【12345便民直通车】子女继承父母房产过户的办理流程

如采用公证继承方式,需携带身份证明、公证书、完税凭证、不动产权证书等材料至市政务服务中心申请办理;非公证继承方式的则需按照《不动产登记操作规范(试行)》1.8.6项规定内容提交申请材料。因房屋继承情况复杂,建议市民携带相关材料到市政务服务中心现场咨询办理。如有其他相关问题,也可在工作时间内致电3018500进行了解或...

父母与子女共同拆迁房屋登记父亲名下,继承纠纷,房产律师解析

原告提交大兴区二号房屋不动产登记材料,房档材料中有1996年2月5日北京B公司与李建签订的《房产卖契》,内容为:立卖契人北京B公司今将所有下列房产:大兴县二号卖与李建,议定卖价170472元整……买产人处有李建签字,代理人处有方某签字并按手印。上述房档材料中有李建(甲方,卖方)与案外人陈某...

继承房产需提供奶奶父母的死亡证明,怎么办?

根据相关法律规定，办理继承公证时，当事人需要提交包括死亡证明在内的一系列证明材料。死亡证明是确认被继承人已经去世的法律文件，对于继承遗产、财产分配等公证事项至关重要。同时，公证行业的操作惯例是：80周岁以上的老人去世，办理遗产继承公证时，可以不出示其父母是否健在的证明材料，反之则必须提供。据了解，凌女...

房产继承难题:父母房改,子女出资与继承纠葛

根据《中华人民共和国民法典》规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。本案中,被继承人并未留下遗嘱或者存在遗赠抚养协议,应当按照法定继承办理。4.继承人及份额认定根据《中华人民共和国民法典》规定,同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。第...

女子继承房产 被告知需要出示太奶奶的死亡证明

之后,凌女士母女前往房产交易中心处咨询,工作人员表示要办理更名,就要做遗产继承公证。而公证处表示,因为房子在奶奶去世前购买,所以凌女士爷爷的产权份额,属于夫妻共同财产。根据民法典,奶奶的父母、配偶、子女都是第一继承人。公证处的工作人员称,虽然奶奶的子女都表示放弃继承,凌女士还要提供奶奶父亲和母亲的死亡证明...

房产继承纠纷中父母过世,如何继承房产?要交多少税?

今天来给大家讲讲父母过世后房产继承的那些事儿!一、首先,来看看继承房产的流程要办理死亡证明哦,继承人得拿到公安机关出具的死亡证明文件(www.e993.com)2024年11月8日。申请继承权公证,继承人按程序到公证处做继承权的公证。完成前面两步,就可以带着房屋权属证明和公证书等材料去房管局办理房屋变更登记啦。

继子女可以继承父母的房产吗?继承流程是怎样的?

确定继承人:除了继子女(如果有继承权),还包括被继承人的配偶、子女(包括亲生子女、养子女)、父母等。确定遗产范围:包括被继承人的房产、存款、车辆、投资收益等个人合法财产。办理继承公证(非必需):继承人可以选择办理继承公证,由公证机构对继承人的身份、继承份额等进行公证。

独生子女怎样继承农村父母的房产?是否能确权颁证?好消息来了

我了解到，农村的独生子女可以通过法定继承和遗嘱继承两种方式继承父母的房产。作为父母唯一的孩子，独生子女自动成为第一顺序的继承人，享有优先继承权，这一法定继承顺序在民法典中也有明确规定。因此，无论你是城市还是农村的独生子女，你都将按照法定继承顺序进行继承。此外，根据《民法典》规定，遗嘱继承也是一种被...

父母房产过户的流程是什么?这种操作有哪些法律要求?

在家庭财产管理中,父母房产过户是一个常见但复杂的法律程序。这一过程不仅涉及财产的转移,还关系到税务、继承等多个法律层面。以下是关于父母房产过户流程及其法律要求的详细解析。一、房产过户的基本流程1.准备阶段:首先,需要准备相关的法律文件,包括房产证、身份证、户口本等。此外,还需准备一份详细的房产评估报告...

继承房产“证明难”?解决方案来了!

为持续优化营商环境,推进“减证便民”工作,提升不动产登记服务效能,切实解决不动产非公证继承登记“证明难”问题,广州市不动产登记部门在前期试点基础上,全面推行不动产非公证继承登记告知承诺制,并进一步明确适用情形,以“信用办”破解“证明难”,优化服务流程,简化办证手续,只为打通不动产非公证继承登记办理的痛点、...