买100平房子只得70平,公摊面积“坑”有多深?

公摊系数就是用分摊建筑面积除以专有建筑面积,数值是0.33(即33%)。旭辉集团北京区域事业部设计管理部高级经理刘嘉告诉中新网记者,住宅的公摊系数一般在0.18-0.25,商业用房一般在0.3-0.4,这些数据来自测绘公司的经验值。但近年来,随着房价上涨,公摊系数也迅速攀升,部分住宅超过了30%。2010年,山东某楼盘推出后的公...

如何计算房屋的公摊面积?这样的计算方式是否合理?

为了确保公摊面积计算的合理性,购房者在购房前应要求开发商提供详细的公摊面积计算依据,并核实其合理性。此外,购房者还可以通过以下几种方式来评估公摊面积的合理性:1.参考同类型建筑的公摊系数:购房者可以参考同区域、同类型建筑的公摊系数,以判断所购房屋的公摊系数是否合理。2.实地考察:购房者可以实地考察房...

公摊系数怎么计算

公摊系数则为2,000平方米除以8,000平方米,即0.25或25%。在实际操作中,购房者可以通过查看开发商提供的销售合同或房屋产权证书来获取这些数据。这些文件通常会详细列出每套住宅的建筑面积和公摊面积,购房者可以根据这些信息自行计算公摊系数。此外,购房者还应注意,不同类型的房产,如公寓、别墅或商业地产,其公摊系数...

官媒质疑“公摊面积”?老百姓呼吁取消,专家却反对:取消会吃亏

一般，没有电梯的多层住宅公摊是10%-20%；有电梯的普通住宅一般公摊面积在20%-30%，有电梯的公寓公摊是30%-40%。不过，有些地区的房地产开发商，设定的公摊面积甚至高达50%。而公摊越高，买房时需要支付的房子总价就越多，另外房子购买以后，将来交物业费取暖费的时候还要按照房产证上的总面积缴纳。这种重复收费...

“取消公摊”为何一石激起千层浪

大多数人认为国际通行的房屋交易计价单位多为所见即所得的套内面积,因此套内计价更为合理。但国外多为街区制,居住的往往是独栋公寓楼,出了门便是公共街区,因此其公摊面积所占比例往往极少。而我国多为数十栋中、高层公寓楼组成的封闭或半封闭式小区,小区的“高档”程度也往往与公摊面积的多少成正比,故一时无法将...

关于公摊面积的4件事,很多购房者都不知道,了解得越清楚越好!

道理很简单,需要经过的地方越多,需要付出的公摊面积就会越大(www.e993.com)2024年11月16日。正常来说,7层以下的住宅,公摊系数在7%-12%左右。而7-11层的住宅,公摊面积大概在12%-16%左右。12层-33层的住宅,公摊系数大概在16%-25%左右。也有一些住宅的公摊系数非常高,甚至超过30%。快看看你家的公摊系数是否合理。

公摊面积取消并非真相,购房者需了解公摊系数和索要公摊数据

一、了解公摊系数购房者在了解公摊面积时,首先要注意公摊系数。不同建筑形态的公摊系数往往有着很大的差别,因此在购房时,一定要了解自己所购房产的公摊系数,并以此来计算公摊面积是否合理。二、索要公摊数据购房者对楼盘享有知情权,有权索要公摊数据。为了核算公摊面积是否合理,购房者可以向开发商索要公摊数据,包括...

如何合理地计算楼房公摊面积?公摊面积的计算方法对购房者有哪些...

公摊系数通常由开发商根据建筑设计规范和当地政策确定,一般在10%到30%之间。购房者在签订购房合同前,应仔细核对公摊面积的计算方法和具体数值,确保信息的透明和准确。公摊面积的计算对购房者有多方面的影响。首先,公摊面积的大小直接影响到购房者的实际使用面积。例如,如果一套100平方米的房屋公摊面积为20平方米,那么...

关注!买储藏室公摊面积占了一半合理吗

业主们曾多次向当地镇政府反映情况,相关工作人员解释称,这里面包含公摊面积。经实测,许先生购买的储藏室套内面积是5.365平方米,分摊面积达到4.4平方米。专业人士表示,目前,国内关于储藏室公摊面积的上限比例,没有具体规定,有的小区分摊系数偏大,有的偏小。对此,部分业主表示理解,但许先生仍认为不合理。(零距离)...

“公摊面积”多少算合理?到底谁来测算?

业主们反映,根据购房之初销售人员的解释,小区属于超高层建筑,考虑到避难层、电梯高度等因素,公摊面积可能会达到31%,所以签订购房合同时是按照这个标准来计算的公摊。但令人没想到的是,最终收房时的公摊系数却远远超过31%,经过相关部门的调查,这三栋楼的分摊系数均在46%以上。