遗失收据门禁卡的押金不能退?金沙学府物业的规定是不是霸王条款?
通知上有一条写着:“房东在房屋出租期间不得领取门禁卡,租客凭身份证和房屋租赁合同办理,每张卡120元(含20元工本费及100元押金,退卡时凭原收据及原门禁卡可退押金,遗失补卡则原卡押金不退,补卡需重新提交材料并缴纳120元每卡的相应费用)。”小区宣传栏内的通知潮新闻记者黄玉环摄“要收据不就是为了...
不交物业费就停用门禁卡的物业岂止是霸道
运营费用不足的情况下,就有可能服务不到位,进而使更多业主不满,陷入恶性循环。但无论如何,都不能以停用门禁卡方式解决问题。根据《民法典》,业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业放着正规渠道不走,非要剑走...
不交物业费就停用门禁卡,物业别用错了“权”
物业采取合理合法的措施,用于催交物业费,本来也无可厚非。但是,业主有自由进入小区的权利,物业将物业费缴纳与门禁卡绑定,不缴纳物业费就停用门禁卡,将直接导致业主有家难归。物业如此“要挟”业主的野蛮手段,显然是凌驾业主之上的侵权行为。根据《民法典》,物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催...
不交物业费就不给回家?物业:门禁卡系统设置好的
记者来到捷艾尔物业了解情况,一位工作人员当场表示,不存在居民所说的、因未缴物业费而限制门禁卡开通时长的情况。汪女士上海捷艾尔物业管理有限公司工作人员“有的业主来交物业费,顺便身上的钥匙门禁卡就带过来了,那带过来了就给他刷一下,如果他物业费没交的,比方说租客他物业费没交的,卡不好使用了,到...
不交物业费就不给回家?上海一小区业主被“拿捏”!律师:门禁卡不是...
按时缴纳物业费应该是居民的责任为何新晟宝邸的居民不愿缴纳物业费呢?居民们告诉记者,小区内存在非机动车大面积乱停放、电梯维修不及时、保洁工作不到位,以及因门禁卡使用受限,部分居民不愿关楼栋大门造成安全隐患等问题。然而,面对居民们希望整改的诉求,物业的不作为以及管理缺位,引起了他们的不满。
物业收费玩捆绑合理吗? 律师:限制用水用电等催费做法不合法
物业收费玩捆绑,合理吗?律师:限制业主用水用电等催费做法不合法物业费是小区公共秩序维护、公共设施运转的基本保障,缴纳物业费是业主的义务(www.e993.com)2024年9月20日。然而,有的物业公司为了催缴物业费,竟采取捆绑式做法,业主不交物业费就不给租车位、不开门禁卡,有的还限制业主给水卡、电卡充值。这种将物业费与其他物业服务捆绑的现象,...
小区电梯“按次收费”,收物业费还收电梯费合理吗?
1、收物业费还收电梯费是很不合理的。因为按照《物业管理条例》规定,物业费中包括了物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用(包括电梯)的。因此电梯费用是包含在物业费用中的,属于合并收取的款项。如果物业公司出现了收物业费还收电梯费的情况,业主可以通过法律武器来维护自身合法权益。
面对物业费收缴难题,“侵权式维权”使不得
物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无须接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。在业主不缴纳物业费的情况下,物业公司可通过协商、催收乃至起诉等合法渠道维护自身合法权益,大可不必、也不该采取强制捆绑门禁卡等“下下策”。
广州住宅物业收费将划分5个等级,最高不超2.8元/平方米
《通知》指出,对普通住宅依建设规划或者商品房买卖合同所配套建设的智能门禁系统,建设单位(或者物业服务人)不得在房价和物业服务费之外向业主另行收取门禁系统建设费用和日常维护费用,并应当为每户业主免费配备不少于6张门禁卡。使用人脸识别的门禁系统的,不得以门禁系统具备人脸识别等功能拒绝配备门禁卡。采用人脸识别的...
广州明确物业费指导价!每平米最高不超过→
《通知》指出,对普通住宅依建设规划或者商品房买卖合同所配套建设的智能门禁系统,建设单位(或者物业服务人)不得在房价和物业服务费之外向业主另行收取门禁系统建设费用和日常维护费用,并应当为每户业主免费配备不少于6张门禁卡。使用人脸识别的门禁系统的,不得以门禁系统具备人脸识别等功能拒绝配备门禁卡。采用人脸识别的...