父母承租公房老人去世后拆迁,未办理房产证是否属于老人遗产
目前房屋已拆迁,按照拆迁政策应回迁房屋(以下简称一号房屋、二号房屋),未办理回迁相关手续。原被告双方均认可房屋均未下发房屋产权证。庭审中,被告提交某单位机关变更承租人申请表、供暖协议书、回迁房房号凭证,羊坊店旧房改造项目现住旧房腾退凭证等证据。裁判结果驳回原告张某鹏、张某辉、张某亮的全部诉讼请求。
如果老人过世,房产证是老人的名字,要办理过户需要哪些手续呢?
如此说来,如果要进行房子过户的话,首先就要明确房产的划分。对于老人在离世之前已经明确订立遗嘱的情况,继承人可以提供死亡证明和遗嘱等相关材料,到民政部门办理遗产的继承手续。继承手续办妥当之后,就可以拿着房产证和继承手续去办理相关的过户工作了。但是,并不是所有的老人都会提前立好遗嘱,对于没有事先订立遗嘱的...
老人突然去世,子女该如何对房产证进行过户更名呢?牢记这4点
1、继承人去往被继承人户口所在当地的有关部门办理户口注销以及死亡证明;2、继承人去往当地公应处完成继承权公证程序,之后获得的历程公证书里需要清楚的表明其为已经离世的房屋户主的继承人;3、继承人拿上公证书、产权证以及身份证去往房屋管理中心最终完成房产证过户工作。四、办理房产过户所产生哪些税费呢?1...
老人离世后房产证如何更名? “调解前置”为民解忧
华泾司法所工作人员告诉记者,其实,遗产继承中涉及到的矛盾纠纷,比如老人过世后房产证产权变更、银行卡取款、公司股票的权属变更、公积金等,华泾镇非诉讼纠纷化解中心都可以受理。“当事人可以先到街镇调委会进行咨询、调解,再由法院出具民事调解书,居民可凭民事调解书前往不动产交易中心、股票公司、基金公司、银行...
房产证是过世老人的名字,过户要怎么办?律师告诉你实情
第一,如果房产证上是这位过世的老人的名字,老人已经去世,但是这位老人的老伴还存活于世,,且房子属于这老两口的共同财产,这种情况下,房子自然而然的就归老伴所有。如果,过世的老人留有医嘱,说要将房子留给孩子,这种情况下,孩子也只能分属于过世的那一方的财产。
房产证是老人的名字,想过户到孩子名下,怎样办最划算最简单呢?
一般来说办理房屋的赠予在不动产登记中心当天就可以办理完成,相关的手续都会有专人提示,各类流程也可以顺利走完,房屋评估、交税、办证都在不动产交易中心就可以完成(www.e993.com)2024年7月30日。相比房屋买卖等流程要方便很多。当然这只是我们单纯只想过户房产的想法来进行计算的。因为赠予的房产在未来出售的时候回收房屋增值部分20%的个税。
我妻子不幸离世,她婚前贷款买的房如何能够办理到我名下?
妻子离世,房贷作为负债可以变更借款人,由财产继承人继续偿还。变更房产证姓名和银行按揭贷款可以参考以下流程。依照《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(三)》第十条规定并结合你的描述,妻子去世后,该房屋属于妻子的部分按照遗嘱或法定形式继承。目前,丈夫已办理继承公证,可以推定相关继承人在...
1951年房产证怎样换新证? 按“换证登记”办理
近年来有些老人过世,在世的老人担心这证老化了,会给后人带来没必要的麻烦。福州市房屋登记中心的工作人员表示,此证上印有“福州市盖山区”,如要换证应到仓山区房管部门办理。仓山房管局服务窗口工作人员说,老房产证明要换成新房产证,只要按现在的“换证登记”业务办理。他们会先派人测查,老房产有无存在改建、...
政风督办|老人去世没房产证 能办继承公证吗?
6月1日,当事人张先生携带相关材料再次来到江阴市公证处,公证员在仔细询问下得知,过世老人与璜土镇政府签订的《双作价产权互换协议书》中明确,拆迁安置房可以依法继承,公证处可依据协议书为房屋继承人办理合同权益继承公证。“当时当事人表述的是乡下的老房子,没有房产证,能不能办理继承公证?当时公证人员没有进一步...
老人去办房产证,竟发现已被儿子公证“死亡”
孙飞答应了,但却没办成,因为法律明确规定,已经设定抵押的房地产转让,需要经抵押权人同意。孙飞归还不了贷款,更谈不上抵押权人的同意,自然无法成功过户房屋。不了解法律细节的孙母,对房屋不能过户回老伴名下有些不满。2020年5月18日,孙母亲自来到房产中心,要求在该房产的房产证上加上孙泰民的名字。于是,就有...