村民公寓:小小宅基地如何实现大变身?

福安村村民公寓采用“多户联建+一户一证”的方式,即以多户村民集体申请宅基地并联合报建,先分配宅基地、再联合申请农房建设,同时参照国有建设用地商品房出让的模式,按户区分宅基地使用权和建筑物所有权。据了解,申请村民公寓的村民须符合新分户条件,或承诺将原有宅基地退回农村集体经济组织,确保“一户一宅”,做...

农村自建房禁令落地,今年10月起,禁止给三类人分配宅基地盖房

最根本的途径就是不让买卖了,从根本上重新分配制度,这就是农村宅基地重新分配的一个原因。国家一直都很重视三农问题,但是在现阶段,三农问题却需要时间去慢慢改变。一些涉及基层民众利益的政策和措施,是推动三农问题发展的重要支持。就像是宅基地的分配制度,本质上来说是惠及普通农民的,因此这项措施也获得了广大农...

家庭宅基地转让时,如何合理分配附属建筑?

协商分配方案:家庭成员之间应通过协商来确定附属建筑的分配方案。这可能包括直接分配、折价补偿或者共同使用等方案。协商时应充分考虑各方的需求和利益,力求达成一个公平合理的解决方案。法律咨询:在进行宅基地转让时,建议咨询专业的法律顾问。法律顾问可以提供关于财产分配的法律意见,帮助避免未来的法律纠纷。记录分配结...

农村宅基地政策已生效,10月起统一这样处理?早点做好打算

通过信息化的手段,可以实时更新宅基地的数据信息,方便相关部门对宅基地进行监管和审批。同时,信息化管理还可以为农村宅基地的分配和管理提供更多的信息支持,确保分配的公平性和合理性。在信息化管理的过程中,还将加强对宅基地申请人的资格审查。只有符合条件的申请人才能申请宅基地,避免出现滥用、乱占、超占等现象。...

如何申请农村宅基地?这种申请流程如何影响农村土地资源的合理利用?

1.土地资源的集约利用:通过严格的申请流程,可以避免宅基地的过度分散,促进土地资源的集约利用。例如,通过集中规划,可以减少土地的浪费,提高土地利用效率。2.生态环境的保护:合理的宅基地分配可以避免对生态环境的破坏。例如,通过避开生态敏感区,可以减少对自然环境的负面影响,保护农村的生态环境。

农业农村部:依法维护进城落户农民的土地承包权、宅基地使用权和...

这方面要依法维护进城落户农民的土地承包权、宅基地使用权和集体收益分配权(www.e993.com)2024年11月26日。这里我想特别说明的是,现行政策是允许探索农民这“三权”自愿有偿退出办法的,但是一定要稳慎进行。以宅基地使用权的退出为例,总的政策基调是,出台这方面的有关政策一定要稳慎,不能刮风,花个几万元钱就彻底买断了,对农民的长远利益未必就...

传统农区闲置宅基地如何盘活

经过民主程序完善社会资本、村集体、村民等多方参与的宅基地收益分配机制,设定集体分配比例的高限标准,明确具体分配规则,充分保障参与方的资产与财产权益,通过合理的收益分配“留得住”社会资本,“保得了”村集体,“富得了”农民。建立健全宅基地盘活的风险防范机制。坚持顶层设计,从制度层面明确宅基地流转的相关条件...

广东省人民政府转发《国务院批转第二次全国农村房屋建设工作会议...

第九条社员建房用地,由省级人民政府根据山区、丘陵、平原、牧区、城郊、集镇等不同情况,分别规定用地限额,县级人民政府根据省级人民政府规定的用地限额,结合当地的人均耕地、家庭副业、民族习俗、计划生育等情况,规定宅基地面积标准。第十条村镇内宅基地、公共建筑、公用设施、道路、绿化等各项用地面积,应有个合理的...

张保红|宅基地“三权分置”的前见与构造

进一步探讨可以发现,就作为社员权的成员权而言,这种针对性体现在两个方面:一是收益分配请求权、申请分配宅基地请求权等自益权;二是人事选择、投资决策、重大财产处理等共益权。前者具有请求权属性。后者虽然不具有请求权属性,但也不能自动行使,需要农村集体经济组织的配合。鉴于自益权是社员权中更核心的内容,因此可以...

解读《关于进一步完善农村宅基地管理制度切实维护农民权益的通知...

记者:如何解决宅基地内涵不统一、标准不严等问题?答:针对宅基地内涵不统一、标准不严的问题,《通知》对宅基地的内涵作了规定,并提出要严格宅基地面积标准。在宅基地的分配上,对扩展边界内的城郊、近郊农村居民点用地,原则上不再进行单宗分散的宅基地分配,鼓励集中建设公寓式住宅或有特色的农民新居。对扩展边界外...