经济适用房可以卖吗,过户手续如何办理?
首先,经济适用房在购买后的一定期限内是不允许转让的。这个期限通常为5年,具体时间根据当地政策而定。在此期限内,即使业主想要出售,也是不被允许的。超过这个期限后,业主可以申请将经济适用房转为普通商品房,之后便可以自由买卖。过户手续的办理流程一旦经济适用房满足转让条件,业主就可以开始办理过户手续。过户手...
经济适用房继承过户有哪些规定?
首先,过户必须在房产所在地的不动产登记机构进行,且必须提供完整的继承文件和相关证明材料。其次,过户后的房产仍然受到经济适用房政策的限制,比如不能随意出售或出租。此外,经济适用房的过户还可能涉及到补缴土地出让金的问题。在一些地区,如果经济适用房的使用年限超过了一定期限,继承人在过户时可能需要补缴相应的土...
北京房屋纠纷——借亲属名义购买经济适用房能否起诉过户
合法有效的合同应当得到当事人的恪守履行,现诉争房屋具备过户的条件,故钱某刚要求林某兰协助办理过户的诉讼请求,于法有据,法院予以支持。裁判结果林某兰于本判决生效后十日内协助钱某刚办理位于北京市昌平区一号房屋的权属转移登记手续,将该房屋转移登记至钱某刚名下。房产律师点评当事人对自己提出的诉讼请求...
经济适用房借名买房纠纷 合同效力及产权转移的法律难题
2.一审法院在认定经济适用房是否可以办理过户登记手续时,违反了《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见》第16条及北京市其他相关司法指导意见的规定,属于适用法律错误。3.一审法院对刘某丽每月支付给赵某刚费用的性质无法查明的,应当要求刘某丽另案主张。对刘某丽占用赵某...
北京未上市央产房卖家起诉解除合同,房产律师解析案例
6.李明贤主张涉案房屋为央产房,不得上市交易,不具备过户条件。法院向单位出具协助调查函,对涉案房屋产权登记情况、房屋性质及能否上市问题进行调查。单位出具复函,表示涉案房屋是配售给李明贤同志的住房,房产性质为中央国家机关职工住宅(参照经济适用房管理)。依据《国务院机关事务管理局中共中央直属机关事务管理局关于加强...
上海经济适用房离婚过户 如何办理及更名
解决方案:房子只能写你自己的名字,拿法院判决到建委就可以办理(www.e993.com)2024年10月18日。如果你今后想在房产证上加上你现任妻子的名字,还需要到公证处坐份额公证,之后到建委办理,这需要缴纳房屋评估价格的千分之三的手续费,不划算。而且根据婚姻法规定,即使房产证上只有你自己的名字,如果没有财产公证,也属于婚后共同财产。不用向你现在的...
房产律师解析一起借名购买经济适用房出资人起诉过户法院驳回案例
2015年7月1日,陈某喜办理入住手续,在案涉房屋居住至今,并支付了全部物业、供暖等费用。2015年案涉房屋取得产权证书,登记在孙某杰名下,现已满足5年上市交易条件,陈某喜多次催促孙某杰依约协助办理过户手续,孙某杰因已与他人结婚,均以各种理由拒绝,双方借名买房协议系真实意思表示,且陈某喜已取得经济适用房...
经济适用房的摇号和过户手续
经济适用房的过户手续比较繁琐,需要注意相关规定和流程,以确保自己的权益。首先,买卖双方需要签署房屋买卖合同,并约定好房屋地址、户型、面积、成交价格、交房日期、过户时间等信息。接着,提交交易申请,并在房产交易咨询台领取网签号。在服务窗口领取存量房买卖合同信息表,并进行填写。成功办理网签后,在工作窗口领取房屋...
二手房过户需要什么手续?买卖房产过户办理流程
1、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续。2、到“房地产估价”窗口办理评估手续。3、到“公证”窗口办理公证手续:①申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;②代理人代为申请的,委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;③被继承房产的产权证明...
...一中级人民法院关于重庆市江北区锦馨苑5号1单元18-2经济适用房...
拍卖成交后,由买受人自行办理并承担相关费用。(4)本次拍卖标的物为经济适用房,关于房屋过户产生的相关问题请竞买人自行向相关职能部门咨询了解。(5)据实地勘验了解到,标的物室内部分墙纸存在起壳现象,请竞买人注意。(6)据标的物所在物管介绍,截止到2023年4月30日共欠物业费154.4元(物业费1.1元/平方米/月,公摊...