关于取消二手房评估报告和实施抵押登记电子化办理及简化抵押登记...

若出现抵押人和抵押权人对房屋价值认定不一致的情况,可由双方认可的第三方评估机构予以价值评估(评估费用由抵押权人承担)。市不动产登记交易中心以《抵押合同》中约定的抵押物价值作为抵押登记中的抵押物价值。二、引入“融E办”服务推进“互联网+政务服务”模式,在住房公积金贷款及抵押担保中引入市不动产登记交易中...

是否可以省去二手房评估费用?

买家在选择评估机构时,应该比较不同机构的收费标准和服务质量,选择性价比高的服务。同时,买家也可以通过与银行沟通,了解是否有合作的评估机构,有时银行合作的评估机构可能会提供更为优惠的价格。总之,评估费用是否可以省去,需要根据具体情况来决定。买家在考虑这一问题时,应该综合考虑自己的贷款需求、交易双方的协商结...

二手房办理按揭贷款需要哪些资料

银行通常会要求对房屋进行评估,以确定其市场价值。申请人需提供由专业评估机构出具的评估报告。7.征信报告申请人的征信报告是银行评估其信用状况的重要依据。申请人可通过中国人民银行征信中心获取个人征信报告。8.其他相关文件根据不同银行的要求,可能还需要提供其他文件,如户口本、社保缴纳证明、公积金账户信息...

二手房契税按评估价确定,注意事项需了解

一、二手房契税按评估价确定二手房契税的缴纳是根据评估价来确定的,而不是根据成交价来确定的。评估价是根据市场比较法计算出来的,是房屋的科学合理市场参考价。通过对同一楼盘在售房源的挂牌价格以及同类型楼盘的近期实际成交价格进行专业处理,房产评估师可以计算出某楼盘的平均单价,并结合待评估房屋的实际情况计算出...

二手房契税缴纳是按成交价还是评估价

二手房房屋契税一般是在交房的时候或者办理房产证的时候缴纳。根据相关法律规定,契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证的当天。二手房契税的缴纳是按照评估价进行确认的。评估价是根据市场比较法计算出的房屋市场参考价,而成交价是买卖双方在...

定了!深圳二手房评估价固定每年9月1日定期更新!

1、确定房产抵押贷款额度:在办理房屋抵押贷款时,银行通常委托房地产估价机构对抵押房产进行评估,以确定抵押物价值(www.e993.com)2024年11月25日。房产评估价格可以作为确定房地产抵押贷款额度的参考依据。2、确定房屋交易价格:在二手房交易中,房产评估价可以作为确定房屋交易价格的参考依据。如果当事人认为交易价格明显低于市场价格,可能会委托评估机构...

深圳经营贷续贷调查:二手房成交均价从8字头跌到6字头,评估价从600...

◎在采访中,多名银行人士向《每日经济新闻》记者确认,由于房价持续下调,现在银行贷款评估价大概是2019年水平,银行一般要求客户降额续贷,或者转到其他额度高的银行。◎2023年四季度,深圳二手房成交均价6.5万元/平方米,比2021年历史最高点8.3万元/平方米跌22%,比2022

楼市以旧换新效果如何?“卖旧”环节难点犹存,评估价最受关注

之前的“卖旧买新”，需要个人先卖二手房，中间还要还贷赎楼，买家要过户按揭，然后再去买新房，操作流程比较麻烦；如果真有中介机构、开发商、政府部门以及评估机构能解决这些环节，能够帮业主卖掉房子，且评估价合理，很多人还是愿意参与卖旧买新的。二手房评估价是关键目前，郑州已经有27组完成正式收购协议签订。

如何评估和交易二手房?这些交易有哪些流程和注意事项?

首先,评估二手房的价值是交易的第一步。这一过程通常由专业的房产评估师完成,他们会考虑房屋的地理位置、建筑结构、市场趋势、以及周边设施等因素。为了确保评估的准确性,建议选择有资质和经验的评估机构。此外,买家也可以通过在线工具和市场报告来获取初步的估值信息,但这只能作为参考,不能替代专业评估。

3 个字两句话,检验你的领导力

作为一家二手房中介企业,业务做得好与不好,往往取决于这个城市的总体经济水平。在这个时候,我与这家企业的高管们开始进行战略解码,要确定下一年的目标。当时的人力部门给我写了满满一页纸,其中至少有二三十个指标,包括设计科学合理的薪酬体系,设计文化手册,做多少场宣贯,培养多少讲师,等等,都是一些人力部门的常规...