保修难、整改难、维权难…… 那些精装房的烦恼,你遇到过吗?

首先,广告册宣传案涉房屋为室内精装,装修风格与装修设计图统一,计价清单载明厨卫电器及取暖设备的品牌相对应;其次,某房地产开发公司员工的证言解释以清水房签订买卖合同的原因,亦与任某某拍摄视频中相关接待人员陈述相印证;再次,案涉房屋于2017年10月取得竣工备案登记证后具备清水交付条件,某房地产开发公司此时并未通知...

保修难、整改难、维权难……这些“精装房烦恼”你遇到了吗?

数据显示，从2021年至今，重庆市第一中级人民法院及辖区两级法院共受理涉商品房买卖合同纠纷21047件，审结19853件，其中，受理涉精装修商品房买卖合同案件共计3325件，审结3136件。经统计，在此类纠纷中，购房者的诉求主要集中在退还装修差价、解除买卖合同、支付逾期交房违约金、赔偿逾期交房损失、整改装修瑕疵、支付整...

精装修房保修期限是多久是什么?

根据我国相关法律法规,精装修房的保修期限一般为两年。这包括了对房屋内部装修材料和设备的保修服务。具体来说,保修范围通常涵盖墙面、地面、天花板的装修,以及厨房和卫生间的设施设备,如橱柜、卫浴设备、电路系统等。如果在保修期内出现非人为损坏的质量问题,开发商有责任进行免费维修或更换。然而,需要注意的是,保修期...

精装修房的保修期限是多久?

首先,精装修房的保修期限通常由开发商在销售合同中明确规定。根据我国相关法律法规,精装修房的保修期限一般为两年。这意味着,从房屋交付之日起,开发商将对房屋的装修质量负责,确保在两年内对因装修质量问题导致的损坏进行免费维修或更换。然而,需要注意的是,保修期限并不包括所有装修项目。通常,保修范围主要涵盖以下几...

山东:9月1日起新建住宅防水保修期限延长至10年

《指导意见》对房屋的保修期限、房地产开发单位、施工单位的质量保修责任界定,以及经维修合格部位的保修期限做出了明确规定。《指导意见》明确了调整期限。在正常使用条件下,屋面防水工程以及有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏由5年调整为10年;供热与供冷系统由2个采暖期、供冷期调整为5个;电气管线、给排水...

原标题:买精装修房竟买来一堆烦恼

据CRIC对50家重点关注房企2021年1月至2022年6月期间在22城的精装修推盘情况来看,所有推盘项目装修标准/成交均价比值的均值水平在10%,即装修标准占个人买房成本一成左右(www.e993.com)2024年11月11日。每平方米多收了这么多装修费用,为何精装修房屋的质量还得不到保障?焦艳鹏认为,出现上述问题的主要原因是,开发商和业主在房屋买卖合同中涉及精...

“精装修”变“惊装修” 我的房子怎么办?

2019年10月31日,原告李先生向栖霞区法院提出诉讼请求:1、判令被告A公司赔偿原告租房损失;2、判令被告继续履行房屋维修、保修义务(受潮发霉墙纸更换、客厅木饰面更换、客厅踢脚线修复、地板松动起鼓修复);3、延长房屋装修的保修期限,自整修完毕之日起计算,延长时长为2019年6月22日至整修完毕之日的天数。4、本案诉讼...

律师说法:购买期房开发商承诺是精装修,成品房却是简装如何维权?

精装修房子出现质量问题应该由谁承担责任商品住宅装修一次到位实施细则1.7.1确立开发单位为住宅装修质量的第一责任人,承担住宅装修工程质量责任,负责相应的售后服务。建筑装饰施工单位、装修材料和部品生产厂家负责相应施工和产品的质量责任。《细则》第1.7.1条从法律上明确了开发商对装修部分的保修责任。

房地产法律学堂:签订房屋买卖合同,应注意的28个法律要点

在购买时一定要看清土地是否为出让取得以及土地使用年限是否为70年。目前法律只是规定住宅到期可自续期,其他非住宅性质土地一般需缴费续期。03看清楚房屋用途现在有些对外销售的房屋虽然和住宅一样,但用途为公寓。关于公寓的界定,目前不是很明确。明确的是,国家强制标准中对日照的要求没有提及公寓一词,只有对住宅...

签订房屋合同的30个法律要点!你一定要知道!

《商品房销售管理办法》第33条规定:“房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期;存续期少于《规定》中确定的最低保修期限...