【以案说法】买卖二手房都要看!否则影响房屋过户
江某原系猇亭某单位职工,婚后分得了一间单位宿舍,后因该宿舍拆迁,通过拆迁还建取得某还迁小区房子一套和地下室一间。2016年,在给还迁房装修的过程中,江某为给儿子筹钱与黄某签订《房屋买卖合同》,约定将该拆迁取得的房子和地下室一起作价30万元出卖给黄某,并约定待房子可以办理房产证后江某需予以配合。后黄某...
房产律师——签署房屋后开发商不积极过户,买方怎么办
杨某杰向本院提出诉讼请求:1.判令被告继续履行与原告就位于北京市西城区XX号房屋签订的房屋买卖合同,接收原告剩余尾款,为原告开具发票;2.判令被告为原告办理房屋产权登记;3.判令本案诉讼费用由被告承担。事实和理由:原告与被告(前身为“北京市H公司”)在2004年12月19日签订了《商品房买卖合同》,约定原告以465000...
四部门推出八大改革举措推动不动产登记更便利
原来,家住安徽合肥的王女士,在黄山购买了新建商品房,在交房前一周,她打电话到黄山市不动产登记中心咨询:她与丈夫用打工多年攒下的积蓄购买了一套黄山的房子,但由于最近经常要加班,无法到现场办理交房办证手续,而开发商说可以线上办理过户,让他们夫妻保持在线即可办证。“这是不是诈骗呀?买房这么大的事情,还能线...
上海一中院:借名买房纠纷案件的审理思路和裁判要点
司法实践中,借名人的诉请主要分为以下三种:(1)确认房屋归借名人所有;(2)判令出名人协助将房屋过户至借名人名下;(3)确认房屋归借名人所有并要求出名人协助办理过户。对于此类案件应作出确权判决还是给付判决,各地法院裁判结论不一。主要争议在于可否援引《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉物权编的解释(...
连载丨2023年全国营商环境不动产登记领域典型案例集(二)
“不动产登记+”业务协同办理。不动产登记机构与银行、法院深度协作,打通部门间壁垒,通过“专网”进行系统对接,不动产权利人可直接在银行或公积金部门等服务网点完成抵押登记与抵押注销登记业务申请,不需要到不动产登记大厅,智能辅助审核完成后自动生成不动产登记证明电子证照;银行或公积金部门直接获取不动产登记证明电子证照...
房产律师法律咨询哪家专业?道华房产纠纷律师事务所十大房产案例
办案结果:深圳中院将本案发回一审法院重审;发回重审后,罗湖人民法院确认房产归周某所有;判决生效后,道华律师协助周某取得红本房产证(www.e993.com)2024年10月24日。案例四:绿本房买卖纠纷卖家拒绝更名,道华律师助买家过户办理绿本转红本手续??????了解案件详情案情简介:卖家以全成本微利价向原产权单位购买案涉房屋,取得绿本产权证。此后将...
...支付购房款??但未办理过户登记的,其请求法院确认享有该房屋...
裁判要旨依据《中华人民共和国物权法》第九条规定,因案涉房屋并未办理所有权过户登记,当事人虽已全额缴纳购房款,但其仅享有依据《商品房买卖合同》要求开发公司履行相关合同义务的请求权,尚不享有该房屋所有权,故一审法院未予支持当事人确认对案涉房产享有所有权的诉讼请求,并无不妥。
速看!农村房本可以过户给子女吗?通州拟于2023年进行宅基地房屋...
经通州区张家湾镇核实情况,现回复如下:通州区农业农村局拟于2023年进行宅基地房屋重新确权,届时由区规自分局不动产中心核发新证。建议全家去法院做调解,先确认房屋归谁所有,待重新颁证时将房子确权给物权实际所有者。“农转非”子女可继承宅基地使用权!
【基层动态】房屋买卖未办过户 能否提起确权之诉
房屋买卖未办过户能否提起确权之诉房屋经两次转让均未办理过户,最后买受人是否可以直接起诉要求确权?近日,绩溪法院审结一起因房屋买卖未办理变更登记手续,买受人提起的所有权确认纠纷案件。案涉房屋的登记所有权人为陈某。2011年9月,某公司原股东陈某等将其持有的全部股权及相应权益依法转让给马某、方某。转让...
分批次推进“带押过户”,两部门发文鼓励用银行账户直接结算
中国银保监会法规部处长周兰领说,在此基础上,各地积极探索,进一步深化部门合作,推进“带押过户”。例如,珠海市制定“带押过户”跨行办理操作指引,建立“银行信用联盟”试点,鼓励银行之间建立互信机制,明确各银行之间的权利义务。在江苏,当地进一步理顺银行贷款审批机制,对信贷审批放款及柜面还款结算系统进行提档...