“9·29”新政后深圳楼市火爆!“日光盘”再现744批客户抢332套房...

“9·29”新政发布后,深圳新房市场非常热闹,除了住宅出现“日光盘”,就连公寓项目开盘也要“摇号”。看公寓也要“验资”在房地产火热时期,由于不限购不限贷,商务公寓等公寓类产品曾是投资客“狂欢”的空间。不过,随着房地产市场渐冷,多数公寓学位积分低、商用水电标准加上二手公寓交易税费成本较高以及其他一些限...

“日光盘”再现、公寓验资“摇号”……深圳楼市火爆

“这几年的深圳公寓项目都是花尽心思促销,没想到楼市新政后公寓也需要摇号。”现场购房者告诉记者。记者此前到该项目实探时发现,该项目主推建面约40—97平方米的公寓产品,看房时需要先“验资”50万元。与此同时,现场销售人员表示,部分公寓产品将专门针对投资客进行“推销”,也就是前5年购房者将公寓“返租”并...

深圳市住房和建设局相关负责人就进一步优化房地产市场政策措施答...

按照此前规定，我市个人住房转让增值税征免年限为5年，即：个人将购买不足5年的住房对外销售的，以销售收入的全额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买5年以上的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买5年以上的普通住房对外销售的，免征增值税。此次政策调...

10月起执行 增值税“5改2”,外地人可买深圳房!

非深户家庭最多1+1套:非深户在非松绑区购买1套房需1年社保,松绑区不限购,多孩家庭可多买一套。??取消限售:商品房住宅和公寓取消限售。??取消限价:商品住房和商务公寓取消限价。??调增增值税免征年限5改2:个人住房转让增值税征免年限由5年调整到2年。??降购房首付比例:首套房首付比例调整为1.5成...

929深圳楼市新政之夜,有人转钱有人提价有人冲去了售楼处……

总而言之,上海和深圳都有所保留,但是上海取消了豪宅税这点值得点赞,深圳只取消限售和限价以及增值税5改2,对部分人也是非常有用吧。呆呆一个朋友,出政策时候还在意大利玩,呆呆告知“增值税5改2”的消息后,她非常开心,说她的豪宅交易可以省掉几百万税费了。她有一套别墅想转到自己名下,以前要几百万税费,现在...

深圳房地产优化政策解读,请看这里→

9月29日,深圳市住房和建设局、国家税务总局深圳市税务局、中国人民银行深圳市分行、国家金融监督管理总局深圳监管局联合发布《关于进一步优化房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》,提出调整分区住房限购政策、取消商品住房和商务公寓转让限制、调整个人住房转让增值税

深圳:分区优化住房限购,增值税征免年限由5年调整到2年

指出,将个人住房转让增值税征免年限由5年调整到2年。这一条是市场非常期待的,大量的以旧换新需求市场现实存在,但是购房者换房成本高,尤其是交易税费高,此政策可以有效降低交易成本,有利于市场盘活。二套房最低首付比例20%在优化个人住房贷款政策方面,《通知》提及,首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为...

深圳房地产优化政策解读来了

对于调整个人住房转让增值税征免年限,此次政策调整能够降低二手房交易税费,有利于更好满足居民合理住房需求。为何对个人住房贷款政策进行优化?该负责人表示,一是考虑到降低房贷最低首付比例能够有效降低居民购房资金门槛,有利于释放刚性和改善性住房需求,将深圳首套住房、二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例分别调整...

实探|深圳商务公寓悄然回暖 部分区域成交活跃度超住宅

在东方财富看资讯行情,选东方财富证券一站式开户交易>>福田区核心地段的70年产权精装公寓160万元起、沙井片区公寓价格堪比小产权房……最近,深圳购房者不断收到各式各样的商务公寓促销信息。对于房企而言,商务公寓可以短期回笼资金;对于购房者而言,租金回报率再次成为买房“标准”,部分购房者也将目光投向公寓市场。

深圳福田惊现五折公寓,真相大揭秘!

根据深圳中原研究中心的数据,2024年上半年仅有两个公寓项目获批,公寓供应量仅为去年全年的20.7%。与此同时,成交量也同比下降了62.4%,主力成交户型价格在300万以下。为了缓解销售压力,深圳市安居集团有限公司最近发布通告,表示将收购商品房作为保障性住房,这意味着深圳开启了保障房“以购代建”的新模式。