百合网2017国人婚礼报告:北京高房价难抑婚房刚需
最近中央连出重拳抑制北京房价,侧面也印证了目前北京房市炙手的热度。如今,动辄五六万一平米的房价在北京司空见惯。然而就在这样的房地产行情下,购房主力的筹婚人群却并没有知难而退,婚房需求仍然坚挺。有研究报告显示,目前主力购房人群为25岁-49岁,1990年的出生人口也已经进入到主力购房人群中。在北京,越来越多...
600平方公里的居住用地能否缓解北京高房价?
2006年以来,北京市二手房均价在2007年8月至2008年3月、2013年4月至2014年4月、2015年7月至2017年7月三个区间里形成了三个房价急剧上涨周期,其中2015年7月至2017年7月,二手房均价从3.55万元/平米上涨至6.51万元/平米,短短两年的时间里,房价涨幅达到83%。图2:北京二手房均价及房价指数资料来源:统计局...
又见台湾老友,感慨台北30年来工资不涨,房价却涨了三倍,为什么
当时北京的普宅均价也就是2000出头儿,以南二环外的方庄为代表。而同时期的台北呢,均价折合人民币起价2万,最贵的大安和中正等区都得3万起了,也就是新台币每坪(3.3平米)40万以上,每平米10多万新台币。老林当时虽然在台北还买不起房子,但他很有信心,觉得凭借宝岛的经济发展,用不了几年就能圆了豪宅梦。他再...
中国房价会跌回十年前吗?——本轮房地产危机:度量、成因与长期...
北上广深自2004年来的最高涨幅在6倍到13倍之间:北京的房价指数高点达到了1063,由于2004年5月的房价指数是100,我们可以认为在这期间北京房价增长了约10.63倍;上海的房价指数高点是2021年7月达到的683,相当于约6.83倍的增长;广州房价指数高点在1027,相当于上涨10.27倍;深圳高点则在1315,相当于上涨13.15倍。而从回调...
房价会跌回十年前吗?
从涨幅来看,四大城市中深圳(约13倍)>北京(约10倍)>广州(约10倍)>上海(约7倍)。北上广深自2004年来的最高涨幅在6倍到13倍之间:北京的房价指数高点达到了1063,由于2004年5月的房价指数是100,我们可以认为在这期间北京房价增长了约10.63倍;上海的房价指数高点是2021年7月达到的683,相当于约6.83倍的增长;广...
2050年房价将重回2007年水平? 一项耐人寻味的长线研究
2.美国100年人口与价格的共振传统上衡量全美城市平均房价的主要是Case-Shiller房价指数(S&PCoreLogicCase-ShillerNationalHomePriceIndex),我们此处采用了时期更长的罗伯特希勒(RobertShiller)实际房价指数(Shiller,2015)(www.e993.com)2024年10月26日。该数据自1890延续至今,足以反映长周期视角的人口-房价周期关系。
本月买房,你一定不能错过这份大泥湾5月房价报告!
小区位于(海淀)大泥湾,双榆树大泥湾,1990年建成,开发商是北京市房屋管理局,物业公司是北京豪景物业管理有限公司,占地面积30000㎡,建筑面积60000㎡,房屋总数564户,容积率2.00,绿化率30%,物业服务费0.5元/㎡·月。打开房天下APP,查看更多图片更多小区详情>>...
聊聊为什么房价还没见底?
关于房价走势,无论悲观还是乐观,大家都会先拿日本的例子做个对比。从日本东京圈住宅价格指数看,1990年达到历史高点,之后泡沫破灭,房价陷入漫长的下跌期,一直到2012年才夯实底部,期间最大跌幅约72%;2013年至今,房价重拾涨势,但涨幅有限,年均涨幅4.52%,至今仍远低于历史高点。
2024年,酒店将进入新的涨价周期?
1、美国酒店房价上涨历史美国酒店ADR从1900年代的2美元增长到1990年代的60美元。疫情前,已经达到了130美元左右。但是从图中也能看到,房价上涨并不是线性的,某个10年里可能会下降,某个10年里可能是温和上涨,而某个10年里可能会上涨很多!比如,1910年代和1940年代,由于世界大战爆发,出行需求受到抑制,ADR下降;...
日本用30年时间的经验告诉我们:房价暴跌,没有赢家,只有输家
当时的日本房价是惊人的。1990年,在东京最贵的银座地区,每平方米的地价高达1450万日元,相当于北京城六区或上海外环内均价。全盛时期,光是东京都23个区的地价,就能把整个美国都给买下来。那些在泡沫时代买房的人,并不是为了居住或投资,而是为了满足虚荣心或跟风心理。他们觉得房价永远不会下跌,只会越涨越高。他...