父亲承租房屋去世后儿媳变更承租人 房改后子女诉继承获部分支持

后承租公房地址变更为一号房屋,各方为了明确对该一号房屋的权利,兄妹五人于2000年11月12日签订关于住房使用权继承、租金缴纳及母亲生活费、医疗费等问题的协议,林某亦对该协议进行口头确认,协议约定:1、为解决当前居住的一号房屋冬季取暖费问题,将房主姓名转移至李某辉之妻,即林某名下;2、王某在世时,一号房屋的...

签订房屋买卖合同必知的30个法律要点

双方应办理产权和土地使用权变更登记。已过户合同的解除双方协商一致或约定解除条件成就时,已过户的房屋买卖合同仍可解除。产权变更登记与合同效力未办理产权变更登记不影响房屋买卖合同的效力,合同自成立时生效。迟延支付购房款的解除权买受人迟延支付购房款,经催告后三个月内仍未履行,出卖人可请求解除合同。解...

《民法典》的88个知识点_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。"(八)增加规定居住权《民法典》明确规定,居住权原则上无偿设立,居住权人有权按照合同约定或者遗嘱,经登记占有、使用他人的住宅,以满足其...

上海印发《关于规范本市住宅维修资金管理的若干规定》

按规划要求配建的公共建筑(含全体业主共有的建筑)的维修资金,由建设单位按照商品住宅房屋维修资金归集标准交纳(包括物业出售人与物业买受人交纳部分总和)。其中,非业主共有的公共建筑维修资金,建设单位可在与公共建筑产权或使用权接收单位办理移交手续时予以结算。(三)机动车停车库的归集标准机动车停车库配备电梯或者...

【民法典解读】重温《民法典》77处变化

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。"16.增加规定居住权《中华人民共和国民法典》第三百六十八条规定,居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。设立居住权的,应当向登记机...

《民法典应知应会200条》_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

33.所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有哪些权利?占有、使用、收益和处分的权利(www.e993.com)2024年11月25日。34.甲与乙签订房屋买卖合同,为保障乙不会“一房二卖”,甲可以怎么做?甲可以进行预告登记,并自能够进行不动产登记之日起90日内申请不动产登记。35.疫情防控期间,政府是否有权征用组织、个人的动产或不动产?造成损失如何...

承租房是什么意思

在房地产领域,承租房是一个重要的概念,它涉及到租赁市场的运作和法律关系。承租房,简单来说,是指承租人通过租赁合同从出租人手中获得使用权的房屋。这种租赁关系通常是有期限的,承租人在合同规定的期限内享有房屋的使用权,并承担相应的租金支付义务。承租房的租赁合同是双方权利和义务的法律依据。合同中会详细规定...

拍卖财产上存在租赁权时,是否应将租赁权涤除之后再拍卖?

2013年7月16日，案涉房产办理了房产登记。二、2013年11月12日，谭某有取得案涉房产20年承租权，租赁期限自2013年11月12日起计算至20年租期届满。2014年10月30日，谭某有将案涉房产转租给鸿某公司，租期自2014年11月1日至2020年10月30日止。三、兴某银行江门分行与被执行人中某公司、维某公司、林某更、...

实务研究|最高院民一庭 民事审判 29个前沿问题

最高人民法院民一庭在讨论本案例时多数人认为,涉及房改政策的房屋买卖合同纠纷人民法院是否应当受理,应当结合当事人提出的诉讼请求作出判断。如果当事人争议的核心是房屋买卖,属于平等主体之间的民事权益纠纷,处理时涉及房改政策的,人民法院应当受理;如果当事人争议的核心为是否适用房改政策以及如何适用房改政策的,不属于...

房屋“使用权”起风波!北京朝阳合美国际小区住户遭第三方瀚峰投资...

但是，《协议书》并未明确“长期使用权”到底是多长时间。不过，通建合美方面相关负责人表示，针对与沈鹏等住户签订的协议，基本可以理解为永久使用权转让协议，由于当时没有独立的产权证，所以就以这种方式转让给业主，如果日后能办下小房本，将直接给这部分业主办理产权证。“由于购买合同显示有使用权转让的字样，所以...