房产中介的收费标准及其合理性是什么?
房产中介的收费标准通常基于两种主要模式:固定费用和按比例收费。固定费用模式下,中介会根据提供的服务内容收取一个预先确定的金额。而按比例收费则是根据房产的交易价格来计算,通常是交易价格的1%到3%。例如,如果一套房产的售价为100万元,中介可能会收取1万元到3万元的费用。在实际操作中,房产中介的收费标准可能还会...
怎么了?房价刚开始变化,房地产就出现了“中介费”和“房东税”
其实对于中介费,我的看法合理的最大就是“按照房屋总价确定中介费点位”。举个例子,总价不超过200万,中介费就强制在1.5%以下,超过200万就进一步降到1%。或者大幅度提升行业的作业素质。毕竟在收费如此高昂的情况下,服务质量理应与之相匹配。然而,现实情况是,许多从业人员的素质却很低,甚至非常差。当然,我们也...
广州要求合理降低住房买卖和租赁中介费用,专家:二手房活跃是楼市...
意见要求,合理确定经纪服务收费。房地产中介机构要合理降低住房买卖和租赁中介服务费用。鼓励按照成交价格越高、服务费率越低的原则实行分档定价。引导由交易双方共同承担中介服务费用。意见同时提出,具有市场支配地位的房地产经纪机构,不得滥用市场支配地位以不公平高价收取中介服务费用。房地产互联网平台不得强制要求加入...
广州:房地产中介机构要合理降低住房买卖和租赁中介服务费用
其中提出,房地产中介机构要合理降低住房买卖和租赁中介服务费用。鼓励按照成交价格越高、服务费率越低的原则实行分档定价。引导由交易双方共同承担中介服务费用。房地产中介机构不得收取任何未予标明的费用,不得利用虚假或者使人误解的价格手段实施价格欺诈。具有市场支配地位的房地产经纪机构,不得滥用市场支配地位以不公...
房产中介收费标准是否合理?
首先,房产中介的收费通常基于成交额的一定比例,这种模式在业内被广泛接受。收费比例通常在1%至3%之间,具体数值取决于地区、服务内容以及市场竞争状况。例如,一线城市由于房价较高,中介费用可能更高;而在竞争激烈的市场中,中介可能会降低收费以吸引客户。收费标准的合理性需要从多个角度进行考量。从服务提供者的角度看,...
如何合理计算房产交易中的中介费用?
2.确定中介费用的计算方式中介费用的计算方式通常有两种:固定费用和按比例收费(www.e993.com)2024年7月30日。固定费用是指无论房产交易价格如何,中介收取的费用都是固定的。按比例收费则是根据房产交易的总价值按一定比例收取费用。在中国,中介费用的比例通常在1%到3%之间,具体比例需根据当地市场情况和中介公司的政策来确定。
【法治热线】聚焦物业纠纷,法官权威解读!
先跟大家讲个案例,2020年11月8日,金某与高某签订拆迁安置房买卖合同,约定金某将拆迁安置后的房屋出售给高某。由于尚未选房和安置,金某配合高某办理选房并交付相关文件和手续。高某已按合同约定于2021年8月16日支付最后一笔购房款5万元。金某在2022年1月选中讼争安置房屋并办理交房手续后,并没有依约将房屋交付...
七部门规范房产中介,整治假房源、乱收费和一房两卖
已交易房源信息要及时撤除。对已出售或出租的房屋,促成交易的中介机构要在房屋买卖或租赁合同签订之日起两个工作日内,将房源信息从门店、网站等发布渠道上撤除;对委托人已取消委托的房屋,中介机构要在两个工作日内将房源信息从各类渠道上撤除。为规范中介机构收费,《意见》提出了实行明码标价、代办服务由当事人自愿...
七部门规范房产中介:整治假房源、乱收费、一房两卖
已交易房源信息要及时撤除。对已出售或出租的房屋,促成交易的中介机构要在房屋买卖或租赁合同签订之日起两个工作日内,将房源信息从门店、网站等发布渠道上撤除;对委托人已取消委托的房屋,中介机构要在两个工作日内将房源信息从各类渠道上撤除。为规范中介机构收费,《意见》提出了实行明码标价、代办服务由当事人自愿...
二手房交易绕开中介可行吗?目前的收费机制合理吗?专家详解
关于收费机制,建议采取两种方式,第一种是保底的固定收费,第二种是有一部分费用是可以浮动的,比如针对不同的房源、针对不同的买卖和不同的需求偏好。兼顾两方面才能防范出现中介收费的一些弊端。3.针对中介行业乱象如何加强监管?近年来,中介机构及从业人员被通报的事情频繁发生,一方面是因为房地产市场秩序在不断规范...