物业公司收取“车位管理费”是否超范围经营?_留言详情_天津政务网

根据《天津市物业管理条例》第五十二条,占用业主共有的道路或者其他场地停放机动车辆的车位,应当交纳场地占用费。场地占用费主要用于养护维修小区道路和停车设施、改善共用设施设备等。场地占用费收取和使用情况应当向业主公示。如果说物业公司收取“停车服务费”部分开支用于养护维修小区道路和停车设施、改善共用设施设备等,...

小区物业为催收车位管理费,限制业主车辆进出成被告

钟诗蔚表示,首先,物业服务的职能是对物业实施服务和管理,该职能来源业主的委托。物业公司应以切实提升物业服务质量作为提高交费率的前提。其次,如业主违反约定逾期不支付物业费,物业公司可以催告其在合理期限内支付,合理期限内仍不支付的,可以将纠纷提交第三方调解组织多元化解;调解不成的,物业公司可以提起诉讼或申请仲裁。

停在买来的车位,每月还要支付近千元停车费?业主怒了:凭什么!

业主说,开发商通知他们,若想将车辆停在已购车位上并按每月70元的标准支付管理费,则必须先付清车位余款。福州市不动产登记交易平台信息显示,滨江正荣府地下的2200多个车位,被抵押和限制的比例占大多数。因此业主们不愿将尾款付清。03法律人士:尚未解押若付清全款存在风险法律人士认为,在开发商将车位从银行解押前,...

花十几万买了车位,物业还要收停车费,合理吗?这下明确了!

停车服务费是物业服务企业或专业管理机构对车位、车库及配套设施设备和相关场地进行维护、管理所收取的费用。住宅小区实行市场调节价,不使用停车位收不收费,需要业主大会或者业主与停车服务管理方共同协商。当然,这里也提醒业主,物业应该为业主提供合法收费票据,对于不提供合法收费票据或者超过收费标准收费的,业主有权拒绝...

民生调查丨停车费翻番 业主“吃不消”

至于涨价可补贴物业费亏空的说法,业主认为更不合理。有业主向记者出示了2022年与2023年的物业服务收费表,认为物业管理费用过高,“这两年物业管理费支出分别为266.79万元、175.85万元,仅此一项支出已占物业收费的60.09%、50.50%。”业主认为,即使要涨停车费,也应听取大家的意见。一项有关停车费涨价民意调查显示:共318...

如何正确收取小区车位管理费?这种收费对小区管理有何影响?

从管理角度看,合理的收费有助于提升小区停车场的管理水平(www.e993.com)2024年11月27日。有了足够的资金,物业可以更好地维护停车场的设施设备,保证其正常运行。例如,及时更换损坏的照明灯具,修复破损的地面等。车位管理费的收取也能够加强停车场的安保工作。可以聘请更多的安保人员,增加巡逻次数,安装更先进的监控设备,提高小区停车场的安全性,减少...

宜案说法 || 未交车位管理费,车辆就不能进出小区?

物业服务企业在履行物业服务合同义务的过程中,不可避免需要采取一定程度的管理措施,但应当慎重把握边界,明确服务是目的,管理是手段,切不可本末倒置,对业主造成妨害。即使业主未依约缴纳车位管理费,物业服务公司亦无权限制业主车辆进出小区、车库,物业服务公司有权收取车位管理费的原因是其履行了对车位安排照明、清洁打扫...

因车位管理费起纠纷!德惠法院以案释法

《民法典》第九百四十四条规定：业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请...

一个“子母车位”停五辆小车,车位管理费怎么算?法院这样判

按照一般社会经验和智识水平判断，《灏景·玥城物业收费一览表》的“50元/车位*月”应理解为一个车位停放一辆车，车位管理费为50元/月。且一个车位停放多车确实会对粤成公司的管理运营造成影响，增加管理的难度和风险，故以实际停放的车辆数，按50元/月/辆交车位管理费合理合法。最终，该院作出了“驳回上诉，维持...

小区车位管理费收费标准由谁制定

亲爱的网友您好:经发展和改革局核实,车位管理费收费标准由发改局制定,根据《关于进一步明确物业服务收费相关事项的通知》(金发改〔2023〕77号)文件规定:前期停车服务费(车位管理费收费)为25(元/月·车位),即每年300元,故金乡县御水华庭小区物业车位管理费收取合理。