【金“周”说法】未订立书面特许经营合同,特许人收取费用的性质及...

根据法律规定,商业特许经营合同必须以书面形式订立,若没有,双方的商业特许经营合同关系未成立;第二、特许人是否为被特许人提供了相应价值的服务。因为本文讨论的是合同签订前收取的费用,故这里的服务也应该是指被特许人正式利用特许人的经营资源开店盈利前特许人提供的服务,若没有提供,根据公平原则,视条件应予返还;第...

房产纠纷:购房付部分款,卖方拒过户,怎么办?北京律师解析

合同签订当日,乙方向甲方支付定金5万元(定金在双方无违约情况下冲抵房款),乙方分三次支付房款:2015年11月5日支付5万元;甲方将房屋交付乙方使用时,乙方支付55万元;剩余房款于房产证下发后过户当天付清。合同第五条约定,签订本合同时,双方都不具备过户条件,待过户条件成熟时,甲方应协助乙方办理房屋过...

小兴知法丨定金合同不具备履行条件,谁的责任?

约定陶某1将位于北京市某房屋出卖给徐某,签订协议当日乙方向甲方支付定金20000元,双方在协议签订后40日内共同向不动产登记机构申请办理不动产转移登记手续,剩余购房款在办理缴税过户之日给付。

商品房陷阱99:业主支付定金,开发商不签订本约合同,双倍返还

原告签订本协议时，向被告支付认购定金20000元(大写：人民币贰万元整)；第五条第三款约定：原、被告双方在签订本认购协议书后，在本认购协议书约定的签约、支付首付款时间内，除原告明确表示放弃该物业的，被告不得将该物业出售给他人，以确保原告的购买权，否则视为被告违约，被告应双倍退还原告已付定金。　　第...

商品房陷阱93:预约合同签订后,其他条款未能达成一致,定金返还

双方在公平、诚信原则下继续磋商，只是基于各自利益考虑，无法就其他条款达成一致的意思表示，致使本约不能订立，则属于不可归责于双方当事人的原因导致预约合同解除，已付款项应当予以返还。正文融安公司上诉请求：1.依法撤销牟平区人民法院(2022)鲁0612民初2332号民事判决书发回重审或改判驳回靳某某原一审诉讼请求；2...

亲属名义购房未签协议要求过户遭拒怎么处理?

2.林晓霞、王宇霖在起诉中称与林晓涵约定将房屋暂过户至林晓涵名下,后期由林晓涵协助办理过户手续,事实上双方从未有过该约定(www.e993.com)2024年11月10日。涉案房屋系2015年10月林晓涵与孙宇鹏签订房屋买卖合同,并且办理了按揭手续、房屋过户手续,网签合同是2015年12月1日签订,房屋手续款系周悦兰(即林晓涵、林晓霞之母)支付,贷款系林晓涵办理并承...

购拆迁安置房 房屋产权证件未办定金能退吗?

但龚某已依据《双方协议》收取了房屋买卖的定金,合同解除后应向原告韦某支付资金占用费。最终,宾阳县人民法院依法判决,解除原告、被告双方签署的两份《双方协议》;被告龚某返还定金4万元及资金占用费给原告韦某。

买房不成要求“双倍返还”定金24万!法院会怎么判?

合同签订后,杨磊支付定金12万元。双方最初约定在2023年春节后进行过户,后双方因各种原因,约定将办理房屋过户手续的时间推迟至2023年6月。买卖没成,定金咋办2023年5月2日,王涛收到杨磊发来的一条信息,说他不买该房屋了。王涛认为杨磊的行为构成违约,要承担违约责任,将杨磊诉到法院,主张解除双方签订的房屋买卖合...

房屋买卖合同中约定的违约金必须全额赔?法院:结合损失可酌情调整

小李夫妇与王女士签订了《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》,约定402房屋成交总价为510万元,小李夫妇需在上述合同签订之日起5日内向王女士支付定金10万元,双方应于2023年9月21日共同办理房屋不动产转移登记手续,且小李夫妇应在不晚于不动产产权转移登记办理完毕前3个工作日将第一笔首付款425万元支付给王女士。

二手房首付何时支付给卖方最合适?

通常,在买卖双方签订正式的房屋买卖合同后,买方需要支付一定比例的定金给卖方。这笔定金通常是房屋总价的5%至10%,其目的是确认买卖双方的意向,并作为后续交易的保证金。定金的支付应在合同中明确规定,并确保通过合法途径进行。2.办理贷款审批前支付首付款...