房子按“套内面积”卖!多地鼓励提高得房率,公摊面积退场?

每一户的公摊面积=本户的建筑面积×公摊系数，而套内面积≈建筑面积-公摊面积。我国公摊面积比例无统一标准，联排、别墅相对最低，大约在1%~8%，7层以下多层住宅为7%~12%，7~11层住宅为10%~16%，12~18层住宅为14%~20%，18~33层住宅为16%~24%。而国外普遍没有公摊面积，发达国家套内面积普遍在30平米以上。

70平方房子公摊37平方,是否合理?“取消公摊”,房价要涨了吗?

据网友透露，肇庆一公布取消公摊面积，按照套内面积计价，结果有楼盘推出了有公摊面积的和按套内面积计价的两种方式。算公摊7288元/平方，不算公摊变9288元/平方，算下来一套80平的房子，贵2万。可以看出，取消公摊面积，直接导致的结果就是房价上涨，开发商不可能做慈善，从钱包里拿钱出来救济普罗大众。网友热议网...

湖南湘潭:房企可实行按住房套内面积(不含公摊面积)计价宣传销售

实施阶段性购房补助方面,买市城区范围内的新建商品住房(以商品房网签合同备案时间为准),已完成契税缴纳的,144平方米及以下房屋补贴标准为4000元/套,144平方米以上房屋补贴标准为8000元/套。已享受住房“以旧换新”活动补贴的购房者,不重复享受补贴。优化住房销售方式方面,购买新建商品住房,各房地产开发企业在审核备...

全面取消公摊年代来了!

比如同样是套内75平的房,按5万一平来算,以前25%公摊的时候,要花500万;现在10%的公摊,只需要417万,相当于打了83折。这对很多人来说,还是很有吸引力的。深圳现在的房子已经普跌了30%,但是我们也得承认它确实还是不便宜,毕竟是一线城市,集结了全国最高端的产业和高收入人群,你想要他很便宜也不现实,所以说...

“取消住房公摊”冲上热搜,说明了什么?

“公摊”就完事了吗?不。你后面所交的物业费、暖气费、税费等等,全部是按总面积来算的,也就是说,你花100平方米的钱买了70平方米的房子,还得为多付的30平方米公摊费用买单。更何况,由于计算方式不透明、少数开发商“暗箱操作”、产权和收益权不统一,也让公摊面积往往成为一笔糊涂账。据说有购房者因此会拿卷...

中国打响取消公摊面积第一枪,广东率先行动,李嘉诚的时代落幕

实际上如今买过房子的朋友就知道,现在房子的猫腻非常多,每一个小区的使用率都不一样,而且政府也没有明确规定(www.e993.com)2024年11月13日。现在大部分房子公摊在两三成都非常正常。也就是说你买200平米的房子,可能实用面积就是140而已。这还算是有连良心的房地产了。之前在青岛有个大姐买了一个110平米的房子,住进去之后房子非常小,结果算了...

商品房销售取消公摊面积势在必行

首先,公摊面积增加了购房者的负担。以一套100平方米的房子为例,按照公摊面积计算,购房者实际需要支付的面积可能达到120平方米甚至更多,这无疑增加了购房者的经济压力。其次,公摊面积的存在导致了房屋实际使用面积的减少,降低了房屋的使用价值。此外,公摊面积还容易导致物业费用的争议,由于公摊面积的计算方式复杂且透明度...

2024年公摊面积“全面取消”?央媒作出回应,答案清楚了

而面对社会上要求取消公摊面积的呼声不断高涨，新华社就曾发表文章《买100平方米房子，只得70平方米，“公摊面积”让我们很受伤》一文中指出：公摊面积缺斤少两，缺乏标准，导致消费者在购房的时候需要支付更高的金额，甚至未来的物业费、取暖费也将更高。按照上面这篇文章的观点，只要设计合理，未来我国是可以取消...

喊了那么久的“取消公摊”,终于要实现了吗?

而在建筑面积确定的情况下,公摊面积越大,意味着你的房子的真实面积就越小。再加上公摊面积的大小测量和计算较为复杂,而且目前也尚未有法律法规明确规定公摊面积的上下限,因此,购房者很难对公摊面积有很清晰的认知,一般都是开发商说多少就是多少。这就导致,很多业主在收房时,发现自己家的面积远小于买房时所计算...

“公摊面积”多少算合理?到底谁来测算?

购房业主:这是110平(方米)的房子,实际使用面积是59.25(平方米)应该是。这个次卧的使用面积是6平(方米)多一点。业主们反映,根据购房之初销售人员的解释,小区属于超高层建筑,考虑到避难层、电梯高度等因素,公摊面积可能会达到31%,所以签订购房合同时是按照这个标准来计算的公摊。但令人没想到的是,最终收房时的公摊...