缩短社保年限、降低首付、增加购房资格……上海楼市政策迎来大调整

一是缩短非沪籍居民购房所需缴纳社保或个税年限。将非沪籍居民购房所需缴纳社保或个税年限从“连续缴纳满5年及以上”调整为“连续缴纳满3年及以上”；新城以及南北转型等重点区域的非沪籍人才购房相应从“连续缴纳满3年及以上”调整为“连续缴纳满2年及以上”，自贸区临港新片区的非沪籍人才购房继续执行“连续缴纳...

上海放“大招”!纳税社保年限缩短为3年!首套房贷利率3.5%

首先是缩短非沪籍居民购房所需缴纳社保或个税年限。将非沪籍居民购房所需缴纳社保或个税年限从“连续缴纳满5年及以上”调整为“连续缴纳满3年及以上”。而且,还针对不同区域,社保或纳税年限还有一定的差异化。新城以及南北转型等重点区域的非沪籍人才购房是从“连续缴纳满3年及以上”调整为“连续缴纳满2年及以上”...

上海:缩短非沪籍居民购房所需缴纳社保或个税年限

一是首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)减45个基点(调整后，5年期以上房贷利率下限目前为3.5%)，最低首付款比例调整为不低于20%。二是二套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)减5个基点(调整后，5年期以上房贷利率下限目前为3.9%...

提前还房贷,“减少月供”和“缩短年限”哪个好?看完不纠结

携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议,并按银行的要求,将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上;银行自动扣收;各家银行对于提前还贷并没有次数的限制,可以一次全部还清,也可部分归还贷款。

上海发布9条房地产新政!首套房首付20%,缩短非沪籍社保年限,二孩及...

二是优化首套住房套数认定。优化多子女家庭在个人住房贷款中首套住房认定标准,减少购房利息负担。解读三:优化住房信贷政策按照因城施策原则,调整本市新发放商业性个人住房贷款的有关政策:上海信贷政策优化的相关情况一是首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)减45个基点(调整...

缩短社保年限、降低首付、增加购房资格……上海房地产新政施行!

一是缩短非沪籍居民购房所需缴纳社保或个税年限(www.e993.com)2024年11月26日。将非沪籍居民购房所需缴纳社保或个税年限从“连续缴纳满5年及以上”调整为“连续缴纳满3年及以上”;新城以及南北转型等重点区域的非沪籍人才购房相应从“连续缴纳满3年及以上”调整为“连续缴纳满2年及以上”,自贸区临港新片区的非沪籍人才购房继续执行“连续缴纳满...

上海率先出手!首付、利率全下调,公积金贷款额度提高,限购也放松

首套房个人公积金最高贷款额度调整为80万元,家庭公积金(含补充公积金)最高贷款额度调整为160万元;缩短非沪籍居民购房所需缴纳社保或个税年限,非沪籍单身人士购房区域扩大至外环内二手住房;取消离异购房合并计算住房套数规定;二孩及以上多子女家庭可再购买1套住房,优化首套住房套数认定;...

超预期!降首付降利率、缩短社保调整限购,逐条解读上海楼市新政将...

首套房首付降至20%、缩短非沪籍居民购房社保年限、非沪籍单身购房区域扩大至外环内、二手住房二孩家庭可多购一套...上海发布一揽子房地产政策促进楼市平稳健康发展。5月27日,据微信公众号“房可圆”消息,上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市规划资源局、市税务局等四部门联合印发《关于优化本市房地产市...

重磅!上海发布房产新政:缩短非沪籍社保年限,二孩及以上家庭可增购...

一是缩短非沪籍居民购房所需缴纳社保或个税年限。将非沪籍居民购房所需缴纳社保或个税年限从“连续缴纳满5年及以上”调整为“连续缴纳满3年及以上”；新城以及南北转型等重点区域的非沪籍人才购房相应从“连续缴纳满3年及以上”调整为“连续缴纳满2年及以上”，自贸区临港新片区的非沪籍人才购房继续执行“连续缴纳...

Q&A:央行5年期LPR降至3.95%!惠州房贷利率会受影响吗?

另一种是贷款年限缩短,比如原来贷款年限为20年,提前还掉一笔钱后,将贷款年限缩短为15年,但每月还款金额依旧不变,如果你收入稳定,可以尝试这种方式。但无论是缩短还款年限,还是减少月供,因为提前还款后本金变少,因此利息都会有不同程度的减少。最后,关于通过转贷的形式来降低利率,这一点慎重考虑哦。