实行自治管理的小区业委会能收取物业费吗?
2018年12月,该小区召开第一届业主大会临时会议并作出决议:(一)表决通过“解除原物业服务企业的事实服务(物业服务权已实际收回)”;(二)表决通过“决定小区物业管理实行业委会自治管理”;(三)表决通过“授权业委会全权管理小区”。上述决议经公示后,未收到业主对表决结果的有效异议,业委会在小区显著位置...
以案说法丨业委会经备案登记并履行物业管理义务后,有权收取物业费
2018年12月,该小区召开第一届业主大会临时会议并作出决议:(一)表决通过“解除原物业服务企业的事实服务(物业服务权已实际收回)”;(二)表决通过“决定小区物业管理实行业委会自治管理”;(三)表决通过“授权业委会全权管理小区”。上述决议经公示后,未收到业主对表决结果的有效异议,业委会在小区显著位置张贴了业委...
贵阳市民关心的水费里的“垃圾处理费”,到底咋收?
垃圾处理费按2元/人收取,每户人口是怎么确定的?贵阳市水务环境集团有限公司花溪水务分公司根据《关于暂定贵阳市城镇生活垃圾处理费收费标准的通知》(筑收费200954号)第五条规定,城镇居民垃圾处理费按2元/月/人征收,人口基数为每户3人,不足3人或3人以上的城镇居民户,经核实后,可进行调整。市民家...
如何合理收取物业费?这一收费标准如何确保公平性和透明度?
最后,物业管理公司应定期向业主提供详细的财务报告,包括收入和支出的明细。这些报告应通过多种渠道向业主公开,如小区公告栏、物业管理公司的官方网站、业主微信群等。通过这种方式,业主可以随时了解物业费的使用情况,确保每一笔费用都用在实处。总之,合理收取物业费并确保其公平性和透明度,需要物业管理公司和业主的共同...
小区自管,业主委员会有权收取物业费吗?
业委会是经小区业主大会选举产生的全体业主实施自治性管理的组织,具有自行管理物业的权利。如业委会在当地政府进行备案登记,符合业主的整体意愿与利益,并行使了自行管理物业的权利,业委会与业主就形成了物业服务法律关系,有权向业主收取物业管理费等费用,同时也应当按照物业管理职责,履行相应的物业管理义务。实行业委会...
电梯费的收取标准是什么?这些费用如何影响物业管理成本?
3.业主满意度:电梯的运行状况直接关系到业主的日常生活质量(www.e993.com)2024年10月19日。良好的电梯维护可以提高业主的满意度,反之则可能导致不满和投诉,影响物业管理的整体形象。总之,电梯费的合理收取和使用对于控制物业管理成本、提升服务质量以及保障业主权益都具有重要意义。物业公司需要根据实际情况,制定合理的电梯费收取标准,并确保费用的透...
“高龄”电梯如何以旧换新?普陀这个小区“有一套”!
预先进行模拟研判和对策制定,发挥“人熟、事熟、情况熟”的优势,提前做好调解动员;在选择电梯供应商环节,通过前期申报和甄选,组织3家电梯公司至8号楼现场为业主路演答疑,并引导业主根据电梯质量、后续维保等维度自行商议敲定电梯品牌和维保单位;聚焦业主最为关心的费用分摊问题,将物业管理费收取方法作为分摊基础...
物业电费收取的标准是什么?如何合理控制电费支出?
在物业管理中,电费的收取标准是业主和租户普遍关心的问题。了解电费的计算方式和如何合理控制电费支出,对于节约成本和提高生活质量具有重要意义。首先,物业电费的收取通常遵循当地电力公司的定价标准。这些标准可能包括基本电费和阶梯电价两部分。基本电费是根据用户用电设备的容量或用电量来计算的固定费用,而阶梯电价则是...
茂名一小区的业主交了物业管理费还要公摊费?这个合理吗?
网友称每个月给的物业费将近200元现在还要每月给额外的公摊费几十元一年就要多出几百了物业客服的回应为了使物业服务收费适应新形势下物业服务的需要,满足市民日益增长的人文居住环境需求,适应当下经济发展要求,在国家、省有关物业管理法律法规和规范性文件不断优化完善的情况下,根据《国家发展和改革委员会、建设...
低至1.7元!佛山多小区降物业费,网友:何时轮到我家?
还有业主表示,现在很多小区还未收楼入住物业就开始收取物业管理费也不合理,应视具体情况调整收费标准。同时,还有一个比较有争议的问题即房屋套内面积不应该被收取物业费,毕竟这是业主自己的私人空间。|来源:领导留言板物业费应该“物有所值”降费潮背后是业主意识觉醒...