开发商沟通。沟通时应保持冷静和专业,明确提出自己的诉求,并要求开发商提供合理的解决方案。在某些情况下,如果双方无法通过协商解决争议,购房者可能需要寻求法律途径。这包括但不限于向房地产管理部门投诉、申请仲裁或提起诉讼。在...

徒手改沙盘,承诺成空话!川发业主遭遇800天收房难|云投诉

近日,业主陈女士向封面新闻投诉称,2020年8月,在川发·芙蓉天府项目置业顾问沈某的推荐下,她支付全款167万元购买了一套房产。但如今,开发商交付给她的房子与置业顾问承诺存在不符,不仅花园面积缩水约9平方米,房屋本身也是质量问题频出。开发商在长达两年的时间里迟迟未对问题进行整改,导致她至今无法顺利收房。陈女...

问法热线丨订购协议与购房合同价格不符,能否退还超额支付的房款...

“根据您的描述，您购买的房屋缩水面积没有超出3%，因此要求解除合同的诉求不会的到法院支持。但该解释中还有规定，房屋实际面积小于合同约定面积的面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人，因此您可以要求开发商将‘缩水’的5平方米...

焦法.案例|交房后房子“缩水”,法院判了!

马先生先后多次向有关部门反映维权,房地产公司也委托了专业房屋检测部门进行勘验,勘验结果发现实际面积与合同约定面积明显不符,马先生意识到自家的房子面积“缩了水”,之后双方多次协商亦未达成一致,马先生便诉至法院,要求房地产公司退回房屋面积补差款7800余元。

晚报融媒·帮您办丨一文带你了解房屋买卖和继承相关法律问题

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定:出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受...

案说合同法 | 借名买房关系应结合各种因素综合判断

经查询,原告夫妻名下已有两套房屋,其声称离婚后无房居住,与事实不符;根据原告的说法,因欠缺资金,购房时向余某2借款4万,向被告夫妻借款5万(首付款仅16万余元);既然缺乏资金,为何不等到离婚后再借钱购买,这明显不符合日常行为逻辑,不符合常理。二、原告提供支持其主张的证据缺乏说服力,不能有效证明本案借名...

供热公示信息_公示公告_乌鲁木齐市人民政府

(4)若系统注册面积与用热户提供的《房屋所有权证》面积不一致,先办理面积变更业务,面积变更后办理停供业务。(5)若无房产面积资料,所属公司及合同能源管理单位应提交《面积核查登记表》(现场核查员签字确认、标注核查时间)。??????????????...

肇庆一宗“72万买楼”纠纷案!|约定|买受人|肇庆市|商品房买卖合同...

商品房买卖合同约定房屋按套内建筑面积计价,不动产权属证书载明的套内建筑面积与约定不符。这种情况下,合同有约定按照约定,合同没有对面积差异处理进行约定的,若一方当事人提出补偿面积差异款,人民法院应当根据实际差异面积与合同约定的单价,计算面积差异款。

你买的房子究竟有多大?

中国法院网讯(王长鹏蔡妍)买房对任何一个家庭来说都是件大事,为了稳妥,有时我们会选择求助于中介公司和销售人员,借助他们来应对繁杂的购房过程。可万一所托非人,缺乏了解的购房人陷入如“建筑面积”“套内建筑面积”“预测面积”等文字游戏,买到的房屋面积与合同约定不符时,该怎么办呢?