以案说法丨业委会经备案登记并履行物业管理义务后,有权收取物业费
业委会发布了收费公告,载明按原物业费标准(0.55元/平方米/月)收取物业费,按照政府部门发布的收费标准每月收取垃圾清理费,并已在小区显著位置以张贴公告的形式向全体业主告知其物业服务范围及物业费标准,且业委会已向全体业主提供了相应物业服务,按规定可以按照标准向业主收取物业费。法院经审理认为,业委会经备案登记...
实行自治管理的小区业委会能收取物业费吗?
业委会发布了收费公告,载明按原物业费标准(0.55元/平方米/月)收取物业费,按照政府部门发布的收费标准每月收取垃圾清理费,并已在小区显著位置以张贴公告的形式向全体业主告知其物业服务范围及物业费标准,且业委会已向全体业主提供了相应物业服务,按规定可以按照标准向业主收取物业费。法院经审理认为,业委会经备案登记...
物业或将“全面取消”?内行人透露:这6种情况可免交物业费!
其次,如果物业公司未与业主签订正式的服务合同,业主有权拒绝缴纳物业费。物业费的收取应建立在明确的合同基础上,合同中需详细列明物业公司所提供的服务和收费标准。若未签合同,业主理应保护自身权益,拒绝不合理的费用要求。三、物业收费的合法性3.缺乏审批文件物业公司在收费时,必须出示物价管理部门的相关审批文...
问法热线丨开发商承诺违约金抵物业费,物业公司不认咋办?半岛问法...
如果物业服务人完全遵守了法律法规的规定和物业服务合同的约定,即使业主的人身、财产在物业管理区域内受到损害,物业服务人不因此承担法律责任。根据张先生的描述,他与物业公司并没有签订服务合同,且物业公司未收取车辆管理费,物业对小区内停放的车辆仅具有一般管理义务,而张先生主张的流浪狗造成其停放在小区非停车位...
2.0元/月·平方米!泰安开元盛世福园小区物业收费合理吗?官方回复
对此,泰山区相关职能部门回复:关于小区绿化问题,经向梅山社区核实,目前福园小区绿化是由建设单位管理,暂未交接给小区物业。下一步徐家楼街道及梅山社区将督促建设单位加大对小区绿化的维护保养。经核实,开元盛世福园小区《前期物业服务合同》约定物业服务等级为五星级、物业费2.0元/月·平方米,符合泰安市物价局、泰安...
未收房物业费缴纳合理性:未收房就交物业费是否合理?
然而,对于未收房的业主来说,是否需要提前缴纳物业费,这取决于具体的合同条款和当地政策(www.e993.com)2024年10月22日。在一些地区,即使业主尚未收房,也需要从合同约定的交房日期开始缴纳物业费。这种做法的合理性在于,物业公司需要为整个小区提供持续的服务和管理,而这些服务是面向所有业主的,包括那些尚未收房的业主。
未收房前交物业费是否合理?
在实际操作中,购房者可以通过与开发商或物业管理公司协商,争取合理的物业费缴纳时间点,以保护自己的合法权益。总之,未收房前交物业费是否合理,需要根据具体情况和相关法律规定进行判断。购房者应当增强法律意识,合理维护自己的权益,避免不必要的经济损失。
叠拼、大平层物业费,是否应按普通住宅标准收取?青岛市发改委权威...
案件审理过程中业主认为,物业公司提供了物业服务,但自己所购买的房屋系叠拼住宅,属于相关法律规定的普通住宅,要求按照普通住宅的收费标准收取物业费。案件的争议焦点在于涉案叠拼房屋是否属于普通住宅。法院经过审理后认为,价格主管部门或建设行政主管部门,以及《山东省物业管理条例》《山东省物业服务收费管理办法》均未...
新闻追踪|红星家园水损费收取是否合理?发改局:可以收!
文章中提到:“物业公司收取的用水损耗费未约定在物业服务合同内,未征得业主同意,不能提供收取水费损耗的合理原因,且计算方式不合理,属于变相提高收费标准。”若经过调查取证,认定物业公司收取的水费损耗收费属于违法所得,依照《中华人民共和国价格法》应当予以退还。
物业公司单方面涨价合理吗?| 至正-法官札记144
一审法院认为,物业公司在未与王先生协商一致的情况下,单方面上调物业费,不符合法律规定,其作出的上调物业费的通知对业主不发生法律效力。根据《中华人民共和国民法典》第944条规定,物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。为此,一审法院判决物业公司继续履行与王先生的物业服务合同,恢复对王...