买房如何跳过中介?这种购房方式有哪些潜在风险?

如果跳过中介,购房者需要自己寻找律师或法律顾问,确保合同条款的合法性和公平性。这不仅增加了工作量,还可能因为缺乏专业知识而导致合同中的漏洞或误解。再者,购房者需要自行进行房产的尽职调查。这包括但不限于房产的产权调查、抵押情况、历史交易记录等。中介通常会帮助购房者进行这些调查,以确保房产的合法性和无纠纷...

楼市乱象!中介推高房价的“九大套路”

一些中介机构收费标准不透明,普遍收取“贷款服务费”,但如直接在银行办理贷款并无此费用。一些二手房中介以拒绝办理过户或扣押房产证为要挟,过户前恶意提高服务费。此外,一些中介机构还利用市场垄断地位,联手提高中介费。过去天津市曾发生过,我爱我家、中原地产、链家地产等三家房地产中介统一将二手房交易服务费从...

深圳楼市调控放大招:中介“忙疯了”,有购房者连夜签约

有两个及以上未成年子女的居民家庭,购买第二套住房的,在办理个人住房贷款业务时可适用首套住房贷款政策。深汕特别合作区首套住房和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一调整为15%,取消利率下限。严跃进表示,这些政策对于激活潜在购房需求和降低税费成本等都具有积极的作用,也在很大程度上促进了买卖等环节的活跃...

“史上最宽松”房产新政发威:中介无休,外地人涌入杭州买房,有房东...

新一轮房地产政策中，最让人惊讶的莫过于杭州放开限购、甚至同步放开买房落户限制，这对于购房者而言无疑具有巨大的吸引力。不止一位杭州房地产中介告诉蓝鲸记者，最近带看数量有非常明显的上升，基本上是本月无休的状态。其中余杭区中介小赵告诉蓝鲸记者，“最近成交量很大，签约中心天天爆满，你可以来我们签约中心看...

买房不通过中介,应如何操作?

买房不通过中介,应如何操作?在房产交易中,选择不通过中介直接进行买卖,可以节省中介费用,但同时也需要买家和卖家具备一定的房产知识和交易技巧。以下是一些关键步骤和注意事项,帮助您在无中介参与的情况下顺利完成房产交易。1.市场调研与自我评估在开始寻找房产之前,首先需要对当地房产市场进行深入了解,包括房价走势...

香港房屋中介突然忙碌!买房无税无限制 大陆同享

香港房屋中介突然忙碌！买房无税无限制大陆同享最近几天香港的房产中介突然变得忙碌，原来是因为2月28日，财政司司长陈茂波宣布2024-25年《财政预算》，香港即日起全面撤销所有住宅物业需求管理措施，即所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税（SSD）、买家印花税（BSD）和新住宅印花税（NRSD）图源：政府新闻网1额外...

中介投资老破小等拆迁14年无果 有人连买三四套!抄底还是被套?

近期“老破小”集体回春,老小区房东预期高涨,沈建所购老小区甚至有房源挂牌单价超过4万元,但沈建表示,自己的房子如果出售,大概也只能卖140万元左右,对比当年的买入价格几乎没有盈利。有业内人士告诉记者,当前市场下,中介买房的案例并不算多。这两年二手房市场行情不好,收入减少也影响部分中介买房。此外,市场下行,大...

买房雷区,这5个楼层最难卖,连房产中介都不愿接手

然而,在繁多的房源中,有些楼层因其固有缺陷或潜在问题,被房产中介内部称为“穷人层”,不仅入住体验不佳,转手难度也相对较大。老赵将深入剖析5个备受争议且在房产中介眼中不太受欢迎的楼层,提醒购房者在选房过程中特别留意这些“买房雷区”。01无花园配置的一楼...

@ 购房者!事关房贷办理,已有地方明令叫停这一操作→

“确实需要提前和中介沟通，大概率会被拒绝，毕竟存在利益冲突。但只要态度坚决，就能达到目的，毕竟选择怎么办贷款是买家的权利，中介无权限制。”丽丽也分享了自己的“战斗”心得。上海市一名房地产经纪人对记者表示：“其实，‘羊毛出在羊身上’，购房者也未必真占到了便宜。对于不拿‘返点’的购房客户，中介费是...

你会为了省中介费自主买卖房屋吗?如何规避风险

明女士告诉记者,双方在价格上有分歧很正常,而房主没有选择在中介机构卖房是为了节省中介费,她一开始想通过中介机构买房则是考虑到交易安全和办证方便。“不过,中介费对我来说也是一笔不小的支出。根据市场行情,中介费至少是房子交易价格的0.5%,高的要2.5%。如果以交易价300万元计算,中介费少则1.5万元,多则7.5万...