拆迁房过户的流程是怎样的?
1.准备必要的文件首先,卖方需要准备一系列文件,包括但不限于房产证、身份证、拆迁协议、土地使用证等。这些文件是过户流程的基础,确保所有文件齐全且有效是进行下一步的前提。2.提交申请卖方需携带上述文件到当地的房产交易中心或相关部门提交过户申请。在这一步骤中,工作人员会对提交的文件进行审核,确保所有信...
周六,在拆迁小区里旁听一起拆迁房买卖纠纷
某小区作为某镇最大的一个拆迁房社区,常住人口万人左右,有本地拆迁户,也有租房买房的新苏州人,近几年处于交房、办证、过户高峰期,诉讼案件较多。为深入推进案件诉源治理和枫桥式人民法庭建设,黄埭人民法庭与社区取得联系,决定在这里来一场涉拆迁房房屋买卖合同的公开宣判。6月29日上午,在社区的配合下,苏州市相城...
拆迁补偿房的买卖流程是什么?
签订买卖合同后,买卖双方需共同前往当地房地产交易中心办理过户手续。这一过程中,需提交包括身份证明、房屋所有权证书、买卖合同等在内的多项文件。交易中心将对这些文件进行审核,并在审核通过后办理过户手续,将房屋所有权从卖方转移至买方名下。5.缴纳税费在办理过户手续的同时,买卖双方还需按照当地规定缴纳相应的...
房产买卖律师——购买拆迁房,办证后卖方不配合过户怎么办
陈某与孙某君、周某某于2005年12月23日签订委托书,并在北京市某公证处办理委托代理公证,内容为:委托人孙某君、周某某,受托人陈某,委托事项:1、代本人与此房产在物业签署关于此房一切相关文件,2、上述房屋产权证发后可代为领取房产证,3、产权证下发后,可将房屋出售,签署相关出售协议,办理相关过户手续,收取房款...
北京房产律师——购买拆迁房,卖方反悔不从拆迁办过户怎么办
周某君与某拆迁办签订拆迁安置购房协议后,后面所有的住房手续都是由某拆迁办和Y公司在办理,房产证正在办理中。至于为什么涉案房屋先登记到Y公司名下再由Y公司过户到周某君名下,因为涉及到政府部门及拆迁政策,周某君是不知情的。至今周某君的房屋产权证并未办理下来,周某君拿不到自己的产权证,就不可能为赵某峰办理...
问法热线丨买二手房未办过户,现要拆迁补偿款归谁?聚焦房屋拆迁...
“由于小产权房无法进行登记变更,因此在拆迁过程中拆迁办无需跟您协商,只需要跟房屋所有人进行协商(www.e993.com)2024年7月27日。但是按照司法实践来看,像您这种情况法院会根据房屋购买的时间、房屋装修改造情况等等综合因素进行考量,酌情给你部分补偿。”姜律师建议王先生继续跟对方进行协商,如果协商不成再通过诉讼程序解决。“同时我还要建议市民...
购买拆迁安置房屋十年后因过户引发的三起纠纷 法官释法
2022年10月9日,三原告准备办理涉案房屋更名过户手续时得知,须白某前妻张某共同配合方可办理。但白某以其前妻张某不在国内等理由拒不配合三原告办理房屋过户手续,致三原告以房屋买卖合同纠纷为由分别将白某为被告诉至本院。追加被告倾力破解送达难题上述三起案件分别由朝阳法院民事审判庭法官韩玲、杨晓晨、高贺承办...
在房屋没有过户的情况下谁有权领取拆迁款呢?
在现实生活中,有很多已经签订了买卖协议的老百姓,没有办理过户就认为房子已经是我的了,以后如果遇到拆迁,那么拆迁款也应该归自己所有,其实不一定,那么遇到上述情况怎么办呢,下面就由北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地制度研究所联席所长、西北政法大学法治学院特聘教授史西宁主任律师来跟大家聊一聊。
解答| 老人去世后,其房产如何过户?迟迟不过户会怎样?
因此,在一般情况下,取得遗产继承资格后,一定要办理房产过户手续。二、父母的房子如何过户到子女名下?有三种方式,第一种是赠予,第二种是转让,第三种是遗产继承。1、赠予的方式过户需要进行公证和过户,费用方面:需要缴纳需要个人所得税、契税和公证费,父母赠予的房产过户一般是免征营业税和个人所得税。
2023年甘肃拆迁房多久才能取得房产证?
2023年甘肃拆迁房怎么办理房产证?安置房办理房产证的流程是,先进行房产评估、缴纳相应的税款、到房屋管理机构提出过户申请等。1、房地产评估到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用,买卖双方均可,申请人要填委托书,提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图、申请人...