目前国内的一线城市的楼市的资产回报率是严重不合理的

目前国内的一线城市的楼市的资产回报率是严重不合理的,别看它已经回调了20%、30%、40%,我告诉你它仍然不合理,所以它仍然会继续价值回归。我不是看空楼市,我告诉你们的是楼市要价值回归。我也不是唱衰。因为它不合理,不合理能叫唱衰吗?如果它到了合理的价值,它到了合理的价格,它真正凸显了价值,这个时候你还看...

租金回报率越高的房子,将来跌得越惨

某某地段租金回报率只有1%,房价明显高估,不能买;某某地段租金回报率3%,房价低估,赶紧抄底。按这个思路,上海最值得买的是酒店式公寓。比如上海青年城,两房卖138万,月租金5000元,租金回报率高达4.3%。一房售价91万,月租金3500元,租金回报率4.6%。这收益率冠绝上海楼市,跑赢招行理财,大家想去投资吗?01道...

贷款利率下降,投资回报率何去何从?

从算术上看,好像并不合理。但直觉告诉我们,在去年降息的环境里,加大杠杆好像不太对劲。为什么我们会有这样的直觉?因为,预期的回报率低于贷款的真实利率,而贷款的真实利率并非你看到的合同利率/名义利率,还需要考虑通胀/通缩的程度,这里有个公式:真实利率=名义利率-通货膨胀率。假设,目前各行业平均预期收益率为3%(...

【闲聊杂谈】段永平的400条最新分享,帮我们读懂投资,建立基于...

25.我当CEO的时候给供应商的账期多在30-90天,我还专门强调过,超过90天是不合理的,最后人家也会把成本或者利息加到我们的成本里面。26.十多年前我劝一个做房地产的朋友。我说你们的债务太高了,能减就赶紧减下来吧。人家说,我们这个行业都这样,很多人债务比他还搞。我说,如果别人跳楼你也觉得大家可以一起...

Costco:50倍的奢侈品估值,到底是不是“泡沫”?

但18年之后,常态化的分红力度下,总体股东回报率一直不超过1.5%,即便2021年发放了不定期的大额分红,股东回报率也仅有3.5%,主要原因就是Costco市值大幅走高,分母大涨摊薄了回报率。由此来看,近年来Costco在股东回报上也并没出彩之处,足以支撑如此高的估值。

2美元/小时出租H100:GPU泡沫破灭前夜

然而,在2.85美元/小时的情况下,IRR刚刚超过10%(www.e993.com)2024年11月22日。这意味着,如果你今天购买新的H100服务器,并且市场价低于2.85美元/小时,你的投资回报率几乎只能勉强与市场基本回报水平持平,并且假设使用率是100%(这是一个不合理的假设)。任何低于这个价格的情况,作为投资者,投资H100基础设施公司不如投资股市。

为什么不直接通过提高租房费用来提高租金回报率呢?

说白了,现在房东能收到的租金已经是他能收到的最高租金了,明白这个道理了吧?上海的租金回报率多少合适呢?怎么着也得到3%吧?你看看现在上海有多少房子能达到3%的租金回报率呢?但房价还会下跌,因为租金回报率明显不合理。正因为这样,所以一堆深圳的人跑到香港去买房了,不就是这个简单的逻辑吗?

李迅雷:长线资金步入股市的提升空间很大

日本政府养老投资基金(GPIF)资产投资回报率:同时,加拿大CPPIB则更加广泛地使用包括掉期、远期在内的多种衍生品进行风险管理。CPPIB的2024财年报告显示,CPPIB利用衍生品策略在固定收益投资中获得了10.8%的回报,远高于传统固定收益投资的收益率。加拿大养老金计划中的基本养老金CPP回报与基准回报对比:...

房价何处寻底?195个房价周期的大数规律

作为广义资产回报率的一种，租售比取决于增长环境和金融条件，随经济增长而走高、随货币政策宽松而走低。因而，在不确定增长和金融条件时，很难确定租售比的合理水平。总结：国情有别，不代表大数规律无效大数规律是分析基础，但具体案例要恰当地做“加减法”。房价下跌进程，大数规律发挥的作用大于具体国情。一方面，...

刺激政策的是非之辩(万字长文)

长期高强度投资之后,我国全社会投资回报率已经明显下降,高回报的投资项目越来越难找到。较高的投资占GDP比重与投资回报率持续下降的组合,不禁让许多人对这种以刺激投资来拉动增长的模式还能走多远,抱有越来越高的疑虑。但投资回报率走低,投资拉动的模式就一定无法持续吗?对微观企业来说多半是这样的。那是因为企业面...