前9月新拓代建费预降16.4% 绿城管理能否穿越行业周期?
据绿城管理近日公布的数据:今年前9月,公司新拓代建项目的合约总建筑面积达2720万平方米,较去年同期增长约1.8%;新拓代建项目代建费预估为66.2亿元,较去年同期下降约16.4%。《每日经济新闻》记者注意到,绿城管理前9月的相关数据较上半年已经有所改善。在中期业绩发布会上,绿城管理的管理层透露,上半年公司新拓项目代...
企业观察 | 绿城管理前9月新拓代建费预估同比下降16.4%,“代建...
据绿城管理近日公布的数据:今年前9月,公司新拓代建项目的合约总建筑面积达2720万平方米,较去年同期增长约1.8%;新拓代建项目代建费预估为66.2亿元,较去年同期下降约16.4%。《每日经济新闻》记者(以下简称每经记者或记者)注意到,绿城管理前9月的相关数据较上半年已经有所改善。在中期业绩发布会上,绿城管理的管理层...
绿城管理前9月新拓代建费预估同比下降16.4%,“代建一哥”能否穿越...
据绿城管理近日公布的数据:今年前9月,公司新拓代建项目的合约总建筑面积达2720万平方米,较去年同期增长约1.8%;新拓代建项目代建费预估为66.2亿元,较去年同期下降约16.4%。《》记者(以下简称每经记者或记者)注意到,绿城管理前9月的相关数据较上半年已经有所改善。在中期业绩发布会上,绿城管理的管理层透露,上半年...
“代建第一股”绿城管理代建费少收27%,三项主要财务指标增幅降至...
不只是新拓项目被影响,销售下行,委托方资金回笼遇到难题,存量项目的费用支付也难免遇阻。今年上半年,绿城管理的代建费收款为14.14亿元,相比去年上半年的19.57亿元,同比下降27%。为加强代建费的收取,绿城管理给出了三项措施,一是增强项目的经营兑现度,特别是在促进销售加强回款方面,以此来解决委托方阶段性的...
资讯l 一个10万平米的购物中心需要配多少编制
标准:100元/平米/年;年工资及相关费用:10万平米*100元平米/年=1000万/年;注:未含总部费用分摊。2、行政费用标准:11元/平米/年;年行政费用:10万平米*11元平米/年=110万/年;3、营销推广费用标准:80元/平米/年;年营销推广费用:10万平米*80元平米/年=800万/年;...
全过程工程咨询服务费取费标准(2024收藏版)
该文件提出了投资额在3000万元以上的建设项目前期工作咨询收费标准,而投资额3000万元以下的建设项目由各省自行制定,如湖北省制定了相应的地方标准——《省物价局关于制定估算投资额3000万元以下建设项目前期工作咨询收费标准的通知》(鄂价房服〔2001〕107号),具体收费标准根据估算投资额在收费标准相对应的区间内用插入法...
2024年1-6月浙江省房地产代建综合能力排行榜
项目计划总开发周期32个月,拿地金额累计16.2亿元,货值约为32亿元。代建费包含两部分:基本管理服务费率为0.77%,与销售挂钩的委托管理服务费率0.91%。如果项目进展顺利,绿城管理通过该项目获得的代建费预估约为5371万元,最高代建费率仅为1.68%。市商旅运河集团负责京杭运河杭州主城区段沿岸的土地开发利用、公共配套设施...
代建的钱,不好赚了
(3)利润在8.5%以上,代建费用按照货值2%,同时超出8.5%以上的利润双方按照一定的比例分配;代建费用的实际弹性比例具体执行双方可以根据项目实际情况确认,但是要注意两点:(1)除了固定的代建费用部分定期支付外,剩下的两部分可以根据项目的实际情况进行定期分配,为了对双方都有约束,建议这两部分可以根据项目经营定期打入双...
行业三问,大佬眼中的代建还有机会吗?| 房企代建新探索系列访谈
根据《基本建设项目建设成本管理规定》,政府代建项目的代建费用一般为总投资额的0.4-2.0%(包括代建企业的管理费用)。在这样的标准之下,有一定规模性的品牌企业通过各种管理手段还有一定的魄力能做到不亏钱,或略有盈余。但是,对于规模不大的单一性代建企业的话,一个十万平方米左右保障性住房获取以后,做完这个项目的全过...
因保洁费和物业谈不拢 上海一小区4台加装电梯被关停 如何破局?
2400元的保洁费,分摊到楼幢内10户人家,每户每月20元。“我们是老小区,物业费每户69元一个月,其中清洁费才5元。如今多了电梯,就要收20元,合理吗?”“什么服务承诺都没有,凭什么收这么高的保洁费?”对于不接受保洁费,居民们有自己的理由。几个月来,居民与物业就保洁费始终未能谈妥,托管一事只能搁置...