房屋养老金制度出台,收费标准是怎样的?不理解的问题太多了
又有农民询问,参与新农合医保的农村居民,每次因病住院所需的医疗费用,可以报销30~70%。那么,如果房主已经缴纳了房屋保险,是否意味着每次进行房屋维修时产生的费用,也可以像医保那样申请报销?也就是说,房主能否申请到30~70%的维修费用呢?从2025年起,新农合医疗保险政策将对断缴及退保的参保者实施固定和变动待...
房屋养老金,谁来交?怎么用?
房屋养老金,包含个人账户和公共账户两大块。个人账户,即业主交存的住宅专项维修资金,交存按现行规定执行。根据《住宅专项维修资金管理办法》,对于住宅、住宅小区内的非住宅,或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅,业主应当交存住宅专项维修资金。公共账户,是此次开展试点的重点。住建部有关负责人表示,公共账户...
房屋养老金制度是什么?
根据柴强的设想,可以每年从当年土地出让收入(地价款)或净收益(出让收入减去出让成本)中提取一定比例,如按照土地出让收入5%以上或土地出让净收益20%以上计提,作为房屋养老金,“土地出让收入主要来自于‘房’,地价在房价中的占比过高,挤占了保障房屋建设质量和维修更新的必要费用”。目前,房屋养老金公共账户的资金来源,...
房屋养老金来了 为房“养老”谁来买单?
一时间,市场关于房屋养老金收费标准的猜测四起。日前,一则关于“房屋养老金的收费标准”的传言在社交平台引发广泛关注,传言称,“上海浦东试点房屋养老金的收费标准提前透露,主要依据房屋的面积和楼层而定”。8月25日,“上海网络辟谣”微信号发文,相关部门称“房屋养老金的收费标准确定”一事不实。近几天,房屋养老...
解读|住建部为何说“房屋养老金”不用个人额外缴费?谁能从中受益?
但此后,市场上出现了“房屋养老金的收费标准”“房屋养老金是房地产税”“房屋养老金成业主新‘负担’”等说法。综合目前官方披露的信息来看,针对“房屋养老金”,以下信息是明确的——首先,“房屋养老金”由个人账户和公共账户组成。其中,个人账户将由原先的住宅专项维修基金平移而来,不需要业主再出资;公共账户则此...
“房屋养老金”与一些辟谣
谣言显示,未来将主要依据房屋的面积和楼层来确定房屋养老金的费用,比如总层数在22层(含)以上的房屋,每平米交存144元等,有的直接算了个总价——“100㎡房子一年需缴纳1.5万元的房屋养老金”(www.e993.com)2024年9月20日。然后紧跟着一个评论,这不就是房地产税?这一拱火激起千层浪。
给房屋养老!房屋养老金,业主到底要不要交费?
网友纷纷认为业主不仅要缴纳维修基金,未来还要缴纳房屋养老金,相当于双重收费,甚至各大博主疯传具体的收费标准。根据上海辟谣平台,先来结论,1)所传收费标准不实;2)不直接增加业主负担(也就是说房屋养老金账户资金来源不直接通过业主收取)按照网传上海浦东房屋养老金收费标准,假设你住的楼房有21层,你住15层,买的...
利空老破小?“房屋养老金”需要个人负担吗?
此外,修缮积立金是用于支付管理组合以及管理会社对公共部分进行维修的费用,各户房主进行家里的装修等是不能动用修缮积立金,非常接近国内的“房屋养老金”制度。美国则是根据各州物业产权法有不同规定,但基本业委会全权负责对小区共有部分的使用、维护、维修和更新改造的管理,代表全体业主的业委会有权向全体业主收...
22城试点房屋养老金,上海率先推行!房东每年将多交一笔钱
但是,没有资金的支持是无法实现的,所以就有了“住房退休金”。“住房退休金”是以养老金的运作模式为基础,以每日累积的方式,来资助将来与房屋相关的支出,包括检测与维护。住房养老保险基金的日常支付问题,的确是一个值得研究的课题。有人争辩说,这部分费用应由房主承担。这意味着,上海浦东地区的房产业主,在...
上海确定试点房屋养老金!费用谁出?房东每年要多交一笔钱了?
那么房屋养老金的资金到底来自哪里,谁来为其这项制度买单?大概率将依托两条渠道。第一,政府出资。主要形式是每年从土地出让金中划拨一定比例缴纳房屋养老金。这一举措不仅合理且必要,因为土地出让金本就属于政府收入,将一部分部分用于房屋养老金旨在提升民众居住品质与房屋安全,实为对公共福祉的积极投资。此部分资金预...