【海法案例】离婚协议约定为夫妻一方所有但未办理产权变更登记的...
根据协议,陈某某取得对案涉房屋变更登记的请求权,但因双方离婚时案涉房屋存在抵押贷款,属于未办理过户的正当理由。案涉房产虽登记在被执行人和陈某某两人名下,但该房产是陈某某母亲于2004年取得的职工安置房,系其母亲赠与的婚前财产。同时,庞某某借款行为虽发生二人离婚之前,但有其在赌博网站赌博、其他法院生效判决书...
协议离婚后一方拒绝办理房屋变更登记怎么办?
当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的,人民法院应当受理。当事人可以持双方约定的离婚财产归属协议书向法院起诉,要求法院对婚后财产进行确权,由此得到法院的判决支持。法院判决后,一方仍然不配合办理房产过户手续,另一方可通过执行程序办理过户。廖翠明律师补充:国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格...
离婚后房产未变更登记,能否排除执行?
其次,该房产系采用按揭贷款方式购买,庞某某与田某某离婚时该房屋按揭贷款尚未全部偿还,仍处于抵押状态,庞某某在未全部清偿按揭贷款并办理解押的情况下无法申请办理转移登记。庞某某为此协商田某某在县公证处进行了公证。对此,不能认定庞某某对未办理过户登记存在主观过错,该情形属于非因庞某某自身原因未能及时办理转移...
【以案释法】协议离婚后,一方未按约办理房产过户怎么办?
最终法院判决,张某应于判决生效之日起十日内协助刘某将案涉房屋办理变更登记至刘某名下。夫妻双方自愿离婚的,可到婚姻登记机关申请离婚登记,应当签订书面的离婚协议,离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。离婚后,除非发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形可申请...
【以案普法】协议离婚后一方拒不履行办理房屋变更登记怎么办?法院...
两人到民政局申请离婚登记,约定:一是小孩由男方抚养,所有费用男方自愿承担,女方有探视权;二是车子、房子全归男方所有,一方个人对外债务自行偿还,余下的房贷由男方继续按揭。由于房产还在两人名下,赵光多次催促陈香协助办理房屋变更登记手续,陈香却一直拒绝。双方协商不成,赵光只好诉至法院,要求陈香协助办理房屋变更...
协议离婚后对方不配合办理房产过户手续怎么办?法院判了!
小雅应于判决生效之日起十日内协助林某将案涉房屋办理变更登记至林某名下(www.e993.com)2024年9月7日。夫妻双方自愿离婚的,可到婚姻登记机关申请离婚登记,应当签订书面的离婚协议,离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。离婚后,除非发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形可申请撤销的外,...
离婚后,对方不配合房产更名怎么办?
法院审理后认为,涉案房屋所有权业经双方签订的离婚协议所确认,且双方已经办理离婚登记,陈女士协助赵先生办理房屋变更手续系其附随义务。故最终判决,陈女士于判决生效之日起十日内,协助赵先生将房屋产权变更登记至赵先生名下。陈女士经法院合法传唤却拒不到庭,并不影响法院依据查明的事实依法裁判。
【以案说法】离婚协议约定房屋归属夫妻一方所有,但未办理产权变更...
离婚协议中关于不动产的分割能否对抗债权人的强制执行,要综合两方面进行考量。一是根据物权公示原则,夫妻双方虽对不动产归属有约定,但未办理变更登记,不具有发生物权变动的效力,该房屋仍属于夫妻两人共有;离婚协议仅对双方当事人具有约束力,不可对抗善意第三人,也不能排除法院的强制执行。二是要充分考虑债务的形成时...
离婚必知!最高人民法院:离婚案件判决标准(2024最新精华版,建议...
4、有其他正当理由需要变更的。(三)离婚后子女抚养费问题1、子女抚养费的数额,可根据子女的实际需要、父母负担能力和当地的实际水平确定。有固定收入的,抚养费一般可按其月收入的百分之二十至三十的比例给付。负担两个以上子女抚养费的,比例可适当提高,但一般不得超过月总收入的百分之五十。
夫妻共同财产变更为一方单独所有
夫妻共同财产变更为一方单独所有可以签订的离婚协议书,其中约定属于夫妻共同所有的房产,归其中一方所有的,只要该约定是建立在双方自愿协商的基础之上,不存在胁迫、欺诈等情况,双方各自也是签字的,而之后离婚协议书也在婚姻登记机构办理了备案登记,那么该约定就是认为有效。双方签字并经婚姻登记机关备案的有效。