杭州多家银行明确:楼市新政后,房子在限售期内不能抵押贷款

有些投资客认为,只要房价上涨,等房子交付办出不动产证之后,就可以办理抵押贷款,通过这种方式解决资金流动性的问题,等到5年之后再卖房套现。那么处于限售期的房子到底能不能抵押?目前房管部门并未明确回应,不过钱报记者咨询招商、杭州、宁波等多家银行的工作人员,均表示限售房不能办理抵押贷款。也就是说,如果是打算...

按揭中的房子如何出售?贷款未还完能否卖房?

对于贷款未还完的房子,业主可以选择“卖方继续承担贷款”或“买方接手贷款”的方式。在“卖方继续承担贷款”的情况下,业主在交易完成后继续偿还剩余贷款;而在“买方接手贷款”的情况下,买方将直接接管剩余的贷款责任。这两种方式各有优劣,业主应根据自己的财务状况和市场情况做出选择。第三,办理相关手续。无论是哪种...

别着急卖房,3大新政策落地,三类房子可能迎来价值升值!

而对于“有1套住房且有商业性住房贷款记录”的购房者来说,则需要根据“认房不认贷”的规定,重新办理贷款合同。不过,“认房不认贷”后,对于学区房的影响,却有些不一样。由于“认房不认贷”不区分“全款购房”和“按揭购房”,这也就意味着,学区房的名额,也有可能随着每一笔“认房不认贷”的贷款,而被冻...

引发热议!男子买房按揭30年不到2年就断供,因逾期未还无奈卖房

谁还一天天上个班,还看领导脸色这位男子无奈卖房的故事,再次提醒我们买房时要量力而行,不能盲目乐观,更不能只看当前,要未雨绸缪。除了房贷金额要与个人收入相匹配外,我们还应该为意外情况预留一定的资金缓冲。同时,也要树立正确的消费观和人生观,不要把买房看得太重,即便是租房,只要生活得幸福满足,也未尝不是...

个人住房按揭贷款最快当天可批贷!银行放款速度明显加快,原因有哪些?

以北京为例，去年3月31日，北京市正式启动存量住房交易“带押过户”模式。该模式下，居民出售住房时不再需要提前结清房屋现有按揭贷款，可在原抵押权不解除的情况下直接办理住房所有权转移登记。但据了解，办理带押过户需要一定条件，比如贷款银行能够办理带押过户业务，且卖方未结清贷款为商贷或已还清公积金贷款部分的...

住房按揭知多少?

面签、审批、放款、按时还月供，流程非常简单(www.e993.com)2024年11月24日。不需要贷款中介的介入。如果是二手房，一般是在房产中介公司协助下，由中介公司的贷款和权证专员负责对接银行，通常客户需要缴纳这部分服务费，一般是在2000元以内。流程方面，买卖双方一起银行面签、审批、二手房过户、办理权证他项、放款，之后正常还款。再来看公积金贷款和...

“半年没还月供了”,网友发帖求助:花600万在东莞买入96平米房子...

近日,有网友在社交平台分享,其2020年11月在东莞松山湖买了某开发商一套96平方米的房子,当时花了572.6万元,含税费600万元出头。“半年没还月供了,前几天银行通知要还月供,否则上法院。已经违约,要拍卖那套房子,如果不能抵贷款,还要将本人住的房子一并起诉,都不知道下一步怎么办。”...

房贷未还清能否转手卖房?一张图揭示 3 种可行办法!

首先,可以选择转按揭的方式。简单来说,就是将剩余贷款转让给新的买家。在这个过程中,是需要到银行去办理相关手续的。通过这样简简单单的操作,就有可能轻松地拿到首付款。不过,需要注意的是,并不是每家银行都会接受这种业务。所以,在付诸行动之前,还是需要事先了解清楚各个银行的具体情况。

首付低至5% 最低8万元能买套房?

“首付款是买房人对自身购房能力、还贷能力的证明,必须使用自有资金支付。”时代艺境推出的低首付5%即可买房,看似降低了买房的门槛,但在南京地产行业一位资深业内人士看来,这种操作实质上会抬高杠杆,让买房人承担远高于房产实际市场价值的负债,返还的本息都会随之增加,在办理房产证时还要多交契税,得不偿失。

莫名背上百万贷款,只因出借身份帮人买房,多人落入“征信贷款”陷阱

在找到购房人员后，沈某继续负责寻找真正卖房的业主，通过不正当的方式在房屋评估中做手脚，抬高房价。宁某和沈某还会定期通过给予金钱的方式，疏通银行等有关部门的人脉关系，让银行工作人员以虚高的房价批准他们申请贷款。在完成房屋交易后，沈某会收取高额中介费，宁某也会获得一笔不菲的费用。拿到钱后，宁某会...