夫妻诈骗近千万元挥霍殆尽,只享有使用权的公房能法拍吗?

经过讨论，多方达成共识：芳姐用赃款购买的这套公房使用权，可以拍卖。如果拍卖成交，公房出租方等部门将协助法院办理房屋承租权户名的变更手续，这将极大推动这起执行案件的进展。2023年7月中旬，法官张华松、拍卖辅助机构、公证处工作人员来到空关状态的淮海路房屋，准备进行拍卖前的评估与物品清点工作。这次现场执行，...

最高法院:案外人主张先抵后租对抗执行,程序怎么走?

对此,可从承租人是否实际缴纳租金,租金是否严重偏离市场价格,物业管理缴费凭证,抵押人是否作出过无抵押的承诺等予以审查判断。三、在先承租人在抵押物执行过程中或拍卖成交后,均有权提出异议,法院应当立案受理,符合签订书面承租协议并实际占有使用两个条件的,承租人可以在租赁期内阻止向受让人移交占有被执行的不动产,...

【问答】“买”了使用权房,为啥还要和物业签协议?公房转让要注意...

区房地交易中心受理转让申请后,会出具受理转让通知书,凭该通知书,原承租人和客户去物业公司更名进户,至此,使用权房屋转让的整个流程才算办理完结。使用权房屋的转让完全不同于一般的房屋买卖流程,转让只能由上海户籍人士接受;不接受贷款方式支付转让款;需要物业同意并出具书面函件;转让款受到严格的资金监管,必须专款专...

天津公产房承租人死亡如何过户? 配偶子女父母可承租

依据规定仍无法确定新的承租人的,产权人可以依法收回该公有住房使用权。承租人死亡的,其配偶、子女、父母以外同户籍的其他亲属,出具经公证的符合过户条件人员放弃承租权、同意过户给其他亲属的协议书,也可以申请过户。符合过户条件的人员仅有一人的,可以出具经公证的过户声明。(四)18周岁以下未成年人或者其他无民事...

公房拆迁如何补偿,承租人可以领取补偿款吗?

公房拆迁补偿一般是按照面积进行1:1补偿,但具体怎么补偿需要根据当地政府的拆迁公告要求和规定确定。公房拆迁,补偿款不会全部给居住人的,还有房产人公房所属单位的补偿部分;给与公房承租人的补偿一般是由公房所属单位另行安排住房,或者直接给予补偿款。具体补偿款是多少,还要看公房所属单位的决定,但要能保障公房承租人...

财产和行为税热点问答(一)

答:房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据,计征房产税的租金收入不含增值税(www.e993.com)2024年11月22日。8.在计算房产税时,房产原值是否包含地价?答:对按照房产原值计税的房产,无论会计上如何核算,房产原值均应包含地价,包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的,按房产建筑面积的2倍计算土地面...

【普法】疫情下房屋租赁遇到困难怎么办?来看这十问十答

通常来说,如租赁情形符合上海市租金减免的有关政策,或符合减免租金的合同约定,则承租人有权要求按照政策或约定缓减免租金。如不符合有关政策及合同约定,但疫情或疫情防控措施导致承租人营业收入发生重大减损或导致房屋无法正常使用的,则承租人可根据公平原则等,与出租人协商适当减免租金,或采取延长租期、延期支付租金等...

婚前婚后买房、父母出资买房...怎么认定房子归属?离婚如何分割?

离婚案件中涉及公房承租权处理时,属于直管公房的,可在判决中明确承租权以及承租关系的变更。属于自管公房的,夫妻只有一方在产权单位工作,一般应把承租权确定在在该产权单位工作的人名下,另一方获得补偿;但经产权单位同意的,可以确定由另一方承租或共同承租。

...市商品房小区人防车位使用现状调查”:人防车位被以转让使用权...

(含续期)满后,按照国家相关规定执行,如能继续使用,乙方应当按照法律规定缴纳相关税费,乙方不再向甲方支付使用费。”“乙方明确知悉本协议所述车位为人防车位,本协议签署后,乙方对该车位仅具有使用权,甲方无需为乙方车位办理产权登记,双方亦无需签订购房合同并进行备案,乙方不得将该车位转让给第三人,仅可自行使用或...

2021上海新房加分、常见问题解答!附|第四批次新盘入围分数预测

A11:买车位变更产证的不算,还是按此套房源网签时间是否满五为准。Q12:过去5年内有拆迁房,是否会被算5年内有购房记录?A12:算的,动迁房也有网签记录。Q13:购买使用权房,五年内算有购房记录吗?A13:承租人算有购房记录,且使用权房也算有房。