【记者行动】新旧物业交接不顺,部分居民用水用电难
去年12月,草莓街区业主委员会召开业主大会后,确定更换物业服务公司,并于今年5月通过招标选聘了锦洋物业公司。7月1日,锦洋物业公司进场,及时清运垃圾,修复公共设施,但馨乐物业公司不愿意进行工作交接,将物业办公室和垃圾站锁闭,控制购水购电系统,造成部分业主租户无法购水购电。7月5日,湘龙街道办事处和南塘冲社区组...
邀请大咖来支招!这个街道探寻业委会、物业治理难题破解之道
指南通过50个生动案例,以流程图的形式,将与居委有关的法规内容汇总成索引,便于在今后工作中用法治思维和法治方法解决问题,并选取了业委会筹建及换届改选、居委会如何给新任业委会成员培训,在社区治理中坚持党建引领,建立规则意识等议题和参会人员互动沟通。市委党校公共管理教研部汪仲启教授对本次座谈会进行点评,他指...
“天价”物业费该整整了?
据经济观察报了解,重庆相关部门对居民的物业降费意愿十分重视,也收到了物业公司反馈算账难等意见,在7月12日与多家物业公司开了会,目前已在全市选取40个住宅项目,让发改委参与核算成本和审价,拟制定新的5级物业费指导价标准,预计在年底正式公布。在新标准出台前,“希望物业公司扛住,社区街道都得扛住,和业主们...
四川将在100个小区试点探索建立居民委员会代行业主委员会职责制度
对因业主委员会无法选举产生或者无法正常运作,可能引发公共安全事件、损害业主共同利益时,授予小区所属居民委员会在一定期限内暂时代行业主委员会相关职责的权利。在纠纷化解方面,《方案》还提出要开设物业服务纠纷、老旧小区改造、业主委员会违规换届等涉及小区重点领域专项投诉渠道,建立各主管部门协同工作机制,建立快速响...
新老物业更替,撬锁?倒垃圾?还有业主起诉业委会不合法?
小区业委会的孙主任介绍去年第二届业委会成立后他们打算更换物业绍兴柯桥区景瑞望府小区业委会孙主任:之前的物业公司是上海景瑞物业公司,从买房到现在,目前为止都是他们服务的。然后2016年开始的时候,前两年服务是可以的,但从后续开始服务质量就下降了。打个比方,小区的绿化越来越少,小区的监控也基本上是...
江西发布物业服务调查报告:物业费高的小区,业主满意度更低
从物业服务合同情况看,根据收集到的10份物业服务合同,普遍存在合同基本形同虚设、大多为框架性合同、服务内容约定不够明确、服务质量不易判定的问题,以及合同内容陈旧的问题(www.e993.com)2024年7月30日。更换物业公司过程艰难曲折江西省消保委相关负责人介绍,针对现实存在的各类物业服务问题,业主们通常会选择通过投诉、更换物业公司或组建业主委员...
有了业委会,物业是你想换就能换的么?
按照要求,京铁家园小区的业委会于2022年7月召开了业主大会,提出包括“是否同意不再接受北京市天岳恒房屋经营管理有限公司及其分公司提供的事实服务”等9项议题,通过上门入户的方式让业主进行纸质投票。陶女士:2022年的7月22号至8月21号一个月的时间,我们召开了全小区的业主大会,通过请示街道办,然后街道办...
热问|居委会能否代行业委会职责更换物业公司?
同时,根据2020年5月1日生效的《北京市物业管理条例》,针对客观原因未能选举产生业主委员会的情况,通过设置“物业管理委员会”代行业主大会或业主委员会的职责。“如果小区在未能产生业主委员会的情形下,又没有设立‘物业管理委员会’,那么该小区所在地的居民委员会可以代行业主委员会的职责更换物业服务公司,其主要...
福州一小区业主更换物业,却被百般阻挠?
目前,福州大儒世家朗园业委会申请召开第二次业主大会,7月17日至7月26日,小区业主可以前往投票,选出自己心目中理想的物业。小区的业主认为,作为服务行业的物业公司,应该遵守法律法规和市场竞争的公平原则,尊重业主的权益和选择,只有这样,才能够赢得业主的信任和支持,实现长期稳定的发展。业主们希望可以积极行使自己的...
西安一业委会向物业“开罚单” 扣款1万元:因秩序管理问题扣除
2月22日,缤纷南郡小区业委会发出《关于对中化金茂物业管理(北京)有限公司西安分公司缤纷南郡物业整改及服务中心履约考核扣款的通知函》,主要内容为:1月23日,业委会对物业服务中的突出问题,向物业公司发出物业整改函,对于秩序管理问题要求15日内整改,否则将依据物业服务合同进行履约考核扣款。从2月份检查情况看,经中间...