房子只有70年产权,产权到期后房子又会归谁?看看上海的案例
位于上海彭浦新村的这批商品房建成于1958年,到了2024年将迎来66周年,产权快要到期70年了。这些商品房的处理方式是什么呢?一、花费几百万租用70年?在农村的宅基地上所建造的房屋,土地归村集体所有,只要房子依然存在,就可以永久使用。即便父母去世,这块宅基地上的房子仍然能够传给自己的儿子或孙子。然而,花费...
住宅70年,公寓40年,别墅50年,商业40年,到期后可以续期!
我国规定住宅用地的最高年限70年,商业用地40年(有特殊50年限),综合用地50年。现已明确,届满自动续期需要届满期前一年申请续费。《城市地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条,有相关规定内容。补的费用不会超过5位数,最低不得低于15.6元/平米。现在大家不要纠结40年50年和70年的产品,商业产权,...
房子70年产权从什么时候起算?满期后房子咋办?国土部给出答案
房子本身是无法移动的,70年后,继续合法使用房子的办法也是有的,就是缴纳土地使用权费用。新实施的物权法规定住宅使用70年后自动续期,交纳一定的费用后继续使用。根据《城市房地产管理法》第22条的规定,申请续期应在期限届满前一年提出。虽然住宅产权期满后可自动续期。但再次申请土地使用需要补缴多少土地出让金,应该...
房子不管是40、50、70年产权,民法典规定到期后自动续期!费用缴纳...
并且,到了70年的产权之后续期的费用也有着相关的规定,最高续期的费用不会超过5位数,而最低不会低于每平方米15.6元。也就是说,我们100平方的房子,最低的续期费用大概只需要1560元。并且,房子到期之后,如果国家没有对这块区域有规划,那么业主只需要交土地出让金就可以了。遇上拆迁的情况的话,国家也会对这些产权...
滕州的房子70年产权到期怎么办?《民法典》:自动续期,住宅续期费用...
解读:70年到期后,属于自动续期,这一点购房者不必再有任何疑虑和担忧。其次,续期以后要缴纳多少费用还是减免,这要具体根据地方部门规定来实际执行。对于住宅用地,自动续期将是大原则,相关费用有望减免;而非住宅用地,有可能要补缴土地出让金。补充说明:商品住宅的用地性质为“居住用地”,而公寓、写字楼、商铺多数都是...
一锤定音!房子70年产权到期自动续期,续期费要交多少?
房子70年期产权到期后怎么处理终于确定了,酝酿多年的《民法典》即将正式亮相,其中明确提到,住宅建设用地使用权到期后自动续期(www.e993.com)2024年10月25日。至于续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定。目前来看住宅续期费减免的可能性比较大,但是非住宅的话就不一定了,不但手续更复杂,需要至少提前一年去办续期,而且缴费更多的可能性比较...
速看!房子70年产权到期后要交钱吗?有新规定了
70年到期后自动续期草案明确规定:——住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期;续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。因此,有两点是确定的:自动续期,以及续期是要交钱的。既然是自动续期,那么续期周期为多少年意义就不是特别重要了。现在的重点是:续期费用该怎么算,会不会又要交上一大笔钱?
房子70年产权到期怎么办? 法律明确了!明年1月1日起实施!
目前,因绝大多数住宅建设用地使用权尚未到期,故法院面临的相关法律争议较少。”曹法官说。划重点:房屋产权70年到期后会自动续期,但是否需要缴纳续期费用或者是否应该减免续期费用,还需要国家出台相关政策法规。房子70年产权到期怎么办?法律明确了!
58同城:70年房屋产权到期后 你的房子还是你的房子吗?
产权到期后续如何续约?很多人担心,房屋产权只有70年,那么70年后房子就不属于自己了吗?最新通过的《民法典》中提到:“续期费用的缴纳或者减免,依照法律行政法规的规定办理。”所以大家可以明确的是,自动续期不等同于免费续期,如果想继续保留土地的使用权,在这块土地上继续住下去,那么你就需要按照当地政策条例缴纳一定的...
房子70年产权到期怎么办?民法典这样规定
目前,因绝大多数住宅建设用地使用权尚未到期,故法院面临的相关法律争议较少。划重点房屋产权70年到期后会自动续期,但是否需要缴纳续期费用或者是否应该减免续期费用,还需要国家出台相关政策法规。2021年1月1日起民法典就要开始施行了,原标题:《房子70年产权到期怎么办?民法典这样规定》...