深圳现在买房子到底贵不贵
3、国际标准:一般认为,合理的租售比在200到300之间,即房价为租金的200到300倍。低于这个范围,意味着房价相对较低,投资回报率较高;高于这个范围,意味着房价相对较高,投资回报率较低。4、在中国一线城市,如北京、上海、深圳,租售比通常高于国际标准,一般在400到600之间,这反映出这些城市房价高、租金回报率...
北京的房子,跌出了性价比和租售比
实用面积32㎡,总价23万,月租2500(以上已经换算成人民币)租售比算下来13%房地产的发展路径全球各个国家大概率是一样的,咱们国家肯定也会有发达国家的路子,所以国外房子的租金回报率是一个重要参考指标。你也可以算一算自己住的房子,租售比大概多少,大部分国内的房子租售比到不了2%有人说经济不好,房子降...
房子真正的价值是什么?房租还会涨?“租售比”是不是骗人的?
发达国家每年交地税,我们是一次性收70年地税成本并入交易价,折回来算我们国家租售比大概1:500左右比较合理吧,也就是现在价格腰斩40%~50%。但还要考虑到人家很多是有土地使用权的小底层甚至独栋,我们是高层鸽子笼居多,所以这个价还要大打折扣,就不太好说了……国外租售比比较高是因为房屋的持有成本比较高。像...
国内房子的租售比真的很低吗?
对主流一二线城市以外的租售比统计相对缺乏,结合贝壳数据对约50座二三线城市做了截面统计(时间截至2024年2月),数据显示租售比范围在2.0-4.1%,平均值为2.8%。这一样本内租售比位于高端区间的主要是东北地区和西南地区城市。中国的“平均”租售比是多少?方法一、考虑目前中国的租房市场约六成集中于一二线城市,因...
为什么租售比超过3%的房子,房东不着急卖
??所以,购入一套租售比达到3%的优质房产,总体来说风险还是比较低的。??问题只是,北上广深房子目前平均的租售比是1%到2%,租售比能到3%的优质房产,实在太难找了。????????????????????????????????????????
首付6万的房子,将成为深圳楼市最大的坑!
都市智谷一套宿舍一个月的租金顶多能覆盖月供的四分之一,租售比大概在2.1%左右(www.e993.com)2024年7月24日。我之前在文章中曾经写过,在深圳,租售比起码要达到3%,才能勉强算高。租售比连3%都达不到,月供覆盖租金的比例也达不到三分之一,这个投资回报率其实挺低的。如果抛去租金回报率,光看房子的价值,工业宿舍在深圳完全没有优势。
资讯丨跌麻了!深圳房子首付只要6万?
都市智谷一套宿舍一个月的租金顶多能覆盖月供的四分之一,租售比大概在2.1%左右。我之前在文章中曾经写过,在深圳,租售比起码要达到3%,才能勉强算高。租售比连3%都达不到,月供覆盖租金的比例也达不到三分之一,这个投资回报率其实挺低的。如果抛去租金回报率,光看房子的价值,工业宿舍在深圳完全没有优势。
深圳楼市,最残酷的一幕发生了
放在深圳楼市,同样如此。龙光玖钻的房价虽然一直下跌,但是房租却不便宜。罗湖的房租也很可观,但是片区的整体势能向下。租金收益率太高,往往会伴随另一个问题,就是增值潜力太弱。中国房价全世界最高、中国房地产泡沫严重、中国房地产要崩盘、外国人都不喜欢买房只喜欢租房、中国一线城市房产租售比全世界最低50年都...
上海租售比最高的房子出现了
古北的黄金豪园181平的3房,租金回报率达到2.2%。但是老大楼仅限于自住,如果要说投资什么的还是算了,涉及到老塔楼的,跌价风险也不小。而且因为面积大,投资额也不少,不能因为这点租金就ALLIN本金。毕竟租售比是不少老破大最后的体面。外环外的租金回报率参考意义不大。外环外,2000年以后,2&3房的租金...
对话黄立冲:新轮房改下保障房会超过商品房,房屋金融属性和财富...
搜狐财经:保障房建设过程中,可能会涉及到工程建设层面,这是否意味着利好在代建市场布局的房企?黄立冲:未来代建市场确实会比过去要活跃,但是代建市场本身利润非常有限。搜狐财经:您觉得代建模式会占到整个房地产多少比重?黄立冲:如果按照深圳试点模式,代建可能占到半壁江山。另外一半是剩下的商品房有钱就开发,有需...