如何处理房产过户后的交房流程?这些流程如何确保交易顺利完成?

首先,房产过户完成后,买卖双方应立即进行物业交接。这一步骤包括对房屋现状的确认,如水电表读数、房屋设施的完好情况等。双方应签署物业交接确认书,明确房屋的现状和责任转移。接下来,买方需要办理房屋的产权登记手续。这一步骤通常由买方委托的律师或房产中介协助完成。产权登记是确保买方合法拥有房产的重要步骤,涉及提交...

房屋过户委托公证的办理流程是什么?

在房产交易过程中,房屋过户委托公证是一个重要的法律步骤,它确保了交易的合法性和安全性。本文将详细介绍房屋过户委托公证的办理流程,帮助您更好地理解和操作这一过程。第一步:准备材料在办理房屋过户委托公证之前,您需要准备一系列必要的文件和材料。这些通常包括:房屋所有权证书的原件及复印件买卖双方的身份证...

父母房子过户给子女,“在世办理”和“过世办理”,哪个更划算?

简单点说,就是,通过一系列专业的处理,可以先将父母的这套房子,在产权证正式办理之前,将其继承权拿到手,也是说,将一些支持型法律文件直接转名到上述家庭指定的人的身上,如果做得更彻底一点,可以在房产管理部门对该套房产的最后权属人这一个部分,进行直接更名和相关信息的更新,最后,出房产证时,就可以直接变成了指定...

黑龙江省高院案例:房屋交易后未办理过户登记手续,房屋的原产权人...

一般而言,征收房屋时房屋已经进行交易但未办理过户登记的,房屋征收部门仍应对房屋出卖人给予补偿。但是,如果有证据证明,登记于不动产登记簿上的原产权人,出于真实意思表示,已经将不动产转让并交付受让人,受让人实际占有、使用不动产,成为不动产的实际权利人,且征收补偿过程中,原产权人未对被征收的不动产权属提出异议的...

【以案释法】买了二手房后原房主不配合办理过户手续,怎么办?

杜某原是西固某国企的职工,在2003年将单位分给自己的一套房屋以7万元价格出售给王某,双方签订了《房屋转让协议书》。由于当时这套房屋尚不具备产权证办理条件,杜某在收到全部购房款后将原始购房发票交给了王某,并承诺待办证条件具备后协助王某办理房屋过户手续。后王某顺利入住房屋,一住就是二十年。二十年间,房价...

房屋过户更名难?执法队员支招:需提前解决这个问题

近日,彭浦镇灵石路某小区一居民来到彭浦镇城管执法中队,表示自家房屋在做产权人过户更改时显示被房地产交易中心中止,已被行政注记限制交易(www.e993.com)2024年11月27日。为此,中队队员告知其解注手续,待该业主自行拆除违建后,执法队员经过系列操作,为其办理了解注,业主得以顺利办理产权人姓名变更手续。

河南省四部门印发《关于进一步提升不动产登记便利度

对此,省自然资源厅有关负责人说,通过全程网办,异地群众上网就能完成房屋过户、抵押登记。未来,上户口、孩子上学必须携带纸质不动产登记证书或证明才能办理也将成为历史。《通知》明确,我省将重点提升转移登记、抵押登记等高频业务“全程网办”的比例,打造晋、陕、豫“跨省通办”示范样板。同时,加快推进不动产登记电子...

办理房屋过户是否需要房屋评估?

办理房屋过户是否需要房屋评估?在房产交易过程中,房屋过户是一个关键步骤,涉及到多方面的法律和财务问题。一个常见的疑问是:办理房屋过户是否需要进行房屋评估?本文将详细探讨这一问题,帮助您更好地理解房屋过户的相关流程。首先,需要明确的是,房屋评估并非房屋过户的必要条件。但在某些特定情况下,房屋评估可能会成为...

房产律师——签署房屋后开发商不积极过户,买方怎么办

结合本案实际情况,目前涉案房屋具备过户条件,杨某杰与H公司均应继续履行合同义务,杨某杰须向H公司支付购房余款40万元,H公司应协助杨某杰办理产权过户登记手续。关于杨某杰主张H公司为其开具发票的诉讼请求,因发票事宜系税务部门主管范围,且合同中并无明确约定,故法院不予支持。

北京住房公积金个人住房贷款业务问答

贷款申请审核通过后,贷款经办部门工作人员将拨打借款申请人提供的联系电话通知办理借款合同签约手续。借款申请人可在接到电话通知后,在工作日至贷款经办部门办理借款合同签约手续,在借款合同、抵押合同等资料上签字。第五步:签约后办理房屋过户等手续。借款申请人完成借款合同签约后,应与卖方办理交税、房屋过户及抵押登...