【晓法说案】婚前将个人房产约定为夫妻共同财产,离婚时该房应如何...
依照我国民法典第一千零六十五条之规定,夫妻可以通过财产约定的方式,约定婚前个人财产为夫妻共同财产。夫妻财产约定与赠予的法律后果并不相同,财产约定直接产生财产所有权转移的效果,不以办理房屋过户、财产交付为条件。同时,本案中,双方对该协议书进行了公证,对外有物权公示的效果,因此梁某某有权按照协议书约定主张房屋...
夫妻双方贷款购房,妻子如何办理按揭及了解利率?
四、提交贷款申请在确定贷款产品和了解利率后,妻子可以向银行提交贷款申请。申请过程中需要提供身份证明、收入证明、房产证明等相关文件。银行会对这些文件进行审核,以确保贷款的安全性。五、签订贷款合同审核通过后,妻子需要与银行签订贷款合同。合同中会详细列出贷款金额、利率、还款期限、还款方式等关键信息。在签订...
婚前男方父母以女方名义买了房,离婚后房子该归谁?
但是,离婚时一般将房产判归产权登记方所有,由该方支付剩余贷款。对婚内夫妻双方共同还贷(包括本金与利...
一方婚前贷款买的房,离婚时如何分割?
需要强调的是,目前法律只明确规定了如果在离婚时房屋增值的情况下,对于增值部分根据婚后共同还贷的比例进行分割。即婚后共同偿还贷款的配偶可以获得对应部分的增值,但是目前并未有明确的法律规定如果在房屋贬值的情况下,如何进行分割,实务中法院会根据具体情况来酌情处理。[小提示]婚前一方以自己的名叉出首付接揭购房,...
重点知识!夫妻离婚后房子到底判给谁?
一、一方起诉离婚时,要求法院将其父母在自己婚后部分出资所购买房屋判令归自己所有时,能否得到法院支持?答:最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条规定:“当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。当事...
婚前父母出资购房,登记在双方名下,离婚时如何分割?
一、房屋产权登记夫妻双方名下,即便是由一方父母婚前出资购买,亦应当认定系夫妻共同财产湖北省襄阳市中级人民法院(2019)鄂06民终1998号民事判决,法院认为:根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)》第二十二条规定:“当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对...
嘉兴专业离婚律师林长宇:一方婚前按揭贷款买的房产如何分割?
夫妻一方在婚前支付首付款并按揭贷款付完全部购房款,并将房屋产权登记在自己名下,婚后以夫妻共同财产还房贷。根据《婚姻法》司法解释三第十条的规定,在夫妻双方不能协商一致的情况下,“人民法院可以判决该不动产归产权登记一方”,虽然此处规定的是“可以”而不是“应当”归产权登记方,但是司法实践中基本都是判给产...
离婚后未还清贷款的房子怎么分?法院:视具体情况合理分配
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。对于房屋所涉夫妻共同财产的分割,虽然房屋在婚前登记在一方名下,...
离婚后是否就能分一半房产?法官:不一定!
王女士于近日向西固法院起诉离婚,同时提出涉案房屋登记在夫妻双方的名下,二人都是房屋的所有权人,离婚后自己理应取得房屋一半的所有权。但被告李先生认为,房屋首付款和装修款都是以其婚前个人财产支付的,现在结婚仅半年,对方就提出平分房屋,这明显对他不公平。办案法官认为,涉案房屋的首付款和装修款都是被告李先生以...
离婚必知!最高人民法院:离婚案件判决标准(2024最新精华版,建议...
9、一方欺骗对方,或者在结婚登记时弄虚作假,骗取《结婚证》的;10、双方办理结婚登记后,未同居生活,无和好可能的;11、包办、买卖婚姻,婚后一方随即提出离婚,或者虽共同生活多年,但确未建立起夫妻感情的;12、经人民法院判决不准离婚后分居满1年,互不履行夫妻义务的;...