《北京房产律师:签房屋合同后卖方不解抵押怎么办?》

同时,双方签署《房屋买卖合同补充协议》,其中第八条第1、2款约定:双方同意乙方采取自行交割方式付款,具体付款方式及期限为:1.甲方应确保本合同标的在2021年3月15日前完全具备解除银行抵押条件,并通过D公司的风控审核、满足其担保条件。甲方如无法按时完成,乙方有权退房,甲方应自退房通知送达之日起15...

槐法案例丨租房合同陷僵局,违约方起诉要求解除合同,法院如何判决?

且在房屋租赁等长期性合同的履行中出现合同僵局后,若不解除合同,一方面将使承租方在不使用案涉房屋的情况下承担租金损失,另一方面承租方支付租金能力受到限制将不利于出租方债权的实现。故根据《中华人民共和国民法典》第五百八十条的规定及公平原则,案涉房屋租赁合同应予解除,但不影响许某按照合同约定承担违约责任。

房产合同律师:房屋买卖多年没过户,后卖方反悔不愿意过户怎么办

事实和理由:2000年周某坤与秦某峰签订《备忘录》(实为房屋买卖合同),约定:我以30万元总价,购买秦某峰所有的位于北京市海淀区一号房屋,支付24万元,作为我购买诉争房屋首付款,剩余房款6万元,在两年内付清,并于付清房款的同时办理房屋过户手续。《备忘录》签订后,双方履行了各自义务,且秦某峰依约向我交付了诉争房屋...

民法典合同通则解释怎么学,试试这个办法|法官工作坊

如果法院判决履行报批义务后当事人仍不履行,对方可以要求解除合同并参照违约责任请求承担赔偿责任来维护自身权利。此处也是缔约过失责任,但此时的报批义务人过错更大,故规定参照违约责任处理。如果获批前,当事人一方起诉请求对方履行合同约定的主要义务,经释明后拒绝变更诉请,法院应判决驳回诉讼请求,但不影响其另行起诉。

全国人民法院:关于房屋租赁合同解除纠纷的80条指导意见

三、第二巡回法庭:出租人破产时待履行房屋租赁合同的处理。法律问题:07、甲公司破产管理人是否有权解除《房屋租赁合同》?08、乙公司预付的剩余租金应如何处理?甲说:解除说法院裁定受理债权人对甲公司的破产清算申请后,对于甲乙双方均未履行完毕的《房屋租赁合同》,甲公司破产管理人享有继续履行或...

《民法典应知应会200条》_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

可以(www.e993.com)2024年11月19日。一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第三章物权编31.购房时发现不动产登记簿和房产证记载不一致怎么办?不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一-致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不...

2023年民事检察亮点工作_中华人民共和国最高人民检察院

重庆市检察院第一分院经审查认为,夏某等人解除合同的诉讼请求具有事实和法律依据,先后两次向法院提出抗诉,后法院再审作出民事调解书:物业公司修复案涉房屋至符合房屋质量专业检测标准,并采取下调房屋价款、减免物业费的方式对购房人进行赔偿。办案人感言:我们办理的每一起案件都像一条路,通往让人民群众可感可触的公平...

这一年,那些人,那些案——2023年民事检察监督办案故事回顾

重庆市检察院第一分院经审查认为,夏某等人解除合同的诉讼请求具有事实和法律依据,先后两次向法院提出抗诉,后法院再审作出民事调解书:物业公司修复案涉房屋至符合房屋质量专业检测标准,并采取下调房屋价款、减免物业费的方式对购房人进行赔偿。办案人感言:我们办理的每一起案件都像一条路,通往让人民群众可感可触的公平...

无锡法院57件案例入选人民法院案例库

41.某财产保险股份有限公司无锡分公司诉常某某追偿权纠纷案42.尤某诉无锡某有限公司股东知情权纠纷案43.无锡某担保有限公司诉无锡某置业有限公司破产债权确认纠纷案44.钱某诉某财产保险股份有限公司无锡市分公司财产损失保险合同纠纷案45.顾某诉某财产保险股份有限公司无锡分公司财产保险合同纠纷案...

“钱也拿不到,房子也不给我们”

近日,多位市民向“问北京”反映,他们从2021年开始,陆续购买了首开缇香郡2期C06地块的房子,但是交完钱之后,不仅房子迟迟拿不到,就连当初签订的购房合同都有可能存在问题。房子却迟迟拿不到2023年9月30日上午,“问北京”(北京新闻广播新闻热线65159063)记者来到了位于北京市通州区于家务回族乡的首开缇香郡2期探访...