武穴市首次成功办理二手房跨行带押过户业务
办理过程中,卖方(抵押人)无需还贷解押再办理过户转移,买卖双方只需与银行(抵押权人)达成一致意见,签订四方协议,就可实现带押房产转移登记、新抵押权首次登记、原抵押权注销登记等手续同步办理,这样既降低了群众的办事成本,减少了办事时间,又有利于激发二手房交易市场活力,促进房地产事业发展。“我们坚持以企业群众的...
二手房过户手续包括哪些内容?
4.办理房屋评估和公证为了确保交易的合法性和安全性,房屋评估和公证是必不可少的步骤。房屋评估可以帮助确定房屋的市场价值,而公证则能确保交易文件的法律效力,防止未来可能出现的纠纷。5.提交过户申请完成上述步骤后,买卖双方需向当地房产交易中心提交过户申请。申请时需携带完整的交易文件,包括身份证、户口本、...
二手房交易过户应注意哪些事项
过户手续通常在当地的房地产交易中心或不动产登记中心办理。买卖双方需携带身份证、户口本、房产证、买卖合同等文件,按照流程提交申请,并缴纳相关费用。过户完成后,买方将获得新的房产证。5.注意时间节点过户过程中,应注意各个环节的时间节点,如合同签订后的付款时间、税费缴纳截止日期、过户手续办理期限等。逾期未...
房贷没清 也能卖房过户 二手房“带押过户”可以全程网办了
买卖双方及抵押权人(原、现)共同至萧山区政务服务中心2楼窗口不动产登记窗口受理“带押过户”业务;税务对买卖双方提交的纳税申报信息进行审核,买卖双方缴纳税费;不动产登记服务中心对买方银行及买卖双方共同发起的二手房转移登记申请进行审核、办理。主力资金加仓名单实时更新,APP内免费看>>...
南宁市将试点二手房跨行“带押过户”业务线上办理
跨行“带押过户”资金监管业务落地,将打破原二手房“带押过户”贷款同行办理的局限,不仅提高了买卖双方自行选择贷款业务银行的自由度,还可以避免复杂流程产生的资金成本和时间成本,对激发南宁市二手房交易市场活力具有积极意义。自2022年《南宁市存量房买卖与住房租赁交易资金监管办法》施行以来,二手房交易资金监管服务...
小金答疑 | “带押过户”业务专题解答
住建部门二手房交易资金监管咨询:市住建部门028-86279001投诉中介机构阻拦或人为设置障碍诱导交易双方不选择“带押过户”:住房所在地区住建部门扫描二维码跳转链接举报商业银行阻拦办理或者诱导仅在本行办理“带押过户”:市住建部门028-86279001微信号|成都住房公积金新浪微博|成都住房公积金特别声明:以上内...
二手房过户流程有哪些关键步骤?
在完成上述步骤后,买卖双方需携带相关证件和文件,前往当地的房地产交易中心办理过户手续。这些文件包括身份证、户口本、婚姻状况证明、房屋所有权证、买卖合同等。在交易中心,工作人员会对提交的文件进行审核,并在确认无误后,办理房屋所有权的转移登记。5.领取新的房产证...
成都二手房交易“带押过户”如何办理?如何保证资金安全?戳→
办理“带押过户”的流程为:卖方在取得卖方银行“带押过户”同意后,买卖双方根据网上签订的存量房买卖合同(经纪服务合同)向买方银行申请贷款,买卖双方到监管银行签订存量房交易资金监管协议、选择还贷模式、办理自有资金监管,买方银行在交易双方完成存量房转移登记和抵押权登记后将贷款资金划转至政府部门在监管银行开设...
建行云南省分行成功办理全省金融系统首笔跨行“带押过户”二手房...
据悉,该行推出的跨行“带押过户”二手房贷款业务,无需售房人自筹资金结清贷款,而是利用建行向购房人发放的贷款资金结清其在其他银行的剩余贷款,随即进行房屋买卖过户,无需买卖双方多次往返不动产登记中心和银行,实现了二手房买卖“一站式”办理,极大节省了时间和资金成本。
二手房带押过户这些办理要点要了解
郗艳艳介绍,与普通二手房交易一样,买卖双方在办理“带押过户”前,需详细确认房屋状况、产权人信息等基本情况,提前与银行进行沟通,初步确定是否可以办理“带押过户”。前期,房产经纪人会核对卖方房屋抵押情况,明确交易房屋仅存一次有效抵押,即没有二次或多次抵押;确认房屋的贷款类型,即商贷、组合贷或公积金贷;与买方沟...