租房漏水纠纷,房东和租客谁该负责?
根据我国《合同法》和《城市房屋租赁管理办法》的相关规定,房屋的维修责任通常由房东承担。特别是房屋的主体结构和固定设施,如墙体、水管、电线等出现损坏时,房东有义务进行维修。房东作为产权人,拥有维护房屋完好性的基本责任。不过,租客在租住期间也有爱护房屋的义务。如果由于租客使用不当,如私自改装水管等导致漏水问题...
要钱又要命?深圳租客叹租房难,房东:我也快哭了!
4、自行扫楼、联系房东租房。虽然第一类平台较为规范,但多为小区房源,加上租客也要支付中介费,因此许多低预算/独居租房者并不会选择这一类模式。第三类相对规范、价格选择也更为丰富。但房源扎堆分布、装修布局较为统一,个性化选择少。而剩下的两种方式,则往往套路较多。“有些说自己是房东,有些说自己是转租的...
租房是找中介还是直接找房东好?
相反,如果租客希望控制成本,且愿意投入时间处理租房相关事宜,直接与房东联系可能更合适。无论选择哪种方式,租客都应该仔细审查合同条款,确保自己的权益得到保护。同时,了解当地的租房法律和市场行情,可以帮助租客做出更明智的决策。
堵住租房押金、租金监管漏洞,北京新规将让房东租客更安心
一方面规定承租人可通过合同备案编号等信息查询本人在押金托管、租金监管账户内金额;另一方面规定对于日常监管发现未履行押金托管与租金监管或存在经营风险的,可以暂停向住房租赁企业拨付租金监管账户内的资金,由各区住建房管部门监管账户内的资金拨付;对于未按照规定履行押金托管、租金监管,或者未按期退还剩余押金、租金的,...
房子风水影响房东还是租客
房子风水既影响房东也影响租客,往往会影响长期在里面居住的人群。若租客在房屋内做了不好的事情,如经常吵架或是常年多病,整体的运势较差,也会影响到住宅的风水,住宅本身就是属于房东的财产,之前有着较为密切的联系,所以往往会连着房东的运势也受到影响。
房东以“高龄失能老人”为由拒绝向租客交房,法院支持吗?|涉民生...
有“高龄失能老人”为由,认为租客构成欺诈,拒绝交付房屋(www.e993.com)2024年10月16日。出租人的拒绝是否有依据?租客是否构成欺诈???点击查看视频??租客高先生与房东王先生签订《房屋租赁合同》,租住人员包括高先生及其妻子、孩子、岳母、岳母家中一位老人以及护理人员。
上海租房,该给租客让房租吗?租客:我给你做的备案有合同效力
今年八月,我跟我的房东正常签了合同续租,房租没有涨价,我也跟我的租客表达了不涨价样的想法。租客表示,他们需要备案申请居住证之类的,我也都配合,我们在随申办上做了正常的租赁备案,租客表示,如果去中介签合同的话,可能会产生一定的费用,想把这个费用省下来,我想他们都是研究生毕业,有比较高的素质和学历,刚毕业...
租房给别人时需要办理哪些手续及注意事项?
在房产市场中,将房屋出租是一种常见的投资方式。然而,为了确保租赁过程的合法性和顺利进行,房东在出租房屋时需要办理一系列的手续并注意相关事项。以下是房东在租房给他人时需要完成的主要手续和注意事项。1.房屋租赁合同的签订首先,房东与租客之间必须签订一份详细的房屋租赁合同。这份合同应包括租赁期限、租金金额...
深圳发布住房租赁新规:“二房东”需备案,禁止“房中房”
“二房东”需备案《通知》明确通过转租或者受托经营方式开展业务的企业、机构(以下统称“房屋租赁企业”)和转租住房数量达到十套(间)及以上的自然人,应当依法办理商事登记,取得营业执照,经营范围应当注明“房屋租赁”;开展住房租赁业务的,经营范围应当注明“住房租赁”。
上海居住证难住了多少人?二房东:叫大房东出来,得有个“出场费”
“二房东”:应该是要不了。他们房东托管,无非就是为了省事,我不可能每个客户要办,我都叫他过来跑一趟,他肯定不愿意的呀。记者:您之前的租客要是办居住证,那怎么办呢?“二房东”:要么花钱找人办,要么就不办。此外,随着调查的进行记者发现,即便直接房屋产权人手中租房子,房东也可能因各种理由不愿协助租客办...