房屋抵押银行贷款的手续包括哪些?
为了保障银行的权益,购房者需将房产抵押给银行,并办理抵押登记手续。这一步骤通常需要购房者提供房产证原件,并在房产交易中心完成登记。抵押登记完成后,银行将获得房产的抵押权。5.放款所有手续完成后,银行将根据合同约定向购房者放款。放款方式通常为直接将款项划入开发商或卖方的账户。购房者需确保收款方信息的准...
以案释法 | 一套房子,两次抵押,谁享有优先受偿权?
因此,以房屋进行抵押的,需要在抵押合同签订后向房屋管理部门申请办理房地产抵押登记手续,抵押权才能依法设立。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产所得的价款优先受偿。同一房屋向两个以上债权人做抵押担保的,拍卖、变卖抵押物所...
公积金贷款买房的具体流程是什么?
抵押登记通常在当地的房地产交易中心或不动产登记机构完成。第七步:放款完成抵押登记后,公积金管理中心将按照合同约定向开发商或卖方支付购房款项。放款后,申请人正式成为房屋的合法所有者,并开始按照合同约定的还款计划偿还贷款。通过以上步骤,您可以清晰地了解公积金贷款买房的全过程。每个步骤都至关重要,确保按照规...
破产管理人申请办理不动产登记相关业务指引
在破产程序中,深圳市两级人民法院指定的管理人可以按照本指引申请办理相关业务。一、管理人申请办理不动产登记资料查询,应提交下列材料:(一)深圳市不动产登记资料查询申请表;(二)人民法院作出的受理破产申请的民事裁定书、指定管理人决定书;(三)管理人或管理人负责人主体资格证明材料,管理人委托其他工作人员办理...
实务探讨 | 出让合同约定必须自持的房屋能否抵押
当前各地的不动产登记机构隶属于自然资源主管部门,自然资源主管部门兼有土地管理职责,也是国有建设用地使用权出让合同的出让方和合同签订方。如果地方政府在招商引资协议或者土地出让合同中与相对人提出的禁止转让、禁止分割、禁止抵押等物权约定无法在不动产登记中落实限制,如何保障政府行使行政职权、维护政府的利益并进而...
一套房子,两次抵押,谁享有优先受偿权?
民法典规定,不动产抵押以登记为生效要件(www.e993.com)2024年7月30日。因此,以房屋进行抵押的,需要在抵押合同签订后向房屋管理部门申请办理房地产抵押登记手续,抵押权才能依法设立。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产所得的价款优先受偿。
事关九江市中心城区不动产登记,最新明确→
1.原开发建设单位已灭失的,有承继单位或上级主管部门的,由承继单位或上级主管部门办理;由两个或两个以上开发建设单位合作开发建设的房地产,合作一方或者多方已灭失且无承继单位的,可以由剩余合作方申请;没有承继单位或上级主管部门的,可以由业主委员会或以栋为单位选出的业主代表完善相关手续并申请办理不动产登记。由...
这八类不动产登记历史遗留问题,九江将加快化解!
1.原开发建设单位已灭失的,有承继单位或上级主管部门的,由承继单位或上级主管部门办理;由两个或两个以上开发建设单位合作开发建设的房地产,合作一方或者多方已灭失且无承继单位的,可以由剩余合作方申请;没有承继单位或上级主管部门的,可以由业主委员会或以栋为单位选出的业主代表完善相关手续并申请办理不动产登记。由...
九江最新明确!事关不动产登记历史遗留问题
1.原开发建设单位已灭失的,有承继单位或上级主管部门的,由承继单位或上级主管部门办理;由两个或两个以上开发建设单位合作开发建设的房地产,合作一方或者多方已灭失且无承继单位的,可以由剩余合作方申请;没有承继单位或上级主管部门的,可以由业主委员会或以栋为单位选出的业主代表完善相关手续并申请办理不动产登记。由...
法官说法丨一套房子,两次抵押,谁享有优先受偿权?
民法典规定,不动产抵押以登记为生效要件。因此,以房屋进行抵押的,需要在抵押合同签订后向房屋管理部门申请办理房地产抵押登记手续,抵押权才能依法设立。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产所得的价款优先受偿。