业主侵占公共部位,业委会该怎么办?
因此,业主大会和业主委员会虽依法享有物业管理权能,依法针对物业管理、物业服务等事项进行监督,可以向有关行政主管部门报告或者投诉,但并不能因此确定业主大会和业主委员会对管理事项享有诉权。甲业主委员会上诉主张其对与乙公司之间的相邻关系纠纷具有诉权,而乙公司亦为案涉小区的业主。根据《民法典》第二百八十六条等...
【普法园地】物业管理:对业主委员会委员、物业服务企业、自行管理...
违反本规定第五十一条规定,业主委员会委员、物业服务企业、自行管理执行机构或者代理记账机构挪用、侵占公共收益的,由区房屋行政管理部门追回挪用、侵占的公共收益,并归还业主,没收违法所得,并处挪用、侵占金额二倍以下的罚款;挪用、侵占公共收益构成犯罪的,依法追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任。尊重...
业主侵占小区公共空间怎么办?
比如,《民法典》第286条规定,业主大会或者业主委员会,对任意弃置垃圾、排放污染物或噪音、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为,有权依照法律、法规以及管理规约,请求行为人停止侵害、排除妨害、消除危险、恢复原状、赔偿损失。《高层民用建筑消防安全管理规定》第28条规定,高层民用...
业主侵占小区公共空间怎么办?法院提示:需要法治与文明并进
比如,《民法典》第286条规定,业主大会或者业主委员会,对任意弃置垃圾、排放污染物或噪音、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为,有权依照法律、法规以及管理规约,请求行为人停止侵害、排除妨害、消除危险、恢复原状、赔偿损失。《高层民用建筑消防安全管理规定》第28条规定,高层民用...
常州市住房和城乡建设局关于印发《常州市业主大会和业主委员会...
基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律行为,已经合法占有建筑物专有部分,但尚未依法办理所有权登记的人,可以认定为业主。已经达到交付使用条件,尚未出售或者尚未向物业买受人交付的专有部分,建设单位为业主。第五条业主可以设立业主大会,选举业主委员会。
南京物管新规公开征求意见,无故阻挠业主装修最高拟罚款五万
记者注意到,《条例》拟明确,泄露业主资料、未经业主大会决定擅自动用业主共有资金等行为都属于业主委员会委员的禁止行为,可由区物业管理行政主管部门予以惩罚,如泄露业主资料,逾期不改的,可由相关部门处一千元以上三千元以下罚款(www.e993.com)2024年7月6日。侵占住宅专项维修资金等行为列入法条...
吴江这个小区业委会胜诉火出圈!法官带你一探究竟
2022年8月,南区业委会、北区业委会再次将开发商及第三人体育文化公司诉至法院,要求开发商按照评估结论的租金标准支付自2015年11月10日至2022年12月31日的房屋占用租金损失及利息损失。开发商认为业委会未经业主大会合法授权,不符合诉讼主体资格要求。其与业委会签订物业服务用房移交协议是在2019年5月14日,在...
律师办理物业管理法律业务操作指引(下)
第一节律师为业主大会的成立和业主委员会的选举产生提供法律服务第39条当建筑区划内入住率等达到规定的召开首次业主大会会议的条件时,应提示业主督促建设单位按照规定办理相关手续,提示业主按照相关规定成立首次业主大会会议筹备组。第40条首次业主大会会议筹备组组成后,律师为筹备组提供法律服务。
半岛调查丨一方称有车位合同,另一方称恶意占用!青岛一小区业委会...
判决书显示,2020年,紫荆馨园小区业委会将开发商奥森房地产开发有限公司诉至法院,提出依法确认位于小区建筑区划内规划的地上104个停车位、地下18个停车位的权属归该小区全体业主所有等诉讼请求。市北法院审理后作出一审判决,依法驳回诉讼请求。随后,小区业委会提出上诉。
关于车位车库纠纷的42条裁判规则|物业|住宅|停车位|物权法|地下...
04、小区车位在无法办理产权登记成为专有部分时应当属于业主共有——重庆市豪运房地产开发有限公司、重庆市九龙坡区西彭帝景豪苑业主委员会车位纠纷案裁判要旨:最高人民法院认为:根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条第一款关于“建筑区划内符合下列条件的房屋,...