热点城市聚焦:比房价涨幅更大的,是上海的房租!

3个月内租金翻倍实际上从8、9月分开始,该区域租金价格已经全面暴涨,分别与去年同期相比上涨30%到70%。比如距离华为练秋湖研发中心最近的华岑佳苑,租金价格水涨船高,两室达到5800左右,而上半年租金只有2500元/月,涨幅高达132%。华岑佳苑的租金在3个月内近乎翻倍,而涨价后的华岑佳苑租金几乎比肩青浦城区,更...

房租年涨幅不得超5%!房东来看看…

房租年涨幅不得超5%!房东来看看…房租年涨幅不得超5%!房东来看看…31日,住建部发布《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知》,明确城市住房租金年度涨幅不超过5%。《通知》提出:——除违法建筑和经专业机构鉴定为危房且无修缮保留价值的建筑外,不大规模、成片集中拆除现状建筑,原则上城市更新单元(片...

门面房租的涨幅因素有哪些?这种涨幅对商家经营有何影响?

首先,门面房租的涨幅受到多种因素的影响。其中,最直接的因素是市场供需关系。当某一区域的商业活动频繁,需求大于供应时,房东往往会提高租金以获取更高的收益。此外,城市规划和政策调整也是影响租金的重要因素。例如,政府对某一区域进行重点开发或改造,可能会导致该区域内的租金水平显著上升。其次,经济环境的变化也会对...

住建部发文!严控城市更新大拆大建,房租年涨幅不超5%

1)严格控制大规模拆除、增建、搬迁,拆除面积不应大于现状总建筑面积20%2)确保住房租赁市场供需平稳,住房租金年度涨幅不超过5%;3)保留利用既有建筑、保持老城格局尺度、延续城市特色风貌等;4)不随意改老地名,严禁建筑模仿、山寨;以下为意见原文:关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知(征求意见稿...

房租一年涨多少合适?房东漫天要价是否合法?

目前没有明确规定房租每年能涨多少。一般来说,租房合同一般签订一年,合同期内房租是不能涨价的。合同到期后,房东可以根据市场需求来调整房租。房租的涨幅主要与需求成正比,如过年和毕业季节是租房高峰期,此时房租较贵;而年前租房需求较少,房租相对较低。但是,如果房租涨幅过大,可能会导致没有人愿意租房。

央妈罕见发声——房租将会稳步上涨!

我的观点和央行不谋而合,之前我也写过文章分析过,中国的租售比已经创新高(www.e993.com)2024年11月24日。全球公认的合理租售比大约是3%。目前,我们的二三线城市很多都达到了这个标准,一线城市的公寓甚至超过了3%,最高达到7%。租售比虽然是静态的,但租金和房价是动态变化的。目前全国房价已经下跌超过30%,房贷利率也跌破了3%,买房几乎进入了零成...

2024年不买房了,房租又暴涨66.7%吗?

公共租赁住房的租金定价分别为市场租金的10%以下、30%至50%、50%至70%这几档。符合公共租赁住房收入财产限额标准的，租金为市场参考租金的30%；属于特困人员、最低生活保障家庭、最低生活保障边缘家庭的，租金为市场参考租金的3%。也就是说一套60平的房子原先不到一千块钱，现在可能要涨到一千六百块左右。虽然...

房租涨价才开始呢!(深度好文)

旗下的资产分别是深圳、厦门、北京、上海的保租房项目，其实除了过去的摊旧费之外，这些项目的租金收益是非常可观的。所以金融市场也给出了非常积极的回应，像中金厦门安居REIT、华夏北京保障房REIT年内涨幅均超30%，其他3只保障住房REITs年内涨幅也在20%上下。要知道上半年有披露运营情况的28只已上市公募REITs中，...

如何应对房东涨房租的情况?这些应对策略在不同租赁市场中如何应用?

在某些情况下,租客可以考虑与房东签订长期租赁合同。长期租赁合同通常可以锁定租金,避免未来几年的租金上涨。在稳定的租赁市场中,房东可能更倾向于接受长期租赁合同,以确保稳定的租金收入。总之,面对房东涨房租的情况,租客需要采取多方面的策略来应对。通过谈判协商、寻找替代房源、了解当地法律、提前规划财务以及考虑长期...

房东注意!今天起新的租金法生效,房租上涨不得超过8.9%

包括洛杉矶等地则有自己的租金管制法,进一步限制了租金的涨幅,比如去年为8.8%,今年为8.9%,明年通货膨胀略微下降的话,租金涨幅还将更低。商业推广洛杉矶的租金管制法律,涵盖1978年10月1日或之前建造的房产,如果2007年7月15日之后建造的房产是重建的,也涵盖在内。