农村宅基地转让的具体流程是什么?

签订协议后,转让方和受让方需共同前往当地土地管理部门办理宅基地过户手续。这一步骤包括提交转让协议、缴纳相关税费、更新宅基地使用权证等。完成过户手续后,宅基地的产权正式转移至受让方名下。第六步:公示与备案为了确保转让过程的透明度和合法性,村委会或乡镇政府会对宅基地转让进行公示。公示期通常为7至15天,期...

城市进行时 | 关于农村宅基地使用权,你了解多少?

宅基地使用权不得单独转让,仅可随合法建造的住宅通过出售、赠与、继承、遗赠等方式流转宅基地使用权。农村宅基地所有权是谁?《中华人民共和国宪法》第十条规定,城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。《中华人民共和国...

自建房买卖手续怎么办理?最新回复:要满足三个条件

现行宅基地产权制度的基本内容是,农民集体拥有宅基地所有权,农村集体经济组织成员拥有宅基地使用权,宅基地使用权可以转让,双方转让宅基地的行为必须是在平等、自愿的基础上出于自身真实意思表示而签订转让合同。除此之外,还应满足以下要件:一、双方都为同一农村集体经济组织成员;二、不得违反一户一宅的基本原则;三、经...

农村宅基地问题明白纸

《中央农村工作领导小组办公室农业农村部关于进一步加强农村宅基地管理的通知》规定,在征得宅基地所有权人同意的前提下,鼓励农村村民在本集体经济经济组织内部向符合宅基地申请条件的农户转让宅基地。各地可探索通过制定宅基地转让示范合同等方式,引导规范转让行为。转让合同生效后,应及时办理宅基地使用权变更手续。须注意...

中央农村工作领导小组办公室农业农村部关于进一步加强农村宅基地...

在征得宅基地所有权人同意的前提下,鼓励农村村民在本集体经济组织内部向符合宅基地申请条件的农户转让宅基地。各地可探索通过制定宅基地转让示范合同等方式,引导规范转让行为。转让合同生效后,应及时办理宅基地使用权变更手续。对进城落户的农村村民,各地可以多渠道筹集资金,探索通过多种方式鼓励其自愿有偿退出宅基地。

关于阜宁县建设项目规划管理事项办理指南更新的公示

以下情形不需申请办理用地预审,直接申请办理农用地转用和土地征收:(1)国土空间规划确定的城市和村庄、集镇建设用地范围内的建设项目用地;(2)油气类“探采合一”和“探转采”钻井及其配套设施建设用地;(3)具备直接出让采矿权条件、能够明确具体用地范围的采矿用地;(4)露天煤矿接续用地;(5)水利水电项目涉及的淹没区...

全国法院:关于宅基地纠纷的48条裁判规则 附:宅基地保护攻略!

24、农村集体经济组织成员使用集体土地建住宅,办理集体建设用地使用权初始登记应当以批准用地文件为依据,载明宅基地使用权的集体土地使用证为宅基地使用权人享有土地权利的证明。当事人持有房屋所有权证不能作为其享有宅基地使用权的证明,该证载明的房屋四邻范围不能认定为宅基地的占地范围,宅基地使用权应当以所批准宅基...

南昌:开展“以旧换新”,鼓励房企设置“解约保护期”

允许未达到项目投资额25%的土地，在签订转让协议后，先办理预告登记，保障受让人合法权益，允许受让人凭预告登记证明依次办理项目建设用地规划许可证、建设工程规划许可、施工许可证、消防设计审查等规划、建设、消防审批手续，在投资额达到法定转让条件后再办理转移登记和各项竣工验收交付手续。推动房地产用地转让时“带押...

农村住房可以买卖吗?

3.转让必须经过集体经济组织的同意,并办理相应的法律手续。其次,农村住房的买卖还涉及到房屋所有权的转让。根据《中华人民共和国物权法》,房屋所有权可以依法转让,但必须与宅基地使用权一并转让。这意味着,如果农村住房要进行买卖,买方必须同时获得房屋所有权和宅基地使用权。

一问一答|宅基地使用权发生变更时,需办理登记手续吗?

??民法典第365条规定,已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的,应当及时办理变更登记或注销登记。这一规定既反映了农村宅基地使用权运行的实际情况,又为未来宅基地使用权的完善和发展留下了空间。;人民政协网是由人民政协报社主办,全方位报道国内外重大新闻和各级统战、