准确认定房产交易受贿中“明显低于市场价格”

□在认定房产交易型受贿时,应运用好“三个善于”这一检察履职办案重要方法论,把握房产交易受贿的实质法律关系,采用市场法对房产价格进行认定,以差价绝对值为基础进行事实判断,再从房产价格及优惠幅度是否事先设定、是否针对不特定人、是否与市场价格差价悬殊等方面进行规范判断,以确认是否“明显低于市场价格”。交易型...

榆林大道(火车站北)拓宽改造一期项目房屋征收与补偿方案征求意见...

被征收房屋的价值由评估机构依法评估确定。(一)住宅房屋的补偿1.住宅房屋国有划拨土地使用权的预评估补偿价格为7820元/平方米;未办理权属证件的,以7820元/平方米的预评估价格为基准,下浮3%予以补偿。2.建筑物的预评估补偿价格详见附件2;地下室参照所属房屋的预评估价格予以补偿,详见附件2。3.附属物的预评...

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可以参考房产中介网站、房地产评估机构的报告等。同时,也要考虑房产的独特优势,如更好的楼层、景观或装修等因素对价格的影响。性价比评估:除了价格,还要综合考虑房产的地理位置、房屋质量、小区环境等因素来评估性价比。例如,一套价格稍高但位于优质学区且房屋质量和小区环境都很好的房产,从长远来看可能具有更高的性价...

办理房屋过户是否需要房屋评估?

1.贷款购房:如果您是通过银行贷款购买房屋,银行通常会要求对房屋进行评估,以确定房屋的市场价值,从而决定贷款的额度。在这种情况下,房屋评估报告是银行审批贷款的重要依据。2.涉及遗产继承:在处理遗产继承时,为了公平分配财产,可能需要对房屋进行评估,以确定其价值。这有助于避免家庭成员之间的纠纷。3.涉及税务...

如何准确计算房屋评估价值?这种计算方法有哪些潜在的局限性?

在房地产市场中,准确计算房屋评估价值是买卖双方决策的关键因素之一。房屋评估价值的计算通常涉及多种方法,每种方法都有其独特的优势和潜在的局限性。本文将详细介绍这些计算方法及其局限性,帮助读者更好地理解和应用。市场比较法是评估房屋价值最常用的方法之一。该方法通过比较近期在同一地区内售出的类似房屋的价格来...

佛山市住房和城乡建设局关于印发《佛山市房地产价格评估专家委员...

第二条市住房城乡建设主管部门(以下简称“市住建部门”)负责组建成立市房地产价格评估专家委员会(以下简称“市评估专家委员会”),佛山市房地产业协会(以下简称“市房协”)受市住建部门委托负责市评估专家委员会的日常管理工作(www.e993.com)2024年12月19日。第三条市评估专家委员会由房地产价格评估机构的注册房地产估价师以及价格、房地产、...

徐汇区东安一、二村片区旧城区改建项目房屋征收与补偿方案

(3)经工商部门核发营业执照的非居住房屋,在相关申请和批准文件中无营业面积记载并未标明经营部位的,由房屋行政管理部门认定的房屋调查机构进行现场丈量,原则上按房屋底层实际经营部位认定非居住部分建筑面积。6.公有居住和非居住兼用的房屋建筑面积的认定

深圳一房子评估价从600万降到200多万,有人3年前做了经营贷续不上了

福田区某助贷机构工作人员黄经理告诉每经记者，他们最近有在办理续贷，但更多的是帮客户办理转贷。“很多客户因为房价跌幅太大了，大部分银行不给续，只能转走。如果正常房价跌幅超过3成了，续贷就会砍额度。通常客户都是让我们重新找渠道拉高评估价，从而提高适当成数。”黄经理告诉记者，他们近期办理的一个客户业务...

中建虹悦里2024官方网站-中建·虹悦里+户型配套+房价+楼盘测评

教育资源:如果有子女教育需求,要考察周边学校的质量和距离。优质的学区房通常价格较高,但也具有很强的抗跌性。例如,在一些城市,重点中小学附近的房产价格往往比同区域非学区房高出许多。医疗设施:方便就医也是一个重要因素。靠近三甲医院等优质医疗机构的房产,对于老人或有医疗需求的家庭更为合适。

如何确定二手房交易中是否需要提交房屋评估报告?

5.特殊房产类型对于一些特殊类型的房产,如历史建筑、大面积土地或商业地产,即使交易价格看似合理,相关机构也可能要求提供评估报告,以确保交易的合规性和透明度。总之,是否需要提交房屋评估报告取决于多种因素,包括交易的具体情况、地区法规以及交易各方的需求。在决定是否进行评估时,建议咨询专业的房产顾问或律师,以...