空白拆迁合同的法律雷区:遭遇不公平补偿,你的维权之路怎么走?

大家若不慎已签署空白合同,并发现补偿标准不合理,首先应保持冷静,迅速采取以下措施:一、收集证据:立即收集所有与拆迁相关的文件、通信记录、口头承诺录音或视频等,特别是能够证明拆迁方曾做出过高于实际补偿标准承诺的证据。同时,注意保留与拆迁方交涉的过程记录,包括但不限于电子邮件、短信、微信聊天记录等。二、专业...

房产律师——拆迁后亲属起诉分家析产,因诉讼请求不合理法院驳回

二、从H号院腾退后转化所得安置利益看,H号院内房屋及宅基地相关权利均已转化为货币补偿和定向安置房屋补偿,其中货币补偿的认定标准考虑了H号院内房产和宅基地的利益转化,考虑了院内认定人口利益的转化;定向安置房屋的补偿认定标准则以认定人口7人为准核定,从腾退补偿安置利益的构成看,未见以原告名下财产权利转化所...

鉴别5个常见征地拆迁陷阱,确保补偿公平合理

1、无实权的征收方让被征收人签字被征收人在协议上签字之前一定要把对方的身份核实清楚,拥有县级以上政府委托授权的行政机关才能享有签订拆迁补偿协议的权利。因为倘若协议的对方不是征收方,那么所签订就是不合法的协议,被征收人很有可能会面临没有办法对补偿安置事项进行履行的风险。如果跟我们签订协议的主体不具...

山东一街道办强拆村民房屋被判违法,有人出差回来后发现院子已成废墟

据宋店片区西范庄村一位村民徐兆其介绍,拆迁方案提供的回迁房属于小产权房,村民入住后无法办理房产证,部分村民宁愿领取赔偿款到县城购房。但他家院子的赔偿款,甚至不够买一套小户型的住房。杨海芬和徐兆其等未签字村民一面与拆迁人员周旋,一面寻找拆迁程序中的漏洞。据村民留存的拆迁通知,落款处只有单位名称,没有...

对于房屋拆迁不能低于这4个条件,不可以乱签字

二、先补偿后拆迁在保护被拆迁者利益上,必须遵循“维护公共利益”的原则。不少开发商为了节约成本,采用“先拆后补”的方式进行拆迁,这是极不合理也是不合法的。采用“补偿后拆迁”的方式可以在最大程度上保护被拆迁人的利益,避免房屋被拆却拿不到补偿款甚至‘拆了旧房没新房’的局面。

准格尔旗人民政府关于印发土地征收补偿安置和监督管理办法的通知

(七)其他能够证明合法合理权利来源的情形;装配式建筑等可移动简易房屋不在补偿范围内,只给予适当额度的搬运费用补贴(www.e993.com)2024年10月31日。第十九条〔搬迁费和租房费〕凡被拆迁居民每人给予5000元搬迁补贴;选择住房安置的被拆迁居民,每人每年给予10000元房屋租赁费,直至回迁安置房交付为止。

拆迁补偿不合理,拒绝签字后这样做

虽然可以暂时不在协议上签字,但也不能一直这样拖下去,我们必须主动出击寻找增加补偿的条件。在拒绝签署不合理协议后,被征收人首先要做的是增加自己的谈判筹码,建立一个有利于自己的谈判平台。被征收人可以申请政府信息披露等方式收集信息,在这些文件中寻找拆迁方的非法证据,对发现的内容提起行政复议或诉讼,并利用有效的...

拆迁部门:不签字就强拆,强拆后还要降低补偿!法律:全面赔偿

赔偿不低于补偿。《国家赔偿法》的立法目的,本质就是为了对违法的行政行为进行惩戒、对受到损害的老百姓进行赔偿,且根据最高人民法院的司法判例,在行政赔偿案件中,都要符合“赔偿不得低于补偿”的原则,如果突破这一原则,反而会出现拆迁部门因违法强拆行为而受益,这显然与法律的公平正义原则不符,也严重背离了《国家赔偿...

某地拆迁按10年前标准补偿,不签字被强拆,怎么办?

案件进入审理程序后,马张二人向法院提供了宅基地使用权证、房屋被强拆前后照片以及市政府作出的补偿安置文件。三被告均答辩称对强拆事实不知情,否认自己实施了强拆行为。但均未举证证明是哪一部门实施了具体强拆行为。我方则认为,首先,本案房屋所在土地性质为集体土地,依照原《土地管理法》第四十六条款之规定,国家征收...

遇到房屋补偿不合理,被拆迁人一定要谨慎签字

内容不合理不能签拆迁补偿协议不合理的情况在实际拆迁过程中屡见不鲜,拆迁方通常为了节省拆迁成本获得更大的利益压低补偿款,以威逼利诱的方式与被拆迁人签订不合理的拆迁补偿协议。虽然《合同法》五十四条规定,对重大误解或显失公平的合同,可以请求人民法院变更或撤销。行使撤销权的有效期为一年(是除斥期间)。