离婚贷款房处理方式大揭秘!

当事人可以将双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方,或者携带银行已还清贷款的证明持产权证原件、他项权证原件至房管交易中心办理抵押登记注销,注销后到房产交易办理房产证更名过户手续。(图片来源网络,侵删)夫妻离婚后,若需将按揭房子的所有权变更给一方,需要办理过户登记手续。具体步骤如下:准备相关文件,包括...

婚后房产更名后,离婚时如何处理房产归属?

1.协商解决:夫妻双方可以通过协商确定房产的归属。如果双方能够达成一致,可以签订书面协议,明确房产的分割方式。2.法院判决:如果协商不成,任何一方可以向法院提起离婚诉讼,并请求法院判决房产的归属。法院将根据双方的实际情况和法律规定作出判决。四、特殊情况下的房产处理在某些特殊情况下,房产的处理可能会有所不同...

离婚后,对方不配合房产更名怎么办?

两人到民政局申请离婚登记,其中约定车子、房子全归男方所有,一方个人对外债务自行偿还,余下的房贷由男方继续按揭。由于房产还在两人名下,赵先生多次催促陈女士协助办理房屋变更登记手续,陈女士却一直拒绝。双方协商不成,赵先生只好诉至法院,陈女士经法院合法传唤却拒不到庭。法院审理后认为,涉案房屋所有权业经双方签订...

如何进行房产更名以适应新需求?这些更名流程在不同房产情况下有何...

房产更名通常包括以下几个步骤:二、不同房产情况下的更名要求1.买卖交易:在房产买卖过程中,买方需要将房产证上的名字变更为自己的名字。这通常需要提供完整的买卖合同、双方身份证明等文件。2.继承:在房产继承的情况下,继承人需要提供遗嘱、继承公证书等相关文件,以证明其继承权。3.赠与:房产赠与时,赠与人和...

独生子女无法继承房产?2024年起,父母房产要这样过户!

一般而言,我们从父母或其他亲属那里获得房产,主要有三种形式:继承、赠与和购买,这三种形式不同,交的税也不同,我们具体看下,哪种形式最划算?个人住房权属转移事项涉税处理一、夫妻婚内更名二、离婚财产分割来源:北京公证、财务第一教室、税务大讲堂、梅松讲税、税台、税务经理人、财务经理人等...

房产证更名有哪些方式?

在夫妻离婚时,共同财产中的房产需要进行分割(www.e993.com)2024年11月20日。根据离婚协议或法院判决,房产可能需要过户给其中一方。办理时需提交离婚证明、房产分割协议等文件。5.更名改姓个人因婚姻、收养等原因更改姓名时,房产证上的名字也需要相应更改。这通常需要提供更名证明、身份证明等文件,到房产管理部门办理更名手续。

房产律师:购房未过户前因卖方原因被法院查封,卖方又失联怎么办

第三条、成交价格和付款方式:(一)经买卖双方协商一致,该房屋成交价格为300万元……在该房屋产权能够变更的时间点,卖方须配合买方办理更名过户手续,不得以任何理由推脱。否则视为违约,赔偿卖方实际损失(实际损失=产权面积*产权变更时间点小区等同条件商品房成交均价)及合同价款20%的违约金,合同继续履行。杨某雨、孙某...

杭州调整公租房申请条件,进一步放宽收入准入标准

以上房产因买卖、赠与、离婚析产等原因已转让5年(不含)以上的,不纳入房产核定范围。5年期限的计算口径以不动产登记证(房屋所有权证)转移登记日期、房屋租赁证更名日期或货币补偿协议签订时间为起点,以提交公共租赁住房申请时间为终点。8.申请家庭已提交高层次人才住房保障或蓝领公寓、青年公寓等享受政府优惠租金住房的...

房产证更名如何办理?市自然资源局回复来了

婚后不动产证上减名字只需持结婚证，双方身份证、不动产权属证书(包括房产证、土地证)、结婚证，夫妻双方一起到不动产登记中心办理就行。需提交以下材料：1、登记申请书2、申请人的身份证明3、不动产权属证书4、共有人减少的，提交共有人减少的协议(夫妻过户的提供结婚证，离婚过户的提供离婚证及离婚协议或生效...

干货分享|离婚后可以单方办理房产证吗?

1.离婚时已经办理房产证,离婚后需要办理离婚析产登记,也就是需要去名或更名,具体分为三种情况:第一,协议离婚的,一般需要夫妻双方到场,提供的材料包括:1)双方身份证(原件及复印件);2)离婚证(原件及复印件);3)离婚协议书(原件及复印件);4)房屋所有权证(原件)。