如何办理“商转公”顺位抵押业务?
办理该业务需贷款人自愿申请,且所购房屋已办理不动产权证书,原商业贷款银行同意并配合办理相关手续、签订相关协议。目前,中国银行、中国农业银行、中国工商银行、中国建设银行、常德农村商业银行、交通银行、长沙银行、中国邮政储蓄银行的商业贷款均可办理该项业务。市住房公积金管理中心工作人员介绍,开展该项业务以来,相关...
顺位抵押是什么意思
2.次顺位抵押权:随后设立的抵押权被称为次顺位抵押权,依次为第二顺位、第三顺位等。次顺位抵押权人在优先顺位抵押权人受偿后,才能从剩余的财产价值中受偿。3.顺位抵押的设立:顺位抵押的设立通常需要通过法律程序,包括签订抵押合同、办理抵押登记等。抵押登记的顺序决定了抵押权的顺位。顺位抵押的存在,为贷款机构...
智仁原创 | 浅论房企破产中购房者优先受偿权清偿顺位及清偿条件
如房屋具有交付可能性的,其可以在支付全部房款的条件下行使房屋交付请求权,但其实行起来有三个难点:一是因“烂尾楼盘”普遍存在房屋不能按时交付的情形,购房人对房企的信誉已很难相信;二是一般的商品房购房人因资金问题,在购买房屋时会选择按揭(办理房屋预抵押登记)的形式以支付全额购房款,对于已支付部分房款但未办...
达15家!湖南新增两家银行办理商转公顺位抵押“直转”业务
可提前7天预约办理,每天上午8时30分放号,每人限预约1个号码。如不能在已预约时间段办理业务的,可以在预约时间段12小时之前进入系统进行取消,否则视为爽约,15天内累计爽约3次,将自动列入黑名单。如果列入黑名单之日起7天内不可享受网上预约服务。已实现顺位抵押业务的银行已达到15家如果办理偿还非湖南省直公积金...
办理商转公顺位抵押业务4207笔,省直公积金为职工节省2.6亿
面对广大缴存职工的需要,湖南省直单位住房公积金管理中心主动作为,积极探索数据赋能、公银协作新模式,创新推出商转公顺位抵押新业务:已办理商业住房贷款的缴存职工不用结清原商业贷款,直接将抵押给银行的房产再抵押给公积金中心,办理第二顺位抵押权,中心就可发放公积金贷款;缴存职工在结清原银行贷款后,再注销原商贷银行第...
长沙商转公顺位抵押如何办理?在哪里预约?官方最新回复
顺位抵押方式办理商转公的,职工无需自筹全部资金结清原商业贷款,先向长沙公积金中心提出贷款申请,贷款审批通过后,职工办理第二顺位抵押权登记手续,收到第二顺位抵押权登记证明后,长沙公积金中心放款至原商业银行指定账户(www.e993.com)2024年10月2日。原商业银行收到公积金贷款和职工预存资金后结清原商业贷款。职工在原商业贷款结清后办理抵押权注销...
重磅!河南省直公积金拟增加顺位抵押模式
重磅!河南省直公积金拟增加顺位抵押模式6月13日,大象新闻从河南省直住房公积金官方微信获悉,近期很多省直缴存职工通过语音热线、网上留言等渠道,表示希望资金中心推出商转公顺位抵押办理模式,资金中心正积极与合作银行及不动产中心对接,待有关事项细化完成后,会及时出台具体政策,在原实行的商业性个人住房贷款转住房...
银行贷款展期,未办理抵押变更登记,抵押是否还有效
4.《城市房地产抵押管理办法》第三十五条规定,抵押合同发生变更或者抵押关系终止时,抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内,到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。法律分析不动产抵押权依法登记设立,当债权展期时,按照《不动产登记暂行条例实施细则(2019修正)》第六十八条规定,应当办理变更登记。但实践中,由...
沈阳“顺位抵押”商转公贷款业务服务版图再扩大
据了解,沈阳公积金商转公业务实行“顺位抵押”办理模式,即办理了个人商业住房按揭贷款的住房公积金缴存职工,经公积金中心审批同意,对符合住房公积金贷款条件的借款人,无需全额自筹结清商贷,通过办理第二顺位抵押登记手续,将公积金贷款资金直接划拨至原商业贷款银行账户用于提前偿还商业贷款的便捷方式。
沈阳住房贷款商转公“顺位抵押”业务合作银行扩展至8家
沈阳公积金商转公业务实行“顺位抵押”办理模式,即办理了个人商业住房按揭贷款的住房公积金缴存职工,经公积金中心审批同意,对符合住房公积金贷款条件的借款人,无需全额自筹结清商贷,通过办理第二顺位抵押登记手续,将公积金贷款资金直接划拨至原商业贷款银行账户,用于提前偿还商业贷款的便捷方式。商转公“顺位抵押”业务在缓解...