财产和行为税热点问答(一)
答:对于企业自用的房产,年应纳房产税额=房产原值×(1-30%)×1.2%;对于企业出租的房产,年应纳房产税额=年租金收入×适用税率(l2%)。6.个人出租房屋,签订合同有约定2个月的免租期,免租期需要缴纳房产税吗?怎么计算?答:对出租房产,租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的,免收租金期间由产权所有人按照...
收购标的无形资产评估增值率273% 软通动力遭关注
同方计算机资产基础法评估值为135451.14万元,增值率6.25%;收益法评估值为132900万元,增值率4.25%,最终选取资产基础法的评估结果作为最终评估结论。其中,无形资产账面价值为7289.65万元,评估价值为27213.40万元,评估增值率为273.32%。需说明评估作价合理性11月13日,针对上述问题,深交所在对软通动力的关注函中进行了问询...
法拍房的价格怎么定?法拍房价格包含4类重点信息,看这篇就够了
缺点:不实地考察房屋,可能价格合理性不足。4,委托评估:人民法院应当通知双方当事人,在指定期限内,从人民法院司法评估机构名单分库中,协商确定三家评估机构以及顺序。双方当事人在指定期限内,协商不成或者一方当事人下落不明的,采取摇号方式,在名单分库或者财产所在地的名单子库中,随机确定三家评估机构以及顺序(注...
法院“司法拍卖”房产的流程(详细版)
送达责令履行通知书、评估通知书)---法院委托评估机构对该房屋的价值进行评估(网络询价、定向询价)---(当事人对评估结果有异议可以请求复议)---法院在拍卖平台上进行(实务中常用的是淘宝网和京东网)---一拍房产---(一拍流拍后)二拍房产---(二拍流拍后)可进入财产变卖程序--...
溢价近8倍收购欧创芯 深交所要求雅创电子说明评估作价合理性
等说明欧创芯2021年净利润大幅增长且显著高于收入增幅的原因及合理性;结合收益法评估的具体过程、主要参数及其选择依据(包括但不限于收入增长率、成本、期间费用率、利润率、折现率等)、产品市场占有率、核心竞争力、可比公司或可比交易的估值情况等补充说明本次评估作价的合理性、评估增值率较高的原因、交易作价是否...
数据如何评估作价?怎样培育数据市场?深圳拟发布专门数据条例
“如果说,过去一些企业上市或并购是通过用户数量这一模糊方式处理,今后数据资产则可以并应当独立评估作价(www.e993.com)2024年7月29日。”华东政法大学教授高富平告诉南都记者,“这将使数据价值化、资本化迈出坚实的一步。”征求意见稿指出,数据要素市场可采用自主交易、交易平台等多种合法方式开展数据交易活动,引导数据要素市场主体通过依法设立的数据...
评估房子怎么评估 评估房子费用有哪些
1、房屋总价100万元以下(含100万元)的。收取评估总价的0.42%。2、100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%。3、500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%。4、2000万元到5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%。上述内容主要所描述的就是小编对于评估房子怎么评估?评估房子费用有哪些的具体介绍,评...
科力远技术输出作价3亿评估现三大违规 机构吃警示函
一、无形资产收益期确定不合理你们将无形资产收益期统一设定至专利组合中最后两项专利截止保护年限,未充分考虑专利陆续到期对无形资产收益期的影响,无形资产收益期确定不合理。上述事项不符合《资产评估执业准则——无形资产》第二十二条的规定。二、产销量预测依据不充分...
...公司关于收购兆舜科技(广东)有限公司股权评估定价公允性和合理...
本次评估的假设前提均按照国家有关法律、法规及规范性文件进行,并遵循了市场通用惯例与准则,符合评估对象的实际情况,评估假设前提具有合理性。(三)评估作价的公允性评估机构本次实际评估的资产范围与委托评估的资产范围一致。评估机构在评估过程中实施了相应的评估程序,遵循了客观性、独立性、公正性、科学性原则,运用...
华丽家族回复问询函:标的资产估值合理 可持续发展能力强
标的资产作价评估合理支撑公司未来稳健发展在资本市场看来,上市公司的重大资产重组标的作价是否公允,与投资者的切身利益息息相关,也是监管部门重点关注的问题,对于此次出售华泰期货40%股权的作价评估是否合理,华丽家族从3个方面对此做出解释和说明。首先,本次交易增值率明显低于前期存在合理性,一是从行业角度而言,华泰...