以案说法——房屋出卖人死亡后,继承人继承其房屋买卖合同的权利和...

因张某甲的部分继承人不同意为原告李某某办理案涉楼房的房屋产权初始登记及过户登记,原告李某某向本院提起诉讼。争议焦点被告张某乙等人以其父亲过世且在卖房时并不知情为由,对前述房屋买卖协议书的有效性提出质疑,并表示不同意协助办理房屋过户手续。释法析理案涉房屋为张某甲(已故)与被告吕某某拆迁安置所得...

开发商与购房人共持产权:芜湖探索卖房新方式

2022年8月,云南省大理白族自治州就曾表示,明确支持房地产开发企业通过“共有产权”方式销售商品房,购房人可以先期购买不低于50%的产权,剩余产权继续由房地产开发企业持有,由购房人租赁使用,再按双方合同约定购买剩余产权。大理州和芜湖市的“共有产权”模式相似,都是由购房人和房地产开发企业共有房屋产权,政策的有效...

“共有产权房屋”如何进行析产?

一、出售房屋,房屋共有人按比例分得售房款将共有产权房屋出售,然后按比例划分房款给每个共有人,是用得比较多,也比较容易操作的一种方式。这里容易出现问题的地方就是比例如何划分。如果是夫妻共有房产,也协商好是每人50%所有权,那么就容易办了。但现实中往往会有一方不甘心,想多要一些房款,而对出售房屋进...

以案说法 | 夫妻一方卖掉共有的房子怎么办?

根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条第二款规定:“夫妻对共同财产,有平等的处理权。”最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第二十八条规定:“一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予...

又有城市鼓励“半购半租”卖房模式,市场会买单吗?

去库存大背景下,创新型的卖房方式渐起。从出发点来说,这无疑是一件好事,既能够帮助购房者降低购房门槛,又有助于房企去化库存。58安居客研究院院长张波表示,这个思路和早几年各地政府推进的“共有产权房”类似,购房者与政府共同拥有房屋产权,购房者只需支付部分房价,政府持有剩余部分的产权。推进这政策的目的也是...

1.42亿元!广州有人一口气出售55套房……

如,2020年底,广州轻工资管委托广州产权交易所公开分别转让广州市越秀区东风东路东景街64套房产,挂牌项目共计成交额为5.9175亿元(www.e993.com)2024年11月22日。去年6月中旬,广州轻工资管曾集中出让江南花园块有20多套次新房,比2022年该楼盘的成交均价低2000元/平方米,相当于打9折销售。

五个“一房二卖”纠纷典型案例、审理情况、提示建议|实务方圆

诉讼中,卖房人主观状态多为恶意,其毁约手段可谓“五花八门”,有的采取先将房屋更名到子女名下,再以子女名义“一房二卖”;有的怂恿配偶等共有人以不同意卖房为由,起诉自己和买房人主张买卖合同无效,以达到违约目的;有的甚至串通熟人虚构交易办理过户,然后假借新房主名义逼迫已经占有房屋的先买房人返还房屋。有的...

卖房奇招频现:两地推企业“共有产权”房,买房可只买一半产权

《通知》提出,支持房地产开发企业通过“共有产权”方式销售商品房,购房人可以先期购买不低于50%的产权,剩余产权继续由房地产开发企业持有,由购房人租赁使用,再按双方合同约定购买剩余产权。详情>>《大理支持房企与购房者“共有产权”,购房人可先购买一半产权》易居研究院智库中心研究总监严跃进指出,该政策提及的“共...

...对多孩家庭推购房优惠!这个地区支持房企以“共有产权”方式卖房

其中，在支持商品房更好满足需求方面提出，支持房地产开发企业通过“共有产权”方式销售商品房，购房人可以先期购买不低于50%的产权，剩余产权继续由房地产开发企业持有，由购房人租赁使用，再按双方合同约定购买剩余产权。商品房购销合同经网签备案后，购房人即可按有关政策规定申请办理落户，在医保、社保、教育、就业等...

卖房奇招频现:两地推企业“共有产权”房

《通知》提出，支持房地产开发企业通过“共有产权”方式销售商品房，购房人可以先期购买不低于50%的产权，剩余产权继续由房地产开发企业持有，由购房人租赁使用，再按双方合同约定购买剩余产权。易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，该政策提及的“共有产权”的概念和传统意义上的共有产权有本质区别。传统的共有产权是...