小区物业费从每月2.75元/㎡,变4.3元/㎡!原因是“微笑服务”?

对此,开发商表示,当初的购房合同里虽然约定物业服务费是2.75/月/㎡(不含能耗费,能耗费另外收取0.5元/月/㎡),但是业主们当时还同时签了一份购房合同的补充协议,里面明确提到会收取一笔特约服务费,具体标准是1.55元/月/㎡。“我们是按照合同来执行的。”补充协议里提到的特约服务费吴先生回家翻了一下当初的购房...

宜案说法 || 没有装修入住要交物业费吗?

业主若因为物业公司提供的服务存在局部瑕疵而拒交物业费(如部分垃圾没有及时清理、公共区域照明灯损坏等),这样的做法会导致业主的个人收益远远小于给物业公司和多数业主造成的损害,因此不能以物业服务存在局部瑕疵为由拒交物业费。但是,如果物业服务存在重大瑕疵,物业费可以适当减免;因物业服务瑕疵导致的损失,业主可以要求...

空置房物业规有变!2024年,物业费缴纳方式变了,别再交冤枉钱

过去,一些物业公司擅自调整物业服务费用,增加了业主的负担。但是从今年开始,新规已经明确,物业公司要调整物业费或者增加收费项目,需要得到当地物价局的批准。如果物业公司擅自提高物业费,业主不仅可以拒绝缴纳,还可以向相关部门投诉,对违规行为进行严厉惩处,以保障业主合法权益。比如近期,广州已经开始专项整治违规加价收...

开法说法|支付物业费还需分摊公共能耗费?法院判决不予支持!

同时,物业公司合同上各项收费不合理,不同意交纳公共能耗费。法院判决法院审理认为,业主委员会依法与物业服务企业签订的物业服务合同,对业主具有约束力,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。对于罗某辨称物业服务问题,根据庭审证据,A物业公司没有完全履行涉案物业服务委托合同约定的服务内容,对其物业服务收费...

重庆物业服务实行4个等级收费,不少小区业主申请降费倒逼物业提升...

01重庆多个别墅区业主自发要求降低物业费,从5元降至1.485元,要求物业公司提升服务质量。02重庆市渝园小区已有280余户业主签字同意物业费降低,整个小区一年可节约物业费逾300万元。03重庆市政府出台新规,规定物业服务按4个等级收取,最高等级为1.9元/平方米/月。

最高检发布案例明确:物业公司不得以拒绝交房的方式催缴物业费

浙江省高级人民法院采纳检察机关抗诉意见,再审判决某经济适用房开发公司向洪某交付案涉房屋钥匙,并支付洪某延期交房违约金8000元(www.e993.com)2024年11月23日。■最高检:购房者合法权益不应让位于“先缴物业费再交房”的做法最高检指出,实践中,“先缴物业费再交房”是开发商在房屋交付环节的常见做法,但购房者的合法权益不应让位于所谓的...

安徽物业新规,不得停水停电催缴物业费

3、物业服务人应当按照物业服务合同约定物业服务,不得有采取停止供水、供电、供气等方式催交物业费以及擅自利用业主共有部分开展经营活动、泄露业主信息等行为。合肥楼市航拍大图4、物业服务收费标准应当保持相对稳定,有下列情形如(1)公共服务产品能耗价格、共用设施设备维修养护费用等物业服务成本变动的;...

小区实行物业“一费制” “电梯费”结余咋成物业公司利润?

他表示,按照西安市发改委有关“一费制”的政策解读,业主所交纳的“三费合一”物业费中,就包含了“电梯费0.32元/平方米·月”,根据他们业主对小区实际收费物业面积计算,减去每年电梯年检费、维保费等费用,电梯费这一项有大量结余,但物业公司在维修电梯时,却要动用业主维修资金,这显然不合理。李先生称,他去询问物业...

物业费通知的正确书写格式是什么?业主应如何理解和回应?

1.仔细阅读:业主收到物业费通知后,应仔细阅读通知的每一部分,确保对费用的计算和缴纳要求有清晰的理解。2.核对信息:业主应核对通知中的个人信息和费用明细,如有疑问应及时与物业管理公司联系。3.按时缴费:业主应按照通知中规定的缴费期限及时缴纳物业费,避免逾期产生额外费用。

全部1.9元/平方米?重庆数百个小区要求降物业费,业主“摆摊”搞签字

“今年3月份业主就找我们协商过,这次降费也是响应了业主的要求。”重庆长城物业集团公司恒大项目相关负责人在接受每经记者采访时表示,收费标准也是参考了重庆最新的物业收费标准。但不少业主向记者坦言,每年交出一笔不菲的物业费,却并未体验到相应品质的服务。