购买二手房贷款办理流程及首付计算方法

1.看房:确定要购买的二手房。2.签贷款合同:买卖双方签署贷款合同,需要买卖双方、夫妻双方同时到场,并且带齐相关材料,买方还需备齐首付款。3.评估:安排评估公司上门评估,业主配合即可。4.网上签约:签约中心委派专人陪同双方到建委网签窗口网签,网签价格要保证客户贷款要求。5.审核:根据买卖双方提供的材料...

如何办理二手房过户?这些流程有哪些关键步骤?

1.签订买卖合同首先,买卖双方需签订正式的房屋买卖合同。合同中应明确房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交房时间等关键条款。合同签订后,双方应各自保留一份原件,以备后续使用。2.办理贷款(如有需要)如果买方需要贷款购房,应在签订合同后尽快向银行申请贷款。银行会对房屋进行评估,并根据评估结果决定贷款额度。

二手房贷款办理流程是怎样的?

第一步:资格预审在开始贷款流程之前,购房者应首先进行资格预审。这一步骤通常包括向银行或贷款机构提交个人信用报告、收入证明、资产证明等文件,以确认购房者是否有足够的还款能力。银行会根据这些资料评估购房者的信用状况,从而决定是否批准贷款申请。第二步:选择房源并签订购房意向书购房者在确定符合贷款条件后,可以...

哈市二手房贷款交易过户首试全程“云办理”

“这也意味着二手房合同签订、按揭贷款和资金监管等首次实现全流程网上‘云办理’。”据试点行建设银行省分行相关负责人介绍,建设银行将银行端的贷款预审批、资金监管、住房按揭贷款与政务平台的房产交易合同网签备案环节打通,保障了买卖双方的资金安全,进一步优化了营商环境。“存量房交易新模式减少了买卖双方线下办理次...

2024年上海二手房交易全流程:限购+首付+利率+税费「超详细版」

银行收到新产证复印件及他项抵押权证原件后1~2周内放款，银行放款三日内，双方就可进行办理房屋和水电燃物业等交接手续，拿钥匙。如双方之前有约定尾款，交接好后买方就可以把尾款给到原业主。ps：如果是全款支付，提交贷款申请这一步可忽略。03税费二手房需缴纳增值税、附加税、个人所得税、契税和房产税。关于...

贷款买二手房?这些实用指南你必须知道!

公积金贷款有两种方式:你可以到设有公积金贷款业务的银行网点找业务经理提交申请,相关申请条件和指南详见浙江政务服务网;也可以通过“浙里办”APP线上申请,路径为“公积金”—“公积金贷款”—“购买二手住房申请住房公积金贷款”(www.e993.com)2024年11月27日。申请贷款所需材料一般来自买卖双方,可能因需求和情况不同有所差别,建议提前咨询具体网点,并...

二手房交易流程及注意事项详解

一、二手房交易流程1.寻找中介信息登记:买卖双方到中介咨询二手房交易相关政策,登记购房、售房信息。2.入市资格审批:卖方到房屋所在区县房地产交易管理部门申领“上市批准通知书”,办理上市审批手续。3.评估及考察房源:中介审核身份证和产权证,留存备案;实地考察房屋详情,进行初步估价。

二手房公积金贷款首付比例有变!由4成下降到3成!

四、二手房申请公积金贷款流程购买二手房申请住房公积金贷款,缴存职工可根据实际情况选择以下两种模式之一申请住房公积金贷款。PART01受理时点为买卖双方办理房屋过户手续前(即买方未取得《不动产权证书》或不动产交易回执)):在我中心审批通过住房公积金贷款申请,并出具《二手房贷款确认书》之后再办理过户手续,买卖双...

如何办理二手房跨行“带押过户”资金免费监管 市住房公积金中心...

首先，应满足以下条件：买卖双方已完成购房买卖合同网签，并完成备案；买方已准备好足额的购房首付款；如卖方的商业住房按揭贷款尚未结清，须取得卖方贷款银行的书面同意；买卖双方共同到深圳市行政服务大厅住房公积金服务厅现场办理，也可由代理人凭公证委托书代为办理；买卖双方的贷款银行均为与市住房公积金管理中心签订...

天津针对住房公积金个人贷款二手房交易过户推出新举措 “一件事...

通过“一件事”办理购房交易的,交易双方只需按照以下流程办理相关手续:一是一次申请。二手房交易双方达成交易意向后,可由交易双方、住房公积金贷款承办银行或中介机构通过二手房买卖过户平台(“津心办”、“津心登”App)或“不动产登记一网通”银行端系统一次性提交二手房交易、住房公积金贷款、转移登记所需相关材料信息,公...